Do wynajęcia unikalny lokal biurowy o powierzchni użytkowej 61,16 m2 (plus balkon 6,37 m2), położony na pierwszym piętrze w butikowym biurowcu o nietuzinkowej industrialnej architekturze i wyjątkowym wystroju wnętrz, zlokalizowany w sercu dzielnicy Górczyn w Poznaniu.
Budynek został zaprojektowany przez uznane poznańskie biuro projektowe – „DEMIURG”, a kompleksowym projektem wnętrz zajęła się poznańska pracownia architektoniczna „mode:lina”. Współpraca zespołów fachowców z obu firm zaowocowała stworzeniem niespotykanego budynku na mapie Poznania, w którym zadbano zarówno o stworzenie powierzchni doskonałej pod kątem użytkowym wykorzystując maksymalnie potencjał nieruchomości, jak również zadbano o każdy szczegół wykończenia wnętrz, tworząc nowoczesną przestrzeń do pracy.

Budynek został oddany do użytku jesienią 2022r.

Działka gruntu o powierzchni 509 m2 w kształcie prostokąta, została zabudowana nowym budynkiem piętrowym o prostej, nowoczesnej bryle, o powierzchni całkowitej ok. 306 m2 oraz powierzchni użytkowej ok. 220 m2, z płaskim dachem w kształcie prostopadłościanu.

Budynek został wybudowany z wysokiej klasy materiałów, z niezwykłą starannością i dbałością o detal na każdym etapie budowy, poczynając od fundamentów po wykonanie efektownej drewnianej elewacji z dużą ilością przeszkleń oraz zagospodarowanie terenu działki.

Budynek podzielony jest na trzy lokale biurowe z odrębnymi wejściami.

Przedmiotowy lokal znajduje się na pierwszym piętrze, z wystawą okienną na trzy strony świata (południowo-zachodnią, północno-zachodnią, północno-wschodnią).

Wszystkie lokale posiadają odrębne węzły sanitarne, własne kotły gazowe Viessmann, liczniki mediów: wodomierz, gazomierz oraz licznik zużycia prądu.

Stolarka otworowa: okna aluminiowe 3-szybowe, drzwi wejściowe do budynku profile aluminiowe dwuskrzydłowe, szyba P4, pełne drzwi wewnętrzne aluminiowe.

Instalacje obiektu:
• instalacja wodociągowa
• instalacja CO
• instalacja kanalizacji sanitarnej
• instalacja kanalizacji deszczowej
• instalacja gazowa
• instalacja wentylacji mechanicznej
• instalacja elektryczna
• instalacja teleinformatyczna
• instalacja alarmowa
• instalacja monitoringu
• instalacja klimatyzacji

Nieruchomość ogrodzona jest płotem panelowym oraz częściowo murem betonowym z kilkoma furtkami. Parking na auta osobowe utwardzony jest gustowną kostką betonową i znajduje się we frontowej oraz tylnej części obiektu. Pięknie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami ozdobnymi, alejkami chodnikowymi oraz żwirkiem ozdobnym.

Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie innych nieruchomości przeznaczonych na cele komercyjne, przy ulicy o nawierzchni asfaltowej, z chodnikiem oraz oświetleniem ulicznym, w niedalekiej odległości do ul. Głogowskiej - jednej z głównych arterii miasta, z dogodnym dojazdem do centrum oraz węzła autostradowego A2 (Poznań-Komorniki).

Nieruchomość adresowana jest do wymagającego nabywcy.

Wyposażenie oraz umeblowanie widoczne na zdjęciach jest na wyposażeniu lokalu.

Preferowana umowa najmu: na czas nieokreślony z 1-miesięcznym okresem wypowiedzenia.

Czynsz najmu: 3.000 zł netto + VAT + koszty eksploatacyjne

Kaucja: 1-miesięczna

Kontakt: Tomasz Klim tel. XXXXX273 email: Adres email ukryty

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)