3 450 000 zł | SPRZEDAŻ | 303 m2 | DOM WOLNOSTOJĄCY | PIASECZNO | ZALESIE DOLNE

Przedmiotem sprzedaży jest dom jednorodzinny wolnostojący z garażem dwustanowiskowym, znajdujący się w Zalesiu Dolnym, usytuowany na działce o powierzchni 1088 m2. 

Wirtualny spacer: https://sb360.online/s3kmjp 

Budynek wykonany według projektu indywidualnego, przygotowanego w lokalnej pracowni architektonicznej. Składa się z dwóch kondygnacji.
Na parterze znajdują się: przedpokój, salon, kuchnia z jadalnia, gabinet, łazienka z prysznicem oraz spiżarnia. W bryle budynku jest też garaż dwustanowiskowy z warsztatem i kotłownią. 
Na piętro prowadzą schody jednobiegowe. Znajdziemy tam trzy sypialnie, każda z łazienką oraz garderobą. Pralnia także została zaprojektowana na piętrze dla wygodny domowników. Z sypialni oraz korytarza jest wyjście na taras. 

BUDYNEK: 
- materiał użyty do budowy: pustak ceramiczny porotherm 25 cm + pianka poliuretanowa 
- styropian grafitowy 25 cm 
- stropy żelbetowe zbrojone
- ścianki działowe - silka 
- rynny PCV o dużej średnicy, ciche - ukryte w elewacji (rynny zakończone rewizją i rozprowadzenie do biobloków)
- dach płaski wielokopertowy (styrodur, styropian, 3 x papa)
- obróbki blacharskie w kolorze czarnym 

WNĘTRZA:
- podłoga w pokojach, kuchni i korytarzach - szwedzka deska wielowarstwowa na ogrzewanie podłogowe (Dąb Indossati szczotkowany, postarzany), listwy przypodłogowe drewniane w kolorze podłogi
- podłoga w łazienkach - gres
- podłoga w garażu i warsztacie - żywica epoksydowa 
- tynki wewnętrzne gipsowe, w łazienkach oraz części warsztatowo - garażowej - cementowo - wapienne
- schody - drewniane na konstrukcji stalowej - dąb szczotkowany, postarzany dopasowany do deski na podłodze
- balustrady metalowe - wykonane na zamówienie według projektu indywidualnego

AGD W KUCHNI:
- okap z wyrzutem na zewnątrz
- piekarnik 
- płyta elektryczna Siemens (5 palników)
- młynek do odpadów Insinkerator 
- dwie lodówki w zabudowie 
- zmywarka 

INSTALACJE: 
- wentylacja mechaniczna z rekuperacją (przemysłowy rekuperator Mitsubishi odporny na przemarzanie, z odzyskiem ciepła)
- ogrzewanie podłogowe w całym domu (poza spiżarnią)
- odkurzacz centralny Electrolux
- światłowód Orange
- okablowanie sieciowe w każdym pokoju (gniazdka RJ-45)
- WiFi - 4 AP (100% pokrycia)
- okablowanie do głośników (salon, kuchnia, taras, biuro, garaż, warsztat, łazienka przy głównej sypialni)
- monitoring wizyjny 
- instalacja alarmowa (plus czujniki przeciwpożarowe, detektory gazu)
- klimatyzacja - przygotowane kanały w całym budynku (do tej pory nie był montowany klimatyzator, z uwagi na zadrzewienie działki temperatura wewnątrz nie przekracza 24 stopni w najbardziej upalne dni)
- kompresor 
- przyłącze trójfazowe w garażu 
- przygotowana instalacja pod kominek wolnostojący
- w łazience przy głównej sypialni - przewód kominowy do sauny

KOTŁOWNIA:
- piec gazowy Viessman 30 kW 
- zasobnik - 160 L
- dwie wężownice 

OKNA: 
- obustronnie czarne profile aluminiowe firmy YAWAL
- okna trzyszybowe z argonem 
- fasada na wysokość dwóch kondygnacji (szkło czarne z zewnątrz - przezierne od środka)

DRZWI WEJŚCIOWE I BRAMA GARAŻOWA: 
- drzwi wejściowe aluminiowe firmy YAWAL
- brama garażowa przemysłowa na zamówienie firmy HORMANN

POWIERZCHNIA DOMU: 
- całkowita 410,42 m2 
- użytkowa 333, 79 m2 ( w tym garaż 49,95 m2, loggie i tarasy 30,27 m2) 
- powierzchnia użytkowa bez tarasu - 303,52 m2
- powierzchnia mieszkalna bez garażu - 253,57 m2 

Wysokość pomieszczeń brutto na parterze 3,22 m, i na piętrze 2,87 m.

Media: wszystkie media miejskie 

OGRÓD I OGRODZENIE: 

- dwa drewniane tarasy wybudowane w tym roku 
- Jacuzzie opalane drewnem (balia) - 2023 rok
- domek narzędziowy ze świetlikami i drzwiami aluminiowymi  - 2022 rok
- rozpoczęta instalacja nawadniania ogrodu 
- odprowadzanie wody deszczowej z rynien do biobloków wkopanych w ogrodzie 
- ogrodzenie panelowe czarne oraz drewniane - 2022 rok
- ogród zagospodarowany z licznymi nasadzeniami

Zapraszamy na prezentację 

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.