Do sprzedaży lub wynajmu nieruchomość położona w miejscowości Jabłonna w województwie mazowieckim.
Nieruchomość gruntowa, będąca przedmiotem sprzedaży składa się z dwóch działek ewidencyjnych: działki 869/3 i 869/5.
Działki sąsiadują ze sobą, tworzą funkcjonalną całość - teren obiektu.
Nieruchomość zabudowana jest budynkiem usługowo-produkcyjnym o powierzchni użytkowej 816,60 m2 oraz budynkiem handlowym z częścią socjalną o powierzchni użytkowej 188,40 m2 . Pozostały teren zagospodarowany placami parkingowymi i manewrowymi.
Teren ogrodzony, od frontu brama wjazdowa dwuskrzydłowa. Dojazd do nieruchomości bezpośrednio z ulicy Modlińskiej publicznej drogi o nawierzchni asfaltowej.

Charakterystyka nieruchomości: 
- kształt regularny prostokątny, około 27 m szerokości i 100 m długości, powierzchnia 0,2771 ha,
- działka zabudowana - budynkiem usługowo-produkcyjnym o powierzchni użytkowej 816,60 m2, oraz budynkiem handlowym z częścią socjalną o powierzchni użytkowej 188,40 m2 ,
- działka ogrodzona ogrodzeniem z przęseł stalowych na podmurówce betonowej, od strony ul. Modlińska dwie bramy wjazdowe,
- nieruchomość posiada dostęp do sieci gminnej elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej.

Budynek usługowo-produkcyjny:
Budynek usługowo-produkcyjny, parterowy, wybudowany w 1998 roku. Technologia tradycyjna murowana, kryta stropodachem.
Powierzchnia zabudowy: 919,90 m2
Kubatura: 4185,00 m3
Powierzchnia użytkowa: 816,60 m2 

Budynek handlowy z częścią socjalną:
Budynek handlowy, parterowy, wybudowany w 1998 roku. Technologia tradycyjna murowana, kryta stropodachem. W budynku znajduje się strefa handlowa i oraz strefa biurowa i socjalna.
Powierzchnia zabudowy: 229,0 m2
Kubatura: 917,00 m3
Powierzchnia użytkowa: 188,40 m2

Dodatkowo:
-Przed budynkiem handlowym zorganizowany jest parking dla klientów,
-Przed budynkiem usługowo-produkcyjnym znajduje się utwardzony plac manewrowy.
Istnieje również możliwość przejazdu wokół budynków.

Nieruchomość posiada przyłącza do infrastruktury technicznej:
-Sieci elektrotechnicznej,
-Wodociągowej,
-Kanalizacyjnej,
-Gazowej.

Nieruchomość zlokalizowana jest bezpośrednio przy ulicy Modlińskiej stanowiącej główną trasę gminy Jabłonna. Ulica Modlińska charakteryzuje się dużym natężeniem ruchu, wzdłuż trasy zlokalizowane są liczne punkty handlowe, usługowe; w drugiej linii zabudowy również budynki mieszkalne jednorodzinne. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią działki zabudowane budynkami usługowymi, magazynowymi i produkcyjnymi. Nieruchomość jest położona w odległości: 1,5 km od centrum Jabłonny – miejscowości gminnej, 4,0 km od centrum Legionowa stanowiącego centrum powiatu, gdzie znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe. Odległość od centrum Warszawy wynosi około 20 km.

Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: zabudowa usługowa z towarzyszącą zabudową mieszkaniową jednorodzinną.

Nieruchomość stanowi ogromny potencjał do prowadzenia działalności gospodarczej, gdyż można tutaj stworzyć biura, niezależne mieszkania, czy rozwinąć działalność gastronomiczną, nadaje się idealnie do działalności produkcyjno-usługowej, magazynu lub usługowo-mieszkaniowej.
Liczba mieszkańców w Jabłonnie i okolicznych miastach i miejscowościach z roku na rok stale rośnie, co niesie również nowe możliwości, ale też potrzeby. 

Wartość nieruchomości wg Operatu Szacunkowego z dnia 12.08.2021 – 4 398 000zł netto.

Możliwość wynajęcia za 17 500zł netto/miesięcznie.

Oferta tylko u nas!

Serdecznie zapraszam do kontaktu:

Sylwia Godlewska
tel. XXXXXX536
All Estate






Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)