Tylko u Nas!
Homfi ma przyjemność zaprezentować działkę budowlaną na sprzedaż oznaczoną w MPZP symbolem H3MN z pozwoleniem na budowę domu jednorodzinnego.

Jeśli cenisz sobie ciszę i spokój, a jednocześnie chcesz mieć możliwość szybkiego dotarcia do Krakowa to ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

UWAGA! Projektowane EP domu wynosi 37,1 kWh/(m2*rok) zatem istnieje możliwość uzyskania dofinansowania na budowę domu energooszczędnego albo zakup pompy ciepła.

LOKALIZACJA:

Działka znajduje się w miejscowości Kopanka przy ulicy Skawińskiej. Kopanka to wieś w Polsce położona 3 km od Skawiny i 11 km od pętli Czerwone Maki na Ruczaju. Sąsiedztwo spokojne, a wokół dużo zieleni. Działka jest bardzo dobrze skomunikowana z centrum Skawiny jak i Krakowem co pozwala na dostęp do infrastruktury oraz autostrady A4, a dla niezmotoryzowanych 3 min pieszo od działki znajduje się przystanek MPK z linią autobusową 293 bezpośrednio do Skawiny i Krakowa. W bliskim otoczeniu około 1km znajduje się szkoła oraz sklep.

DZIAŁKA:

Działka ma powierzchnię 17,46 ar i objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i jest w 85% budowlana (na zdjęciu zrzut z MPZP) - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinne + tereny zieleni nieurządzonej. Dojazd do działki drogą asfaltową. Oferowana działka ma kształt nieregularnego prostokąta o wymiarach 13 m szerokości x 96 m długości.

PROJEKT DOMU JEDNORODZINNEGO:
Pozwolenie obejmuje wybudowanie domu o wymiarach 15,76 m x 5,60 m. Dom o powierzchni użytkowej 103,56 m2 składający się z:

PARTER:
- wiatrołap
- korytarz
- sypialnia
- łazienka
- pom. gospodarcze
- aneks kuchenny
- salon
- schody

PODDASZE:
- korytarz
- sypialnia
- sypialnia
- łazienka

MEDIA:
Prąd - po przeciwnej stronie drogi
Gaz - wzdłuż drogi (projekt uwzględnia pompę ciepła gruntową)
Kanalizacja - miejska w drodze
Woda - na działce

WARUNKI ZABUDOWY:

Aktualne pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego oraz aktualna opinia geotechniczna działki. Wizualizacja domu widoczna na zdjęciach. Pozwolenie ważne jest jeszcze 3 lata.

W odniesieniu do zabudowy jednorodzinnej określa się warunki:

- podstawowym przeznaczeniem terenów MN jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe zgodnie z przepisami odrębnymi wraz z zielenią urządzoną przydomową i małą architekturą.

Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym:
1) zabudowy usługowej wolnostojącej
2) zabudowy zagrodowej, z możliwością wydzielenia lokalu oraz prowadzenia gospodarstwa agroturystycznego
3) obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, przyłączy i urządzeń instalacyjnych do budynków; w zakresie infrastruktury telekomunikacyjnej dopuszcza się wyłącznie infrastrukturę o nieznacznym oddziaływaniu w rozumieniu przepisów
odrębnych
4) budynków garażowych i gospodarczych, wolnostojących i dobudowywanych
5) niewydzielonych na rysunku planu dróg, dojazdów, dojść do budynków, ciągów pieszych
6) miejsc postojowych
7) ogrodzeń

Ustala się wskaźniki i parametry zagospodarowania terenów oraz zasady kształtowania zabudowy:
1) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć
a) 55% dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej

2) wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż:
a) 25% dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej
b) 40% dla zabudowy zagrodowej

3) wysokość budynków nie może przekraczać:
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
- 12m dla budynków mieszkaniowych i usługowych
- 8m dla budynków gospodarczych
- 5m dla budynków garażowych

4) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, mieszkalnych w zabudowie zagrodowej oraz budynków usługowych należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu połaci od 30˚ do 45˚

POWIERZCHNIA: 17,46 ar

WYMIARY DZIAŁKI: około 13 metrów szerokości, około 96m długości

FINANSE:

180 000 PLN - cena działki wraz z pozwoleniem na budowę i wszystkimi dokumentami

Zapraszam na prezentację, także online!

KONTAKT:

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem XXXXX796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.





















Na sprzedaż działka budowlana 17,46 ar z pozwoleniem na budowę domu Kopanka k. Skawiny -- YouTube: https://youtu.be/3rP-fseJcU0