W dniach od 17.11 do 03.12. 2023 roku BLACK WEEKS - akcja promocyjnych cen nieruchomości. Jest to okazja na zakup nieruchomości w obniżonych cenach.
Cena tej nieruchomości z okazji BLACK WEEKS to 525 000 zł (poprzednia cena 535 000 zł).




Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej domem wolnostojącym, znajdującej się w Wieruszowie (woj. łódzkie) na ul. Pogodnej.


PARAMETRY TECHNICZNE:
- powierzchnia gruntu 382 m2
- numer ewidencyjny działki 162/39
- powierzchnia użytkowa domu 179 m2
- powierzchnia całkowita 215,70 m2
- kubatura: 648,85 m3
- liczba kondygnacji naziemnych: 2
- liczba kondygnacji podziemnych: 1 (piwnica z garażem)


Cały budynek mieszkalny składa się z dwóch części: budynku głównego oraz przybudówki.
Budynek główny to 3 kondygnacje: dwa piętra oraz piwnica. Na pierwszym piętrze znajduje się przestronny salon, sypialnia, łazienka oraz osobna toaleta. Drugie piętro, gdzie prowadzą betonowe schody to 4 pokoje do dowolnego zagospodarowania, oraz hol z wyjściem na balkon. Przestrzeń piwnicy, w której znajduje się kotłownia, pomieszczenia gospodarcze oraz garaż to około 53 m2, daje duże możliwości zagospodarowania. Natomiast w przybudówce znajduje się w pełni wyposażona kuchnia z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, jeden pokój oraz toaleta.

Dom został wybudowany metodą tradycyjną w 1974 toku. Dach skośny, kryty blachą. Okna trzyszybowe, drewniane wraz z roletami zewnętrznymi oraz żaluzjami. Dom ogrzewany jest piecem na ekogroszek.

Stan techniczny domu: do remontu.


Media miejskie: prąd, siła, kanalizacja miejska, w drodze tuż przy domu znajduje się sieć gazowa, co daje możliwości wykonania przyłącza gazowego bezpośrednio w domu.
Teren ogrodzony: ogrodzenie betonowe od strony ogrodu, metalowe od strony frontu.
Dojazd drogą asfaltową.

Niewątpliwie atutem jest lokalizacja. Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie budynków jednorodzinnych, w niedużej odległości od centrum. Bardzo dobry dojazd do drogi ekspresowej S8, 14 km do Kępna, 34 km do Wielunia, 104 km do Wrocławia, 125 km do Łodzi.

Wieruszów to miasto w południowo-zachodniej części województwa łódzkiego, Leży na trasie z Warszawy do Wrocławia, na pograniczu województw łódzkiego, wielkopolskiego i opolskiego w malowniczej dolinie rzeki Prosny.


Świadectwo energetyczne dla tego domu (ważne do 13.09.2033r.):
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU = 58,73 kWh / (m² na rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK = 113,83 kWh / (m² na rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP = 125,23 kWh / (m² na rok)
Jednostkowa wielkość emisji CO²: ECO2 = 0,04 t CO2 / (m² na rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: Uoze = 0,00%



W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszam do kontaktu oraz zachęcam do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.

Agent prowadzący ofertę:
Kinga Szostek
☎ XXXXX461

Biuro Nieruchomości RE/MAX Grand
Wrocław, ul. Na Ostatnim Groszu 3
☎️XXXXX461

____________________
Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.





W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)