Polecam zapoznanie się z ofertą sprzedaży atrakcyjnego, czteropokojowego mieszkania na poznańskim Sołaczu przy ulicy Podolskiej.
Oferowana powierzchnia lokalu stanowi 35% powierzchni użytkowej całego budynku i części wspólnych, w tym działki na której posadowiony jest budynek.
Mieszkanie ma powierzchnię użytkową 121m2 i składa się z 3 pokoi sypialno-gabinetowych, pokoju dziennego z piękną werandą, z dużej garderoby, kuchni, łazienki i przestronnego korytarza. Do mieszkania przynależy również piwnica oraz umowna powierzchnia strychu.
Mieszkanie zlokalizowane jest na pierwszym piętrze, trzypiętrowego, 110 letniej willi miejskiej. W sąsiedztwie zabudowa willowa z lat: XXXXXX920. Budynek położony jest w drugiej linii zabudowy względem Parku.
Układ lokalu:
1. pokój dzienny, z werandą o łącznej powierzchni użytkowej ok. 31,3 m2 (strona południowo-zachodnia, z oknami również od wschodu)
2. sypialnia/pokój gabinetowy o pow. uż. ok. 21 m2 (wschód)
3. sypialnia/ pokój gabinetowy o pow. uż. ok. 21 m2 (wschód)
4. sypialnia/ pokój gabinetowy o pow. uż. ok. 17 m2 (południowy-zachód)
5. Garderoba o pow. uż. ok. 7 m2 (zachód)
6. Kuchnia o pow. uż. ok. 8 m2 (zachód)
7. Przedpokój o pow. uż. ok. 12 m2
8. Łazienka z oknem o pow. uż. ok. 5,5 m2 (północ)

W mieszkaniu w ostatnich latach wykonano szereg modernizacji:
- wymienione zostały okna na drewniane i PCV
- została wymieniona w lokalu instalacja wodna, kanalizacyjna, elektryczna i centralnego ogrzewania.
Mieszkanie jest ogrzewane piecem gazowym dwufunkcyjnym.
Układ lokalu jest w pełni funkcjonalny. Wysokość pomieszczeń ok. 3,1m.

OPIS LOKALIZACJI
Budynek przy ulicy Podolskiej na Sołaczu usytuowany jest w obrębie świetnie zorganizowanej infrastruktury: wiele punktów handlowych, usługowych, gastronomicznych, związanych z rekreacją i wypoczynkiem (Park Sołacki, obiekty sportowe na Golęcinie, Rusałka, z otaczającymi terenami zielonymi), placówki medyczne, edukacyjne i obiekty sakralne.
Oferowana nieruchomość położona jest w najbardziej eleganckiej, pożądanej oraz wytwornej dzielnicy stolicy Wielkopolski, z dobrze udokumentowanym zarysem historycznym. Doceniana nie tylko przez Poznaniaków, ze względu na walory pięknego parku miejskiego, z terenami spacerowymi ale również między innymi ze względu na bliskie położenie względem poznańskiej Cytadeli. Sołacz jest stylową dzielnicą willową o niezwykłej historii, o wyjątkowych rozwiązaniach architektonicznych oraz planistycznych.

KOMUNIKACJA
Jedna z pierwszych i najstarszych, dobrze skomunikowanych z pozostałą częścią miasta linii tramwajowych (99) oraz linie autobusowe (182, 193, 835, 837).
STAN PRAWNY:
Odrębna własność, z urządzoną księga wieczystą dla lokalu, bez obciążeń. W budynku znajdują się jeszcze trzy inne wyodrębnione lokale mieszkalne.
Zarządzanie nieruchomością sprawuje: MPGM ul. Rybaki 19 w Poznaniu.

Czynsz najmu wynosi 731 zł, w tym koszty eksploatacji i fundusz remontowy, zimna woda i odprowadzenie ścieków oraz opłata za zagospodarowanie odpadami.

CENA LOKALU: 1.400.000 zł
SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJE!

Niniejsza oferta zawiera klauzulę wskazującą wyłączność reprezentacji Sprzedającego przez HanRad Nieruchomości.

Do kontaktu celem uzyskania większej ilości informacji oraz celem umówienia prezentacji opisanej nieruchomości zaprasza: Radosław Radziwiłko, tel. XXXXXX500, email:
Wyrażamy gotowość udzielenia wszelkiej pomocy, zarówno w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości jak i przy innych czynnościach związanych z tym procesem transakcji.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.