A 3-room apartment with a garden and 2 underground garage spaces for sale on the Książęce Estate in Katowice
//English version below//

Na sprzedaż 3- pokojowy apartament na parterze o powierzchni użytkowej 89,02 m2 w niskiej zabudowie apartamentowej.

//Układ pomieszczeń:

Mieszkanie składa się z:
- przestronnego salonu połączonego z kuchnią,
- dwóch sypialni,
- łazienki z ubikacją,
- oddzielnej ubikacji,
- wiatrołapu,
- pomieszczenia gospodarczego
- korytarza.
Do mieszkania przynależą komórka lokatorska o powierzchni 2,69 m2 (w cenie lokalu) oraz dwa miejsca parkingowe w hali garażowej (również w cenie lokalu). Miejsca są duże, umożliwiają parkowanie motocykla lub rowerów wraz z samochodem.
Z salonu i dużej sypialni jest wyjście na przynależny, ogrodzony ogródek o powierzchni 56,08 m2.
Wejście do mieszkania jest bezpośrednio z ulicy (nie z klatki schodowej), co wpływa na funkcjonalność mieszkania oraz mieszkanie zyskuje potencjał na zaadaptowanie na cele usługowe.

//Wyposażenie:

Mieszkanie jest kompletnie umeblowane (w cenie umeblowanie oraz AGD w zabudowie) gotowe do zamieszkania, ponadto w ciągu ostatniego roku zostało odświeżone (malowanie, nowe meble w sypialni i w salonie, nowe blaty kuchenne). Umeblowanie mieszkania jest spójne, przemyślane i zapewnia dużo przestrzeni do przechowywania (szafy modułowe pax, flex, zabudowa systemowymi półkami w pomieszczeniu gospodarczym, “antresola” w komórce lokatorskiej (wysokość pomieszczenia około 350 cm, pomieszczenie na rowery na ogródku). W mieszkaniu jest zainstalowany alarm podłączony do profesjonalnego operatora oraz rolety zewnętrzne ze zdalnym systemem sterowania. Ogrzewanie mieszkania gazowe z wykorzystaniem kotła dwufunkcyjnego zlokalizowanego w łazience, kocioł regularnie serwisowany, regulację temperatury umożliwia sterownik automatyczny doinstalowany do kotła. Istnieje możliwość zainstalowania klimatyzacji. Mieszkanie jest wyposażone w przyłącz światłowodowy (szybki Internet Orange) oraz przyłącz telewizji kablowej (UPC).

Zainteresowanym prześlemy więcej zdjęć mieszkania.

// Osiedle Książęce:

Osiedle Książęce jest ciche i spokojne, z pięknie utrzymaną zielenią. Infrastruktura Osiedla jest przyjazna dzieciom – znajduje się tu zamknięty plac zabaw. Dodatkowo w okolicy jest kilka innych, dobrze wyposażonych placów zabaw. Wspólnota Mieszkaniowa jest zarządzana przez sprawny i aktywny zarząd, angażujący się w sprawy osiedla. W tym roku na dachach budynków zamontowano panele fotowoltaiczne zapewniające energię elektryczną dla pomieszczeń i wyposażenia części wspólnych budynków i infrastruktury zewnętrznej, zieleń osiedla jest utrzymana na imponującym poziomie, nieruchomościa zarządza sprawdzony firma. Architektura Osiedla jest nowoczesna, niewątpliwie atutem jest fakt, że architekturę osiedla doceniono nagrodą architektoniczną SARP. Osiedle sąsiaduje z równie nowoczesnym Osiedlem Franciszkańskim.

// Lokalizacja

W bardzo bliskim otoczeniu sprzedawanej inwestycji (2 – 10 min piechotą) znajdują się supermarkety, piekarnie, szkoły, przedszkola, żłobki, ośrodki zdrowia, apteki, salony kosmetyczne, klub fitness, ścieżki rowerowe, deptaki spacerowe, trasy biegowe. W promieniu 1,5 km Śląski Uniwersytet Medyczny, Centrum Zdrowia Dziecka, Akademia Śląska. Na terenie osiedla znajduje się, fryzjer, dentysta, salon piękności.

