Mam przyjemność zaprezentować bardzo atrakcyjną działkę budowlaną , zlokalizowaną w miejscowości Osmolice Drugie, w gminie Strzyżewice.

Działka mieści się w otulinie Lasu Osmolickiego co sprawia, że jest to to idealne miejsce dla wszystkich tych, którzy pragną zamieszkać w cichej i ustronnej okolicy, obfitującej w malownicze tereny zielone.

Nieruchomość ulokowana jest w pierwszej linii zabudowy z dostępem do asfaltowej drogi gminnej. Prostokątny grunt o powierzchni całkowitej 1072 mkw oraz szerokości frontu wynoszącej 22 m - to płaski, ustawny teren z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej . Media, takie jak woda i prąd , dostępne są na działce.

Działka położona jest w bardzo dobrej lokalizacji - w pobliżu aglomeracji, jednak ulokowanie na uboczu, zapewnia poczucie spokoju i prywatności, z daleka od głównych dróg. Natomiast w pobliskich Osmolicach Pierwszych, znajdą Państwo m. in. sklep spożywczy, szkołę, oraz boisko. Wspomniana lokalizacja obfituje również w miejsca zabytkowe, takie jak Pałac Osmolicki, oraz zabytkowy młyn. Dojazd do granic administracyjnych Lublina, zajmuje zaledwie 12 minut.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość objęta została planem zabudowy zagrodowej (symbol MR), z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej (symbol MN).

1.Obowiązuje utrzymanie tradycyjnego układu przestrzennego wsi i nawiązanie formą projektowanej zabudowy do istniejącej tradycyjnej poprzez:
kontynuację jednorzędowej zabudowy pasmowej,
w skali zabudowy - max. jedna kondygnacja nadziemna z poddaszem użytkowym w stromym dachu,
w formie i proporcji bryły budynków w nawiązaniu do tradycji lokalnych,
sytuowanie budynków w ujednoliconej linii od krawędzi dróg publicznych, budynki mieszkalne od strony drogi budynki gospodarcze w głębi działki.
pokrycie budynków dachami spadzistymi o symetrycznym nachyleniu połaci ze spadkiem powyżej 30° z wyjątkiem gdy warunek ten uniemożliwiłby zabudowę działki,
zwartość układu zabudowy:
optymalna szerokość frontu działki zagrodowej ok. 30 m,
wielkość działki zagrodowej 0,20 - 0,30 ha, dopuszcza się działki o większej powierzchni,
wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenia - poziom podłogi parteru max. 1 m. od poziomu terenu. Dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu.

2. Na terenach określonych jako zabudowa zagrodowa ustala się:
a) adaptację, przebudowę i budowę obiektów budowlanych w granicach siedlisk,

b) lokalizację nowych siedlisk rolniczych,

c) lokalizację zabudowy jednorodzinnej i letniskowej na działkach minimum 1000 m² jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw lub wydzielonych z siedliska rolnego pod warunkiem dostępności do drogi publicznej,

d) lokalizację usług o uciążliwości mieszczącej się w granicach działki, oraz innych funkcji (w tym stacji paliw) pod warunkiem, że nie spowodują kolizji z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem.

Serdecznie zapraszam na prezentację oferowanego gruntu a także do kontaktu telefonicznego, podczas którego udzielę szczegółowych informacji. Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Biura:
www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Dominik Kaźmierak
telefon: XXXXXX047
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
20-807 Lublin
ul. Czeremchowa 5

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo