Uwaga: NIE POBIERAM WYNAGRODZENIA OD KUPUJĄCEGO

LOKALIZACJA:

• Magia natury na obrzeżach Woli Karczewskiej.
• Położenie w otoczeniu pięknego lasu
• Piękna, w pełni urządzona działka, gdzie każdy krok to podróż do krainy uroku
• Bliskość rzeki Świder (ok. 500m do plaży)
• Cisza, zieleń i harmonia z naturą, z której naprawdę nie chce się wyjść.
• Adres: ul. Choiny 14, Wola Karczewska, gmina Wiązowna.

URZĄDZONA DZIAŁKA – SIELSKIE KLIMATY i NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA

• Działka o powierzchni 1469m2, prawie w idealnym kwadracie (39m x 40m)
• Działka ogrodzona, z dwoma bramami wjazdowymi, jedna automatyczna – wygodny wjazd z dwóch kierunków.
• Media na działce podłączone: prąd, woda miejska, szambo 4-komorowe z oczyszczalnią ścieków, doprowadzony internet-światłowód
• Teren zagospodarowany i urządzony - oaza zieleni m.in z katalpami, głogami, cisami, sosną pospolitą, świerkami, rododendronami, hortensjami.
• Pełna melioracja z rurkami rozprowadzającymi nawodnienia pod rośliny po odzyskaniu wody deszczowej
• System automatycznego podlewania i zraszania ogrodu
• Bezkosztowe podlewanie ogrodu – oprócz wody miejskiej na działce jest też własna studnia, oraz automatyczny system odzyskiwania wody deszczowej.
• Techniczne ułatwienia, jak punkty w ziemi do podłączania węża ogrodowego lub gniazdka prądu w oświetleniu ogrodowym
• System monitoringu (kamery) i ochrona, dające poczucie bezpieczeństwa
• POZWOLENIE NA BUDOWĘ DOMU (ok. 200m2)
• Działka ma status działki budowlanej (oznaczenie B i Bp w rejestrze gruntów)
• Nieruchomość składa się z dwóch działek: nr 734 i 735, obręb 0024. (jedna KW). Identyfikatory działek: 141708_2.0024.734 oraz 141708_2.0024.735

ENERGOOSZCZĘDNY i INTELIGENTY DOM Z BAJKOWYM TARASEM:

• Całoroczny dom o powierzchni ok. 50m2 z dużym 30m2 tarasem.
• Na tyłach domu jest dodatkowe, ogrzewane pomieszczenie (20m2) , służące swojego czasu właścicielowi za gabinet
• Energooszczędny i pełen nowoczesnych rozwiązań technologicznych, których właściciel jest wielkim pasjonatem.
• Dom drewniany w doskonałym stanie. Wewnętrzne ściany wykończone karton-gipsem, tworzące przytulność i ciepło. Podłogi wyłożone eleganckimi panelami winylowymi oraz terakotą.
• Sercem domu jest duży, zadaszony taras – miejsce relaksu i spotkań towarzyskich, a nawet gotowania w sezonie dla przyjaciół. Zaopatrzony w panele grzewcze na podczerwień dzięki czemu można na nim przebywać o każdej pogodzie i porze dnia. Do tego wielopunktowe oświetlenie z nastrojowym działaniem - lampy LED zmieniające kolor.
• Dom składa się z salonu (27m2), sypialni (8m2), kuchni (6m2), łazienki (4m2), garderoby (3m2).
• W kuchni sprzęt AGD z 2020 roku
• Dom po totalnym remoncie w 2019 roku i obecnie jest cudem energooszczędności.
• Trzy źródła ogrzewania: kominek z rozprowadzeniem ciepła, klimatyzacja z pompa ciepła, panele grzewcze na podczerwień. Przygotowana jest też instalacja pod fotowoltaikę.
• Podgrzewane podłogi w korytarzu i łazience
• Solidne, energooszczędne drzwi, izolacja dachu 25cm wełną skalną
• Okna plastikowe dwukomorowe, bardzo ciepłe (niski współczynnik przenikania) z bambusowymi roletami, moskitierami oraz kontraktorami.
• Podpiwniczenie pod kuchnią z prawdziwą spiżarką.
• Klimatyzacja chłodząco-grzewcza, pompa ciepła i rekuperacja

WAŻNA INFORMACJA:

• Nieruchomość posiada pozwolenie na budowę większego domu (ok. 200m2)
• Właściciele dysponują gotowym projektem, a nawet rozpoczętym dziennikiem budowy.
• Jeśli zamarzysz o większym domu w tym pięknym miejscu jest on na wyciągniecie ręki!
• Na działce znajduje się też NOWOCZESNY MAGAZYN z doprowadzonym prądem, wodą i możliwością ogrzewania, postawiony na solidnym fundamencie – może pełnić różne role. Magazyn jest W DODATKOWEJ CENIE 50.000 zł i nie jest zakupem obligatoryjnym. Jeżeli przyszły Nabywa nie będzie nim zainteresowany, zostanie rozebrany

DODATKOWE UDOGODNIENIA:

• Nieruchomość zautomatyzowania – zdalnie kontrolujesz nawadnianie, alarm, ogrzewanie czy wodę
• Osobne 20 m2 pomieszczenie oraz drewutnia

CO W OKOLICY:

• zabudowa jednorodzinna i rekreacyjna
• Wokół Natura 2000
• Droga przez las do plaży nad Świdrem – 10 min.
• Kąpielisko Kącik nad jeziorem – 6 km
• Niezliczona ilość tras rowerowych i spacerowych. Piękne lasy i łąki.
• Wiejski sklep – 400m
• Przystanek autobusowy – 500m
• Większa infrastruktura (szkołą podstawowa, przedszkole, m.in. Top Market, sklepy ogólnospożywcze i artykuły AGD, apteka, bank, bankomat, poczta, paczkomat, zabytkowy kościół, dom kultury) – 4 km (miejscowość Glinianka)
• Codzienne targowisko Eko w Wiązownej – 10 min samochodem
• Większe zakupy – Mińsk Mazowiecki lub Otwock
• Centrum rozrywki – Maja Land w Góraszce.
• W budowie Centrum Handlowe Góraszka (największe na południu W-wy, planowane zakończenie 2025
• Doskonały dojazd do W-wy trasą na Lublin – 17 min zajmuje dojazd do mostu południowego na Wilanowie.

Czasami marzenia spełniają się łatwiej niż myślimy . Zapraszam na spotkanie w tym bajkowym miejscu!




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)