Apartament na sprzedaż znajduje się w doskonałej lokalizacji na mapie Katowic. Jest blisko do ścisłego centrum (5 km do Rynku w Katowicach) i dróg wylotowych, ale i w sąsiedztwie zieleni (Lasy Panewnickie, Kalwaria Panewnicka, Park Zadole).

// Koszty utrzymania

Koszty utrzymania są bardzo korzystne: czynsz wynosi: ok. 535 zł, dodatkowo płatna woda, prąd, gaz, wywóz śmieci. Rachunki za gaz średnio w ciągu roku wynoszą ok. 270 zł miesięcznie. Wyciąg z opłat za gaz do wglądu.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

//English version:

For sale a 3-room apartment on the ground floor with a floor area of 89,02 m2 in a low-rise apartment building.

//Layout:

The apartment consists of:
- a spacious living room combined with a kitchen,
- two bedrooms,
- bathroom with lavatory,
- separate toilet,
- vestibule,
- utility room
- hallway.

To the apartment belong a storage cell of 2.69 m2 (included in the price of the unit) and two parking spaces in the garage hall (also included in the price of the unit). The spaces are large, allowing you to park a motorcycle or bicycles along with your car.
From the living room and a large bedroom there is an exit to an associated fenced garden of 56,08 m2.
The entrance to the apartment is directly from the street (not from the staircase), which affects the functionality of the apartment and the apartment gains the potential to be adapted for commercial purposes.

/ / / Equipment:

The apartment is completely furnished (furnishings and built-in appliances included) ready to move in, in addition, it has been refreshed within the last year (painting, new furniture in the bedroom and living room, new kitchen countertops). The furnishings of the apartment are consistent, well thought out and provide plenty of storage space (pax modular cabinets, flex, built-in system shelves in the utility room, "mezzanine" in the storage cell (the height of the room about 350 cm, room for bicycles in the garden). The apartment has an alarm connected to a professional operator and external blinds with remote control system. Heating of the apartment by gas with the use of a double-function heating boiler located in the bathroom, the boiler is regularly serviced, temperature control is enabled by an automatic controller installed to the boiler. It is possible to install air conditioning. The apartment is equipped with fiber-optic connection (high-speed Internet Orange) and cable TV connection (UPC).

We will send more photos of the apartment to those interested.

// Książęce Estate:

The Książęce Estate is quiet and peaceful, with beautifully maintained greenery. The infrastructure of the Estate is child-friendly - there is an enclosed playground. In addition, there are several other well-equipped playgrounds in the area. The residential community is managed by an efficient and active board of directors, involved in the affairs of the estate. This year, photovoltaic panels were installed on the roofs of the buildings to provide electricity for the rooms and equipment of the common parts of the buildings and outdoor infrastructure, the greenery of the estate is maintained at an impressive level, the property is managed by a proven company. The architecture of the Estate is modern, undoubtedly an asset is the fact that the architecture of the estate was recognized with an architectural award from SARP. The Estate is adjacent to the equally modern Franciscan Estate.

// Location

In the very close vicinity of the investment (2 - 10 minutes walk) there are supermarkets, bakeries, schools, kindergartens, nurseries, health centers, pharmacies, beauty salons, fitness club, bicycle paths, pedestrian walks, jogging trails. Within a radius of 1.5 km Silesian Medical University, Children's Health Center, Silesian Academy. On the territory of the estate there is, hairdresser, dentist, beauty salon.

The apartment for sale is located in an excellent location on the map of Katowice. It is close to the city center (5 km to the Market Square in Katowice) and exit roads, but also in the vicinity of greenery (Panewnicka Forest, Panewnicka Calvary, Zadole Park).

// Maintenance costs

The cost of living is very favorable: the monthly rent is: about 535 PLN, additionally payable water, electricity, gas, garbage disposal. Gas bills average about 270 PLN per month. Statement of gas charges for review.

This announcement does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code, but is for informational purposes.

Please contact us to arrange a presentation of the apartment.



Kontakt:
Michał
tel:XXXXX810
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)