Mam przyjemność zaprezentować Państwu nową inwestycję w samym centrum Józefosławia k/Warszawy, w otulinie Lasu Kabackiego.

Nowoczesne domy w zabudowie szeregowej (trzy budynki mieszkalne) przy ul. Mirabelki na kameralnym, zamkniętym osiedlu w otoczeniu domów jednorodzinnych wolnostojących oraz w zabudowie szeregowej. Z dala od ruchliwej ulicy, przy jednoczesnym dostępie do bogatej infrastruktury podmiejskiej miejscowości.
Bez PCC,
0% prowizji, sprzedaż bezpośrednio od dewelopera
planowane zakończenie budowy SD  I kwartał 2024 r (jeśli warunki pogodowe pozwolą, nastąpi to wcześniej),
po odbiorach umowy przenoszące własność .

Domy 2-kondygnacyjne, każdy z garażem na 2 samochody;
pow. mieszkalna - 143,39m2 / pow. użytkowa -172,66m2,
4 pokoje ( z możliwością 5-ciu ), 2 łazienki, toaleta, pralnia, garderoba, garaż na 2 samochody obok siebie, schowek na rowery
powierzchnie działek;
- 308m2 (budynek A / skrajny)
- 373m2 (budynek C / skrajny )
- 319m2( budynek B / środkowy),w ramach działki służebność przejazdu i przechodu
szerokość w osiach budynków ok 9m
wysokość budynków -7,06m
kanalizacja i wodociąg miejski.

BUDYNEK B (środkowy), na działce o powierzchni 319m2, w ramach działki ogródek o pow. 89m2, budynek o pow. zabudowy 110m2 oraz teren przed ze służebnościami przejazdu i przechodu dla dwóch sąsiednich skrajnych budynków.

Lokalna rodzinna firma deweloperska gwarantuje;
- zakup w formie umowy deweloperskiej
- bezpieczeństwo transakcji poprzez wpłaty na rachunek powierniczy
- wysoką jakość wykonania budynków
- funkcjonalność rozkładu pomieszczeń i elastyczność w aranżacji wnętrz

Walory inwestycji;
- nowoczesna, spokojna, ponadczasowa architektura
- nowoczesne rozwiązania technologiczne w korelacji z ekologią, w tym m.in.;
powietrzne pompy ciepła
system rekuperacji
ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach
instalację do montażu fotowoltaiki
instalację do samochodowej stacji ładowania
- brama wjazdowa na pilota

Technologia budynków;
- ściany ceramiczne Porotherm, firmy Wienerberger ( materiał, który dzięki poryzacji, kumuluje ciepło, ale również pozwala oddychać, dzięki czemu sezonowe wahania wilgotności w pomieszczeniach wyrównują się, wykluczając tym samym rozwój pleśni i grzybów.
- stropy monolityczne gr.18 cm nad parterem i stropem
- schody monolityczne
- konstrukcja dachu / stropodach
- ściany elewacyjne docieplone styropianem gr. 20cm
- wysokiej jakości tynki cementowo wapienne,
- okna PCV



PARTER /część dzienna;
- wiatrołap                   5,98m2
- korytarz                     5,36m2
- toaleta                       2,70m2
- salon                        22,80m2
- kuchnia z jadalnią  20,50m2
- garaż                        29,27m2

PIĘTRO / część prywatna ( 3 sypialnie, 2 łazienki, garderoba, pralnia)
- korytarz     6,55m2
- pokój       19,69m2 
- pokój       17,74m2
- pralnia       5,38m2
- łazienka     8,52m2
- pokój        12,77m2
- łazienka     7,99m2
- garderoba 7,41m2

W najbliższej okolicy znajdują się:
Sklepy, szkoła, przedszkole, żłobek, Centrum Medyczne Józefosław, apteka, komunikacja miejska, do Lasu Kabackiego ok 1 km.


Polecam i serdecznie zapraszam
*Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.