Agent prowadzący ofertę:
Tomasz Kleszyk
☎ XXXXX002

Biuro Nieruchomości RE/MAX Grand
Wrocław, ul. Na Ostatnim Groszu 3
☎️ XXXXX461
________________________________


Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży lokalu mieszkalnego 4-pokojowego, które znajduje się na Osiedlu Czereśniowym, na ulicy Zielonego Dębu 13b, w malowniczej Trzebnicy.

Mieszkanie o powierzchni użytkowej 77,36 m2 to idealne miejsce dla osób poszukujących przestrzeni, komfortu i funkcjonalności. Jest ono usytuowane na 4 piętrze pięciopiętrowego budynku z 2020 roku, który charakteryzuje się nowoczesnym designem i wygodą życia.

Mieszkanie składa się z trzech oddzielnych pokoi, co sprawia, że idealnie nadaje się dla rodzin z dziećmi, jak i osób pragnących stworzyć własny gabinet czy pokój gościnny. Przestronny salon połączony z nowoczesnym aneksem kuchennym (o powierzchni 34,19m2) tworzy serce mieszkania, a z niego można wyjść na balkon, na którym można delektować się poranną kawą lub wieczornym zachodem słońca. Łazienka o powierzchni 5,97 m2 utrzymana jest w eleganckim stylu i wyposażona w nowoczesną kabinę prysznicową, wannę, dwie umywalki oraz wc. Ponadto, w mieszkaniu znajduje się pomieszczenie pomocnicze na pralkę i suszarkę oraz miejsce do przechowywania rzeczy. W razie potrzeby pomieszczenie to można przekształcić w dodatkową łazienkę.

Podłoga w mieszkaniu została wykonana z trwałych paneli winylowych, co nadaje wnętrzu przytulności i elegancji. Okna mieszkania są trzyszybowe, a rolety elektryczne pozwalają na regulację światła i prywatności. Dla bezpieczeństwa mieszkańców zainstalowane są drzwi antywłamaniowe.

Jednym z wyjątkowych atutów tej nieruchomości jest klimatyzacja, która sprawia, że nawet w najgorętsze dni można cieszyć się przyjemną temperaturą wewnątrz mieszkania. To idealne rozwiązanie na polskie lata, które coraz częściej przynoszą ekstremalne upały. Kolejnym udogodnieniem jest dostępność szybkiego Internetu.


Ogrzewanie zapewnia kotłownia gazowa zlokalizowana w budynku, co gwarantuje komfort cieplny przez cały rok.

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, które jest dodatkowo płatne. Jest możliwość zakupu mieszkania bez miejsca postojowego.

W budynku znajduje się także specjalne pomieszczenie do przechowywania wózków i rowerów, co ułatwia życie rodzinom z dziećmi i miłośnikom aktywności na świeżym powietrzu. Warto dodać, że budynek wyposażony jest w windę, co zapewnia pełen komfort mieszkańcom.

Lokalizacja tego mieszkania to prawdziwy atut. Osiedle Czereśniowe w Trzebnicy to spokojna okolica otoczona zielenią i parkami. Tuż obok budynku znajduje się plac zabaw dla dzieci oraz lokalne sklepiki, przedszkole oraz inne usługi, które ułatwią codzienne zakupy.

Trzebnica to malownicze miasto o kompaktowej strukturze, które oferuje dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień. Dodatkowo, dzięki bliskiej odległości do Wrocławia (tylko 20 minut drogi), można cieszyć się atutami większego miasta, zachowując jednocześnie spokój i urok małego miasteczka.
To mieszkanie to nie tylko nieruchomość, to styl życia. Jeśli marzysz o komforcie, przestrzeni i funkcjonalności, to ta oferta jest dla Ciebie. Nie zwlekaj, skontaktuj się z nami już teraz i umów się na prezentację tego wyjątkowego mieszkania.


Przedstawione w ofercie zdjęcia prezentują rzeczywisty wygląd mieszkania, nie są wizualizacją.



Świadectwo energetyczne dla tego lokalu (ważne do 30.06.2030 r.):
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU = 102,56 kWh / (m² na rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK = 99,66 kWh / (m² na rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP = 102,24 kWh / (m² na rok)
Jednostkowa wielkość emisji CO²: ECO2 = 00,02 t CO2 / (m² na rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: Uoze = 32,50%




W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.

Agent prowadzący ofertę:
Tomasz Kleszyk
☎ XXXXX002

Biuro Nieruchomości RE/MAX Grand
Wrocław, ul. Na Ostatnim Groszu 3
☎️ XXXXX461

____________________
Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.





W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)