________________________________

MIESZKANIE ZAREZERWOWANE
________________________________


Agent prowadzący ofertę:
Tomasz Kleszyk
☎ XXXXX002

Biuro Nieruchomości RE/MAX Grand
Wrocław, ul. Na Ostatnim Groszu 3
☎️ XXXXX461
________________________________
W przypadku tej oferty wynagrodzenie biura nieruchomości pokrywa strona sprzedająca.
________________________________


Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu mieszkalnego, które wyróżnia się wyjątkowym standardem. Znajduje się na Osiedlu Czereśniowym, na ulicy Zielonego Dębu 1a, w malowniczej Trzebnicy (woj. dolnośląskie).

Opis Nieruchomości:
To przestronne mieszkanie o powierzchni 69.07 m2 znajduje się na pierwszym piętrze trzypiętrowego budynku z 2021 roku, oferuje komfort i funkcjonalność. Składa się z dwóch sypialni oraz salonu, który łączy się z aneksem kuchennym. Z salonu znajduje się wyjście na balkon - idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks. W mieszkaniu znajduje się także elegancka łazienka z wanną oraz praktyczny schowek.


Udogodnienia:
Ogrzewanie podłogowe w salonie, przedpokoju oraz w łazience zapewnia przyjemne ciepło w tych pomieszczeniach. Dodatkowo, w obu sypialniach znajdują się grzejniki, które pozwalają na dostosowanie temperatury do własnych preferencji. To mieszkanie oferuje dodatkowy komfort dzięki klimatyzacji, która zapewnia przyjemną temperaturę przez cały rok. Natomiast bezpieczeństwo oraz możliwość komunikacji i podgląd osoby odwiedzającej zapewnia wideodomofon. Przedpokój został wyposażony w dużą i funkcjonalną szafę, która ułatwia organizację przestrzeni. Dodatkowo, w budynku znajduje się winda, ułatwiająca dostęp do mieszkania, oraz przestrzeń na wózki i rowery.

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne. Nie ma możliwości zakupu mieszkania bez miejsca postojowego.

Niska opłata czynszowa:
Opłata czynszowa wynosi jedynie 456 zł miesięcznie i obejmuje koszty ogrzewania i ciepłej wody, usuwania odpadów oraz zarządzania budynkiem. Ogrzewanie i ciepła woda są zasilane gazem dla całego budynku, co gwarantuje ekonomiczność.

Lokalizacja:
Poza wyjątkowym wnętrzem, lokalizacja tego mieszkania jest absolutnie znakomita. W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, fryzjer, gabinet kosmetyczny, a także przedszkole, parki oraz tereny rekreacyjne, idealne na spacery i aktywność na świeżym powietrzu. Trzebnica to malownicze miasto o kompaktowej strukturze, które oferuje dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień. Dodatkowo, dzięki bliskiej odległości do Wrocławia (tylko 20 minut drogi), można cieszyć się atutami większego miasta, zachowując jednocześnie spokój i urok małego miasteczka.


Przedstawione w ofercie zdjęcia prezentują rzeczywisty wygląd mieszkania, nie są wizualizacją.


W przypadku tej oferty wynagrodzenie biura nieruchomości pokrywa strona sprzedająca.

W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji. To nieruchomość, która spełnia wszystkie oczekiwania i stwarza wyjątkową okazję do życia na najwyższym poziomie w Trzebnicy.

Agent prowadzący ofertę:
Tomasz Kleszyk
☎ XXXXX002

Biuro Nieruchomości RE/MAX Grand
Wrocław, ul. Na Ostatnim Groszu 3
☎️ XXXXX461
________________________________


Świadectwo energetyczne dla tego lokalu (ważne do 11.08.2031 r.):
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU = 87,67 kWh / (m² na rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK = 86,79 kWh / (m² na rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP = 112,31 kWh / (m² na rok)
Jednostkowa wielkość emisji CO²: ECO2 = 0,02 t CO2 / (m² na rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: Uoze = 9,95%



____________________
Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)