Przedstawiam Państwu dom z przepięknymi stawami położony na malowniczych terenach oddalony od Bydgoszczy o zaledwie kilkanaście kilometrów. Prawdziwy raj dla ludzi uwielbiających wędkarstwo w kontakcie z otaczającą ich naturą. Nieopodal mamy dostęp do pięknych zalewów: Tryszczyński oraz Koronowski. Zważając na bardzo ciekawe oraz malownicze położenie nieruchomość ta ma ogromny potencjał w branży rekreacyjno-turystycznej. Doskonały dojazd komunikacją podmiejską oraz samochodem biorąc pod uwagę pobliską trasę S5. Bliskość terenów zielonych.

W obiekcie znajduje się czynna Mała Elektrownia Wodna o mocy 22 KW. Od 2017 roku działa ona na zasadzie systemu mikro-instalacji energii odnawialnej "Prosument", energia elektryczna wyprodukowana i zużyta w gospodarstwie domowym rozliczna jest z zakładem energetycznym co 12 miesięcy. W tym czasie nie otrzymujemy oraz nie opłacamy żadnych rachunków.

Instalacja w tym obiekcie rozliczna jest na podstawie Ustawy Prosumenckiej tzn. wyprodukowana energia elektryczna : 70 % właściciel mikro instalacji, 30 % zakład energetyczny. Produkcja roczna energii elektrycznej jest o wiele wyższa od całkowitego zużycia dla potrzeb własnych.

OPIS DOMU:

Dom dwupiętrowy składa się z 5 pokoi, oddzielnej kuchni, jadalni, kotłowni oraz 2 łazienek. Na parterze przedpokój łączy ze sobą część salonową z oddzielną kuchnią, jadalnie, łazienkę, kotłownię, garderobę oraz mniejszy pokój biurowy. Z kolei na piętrze znajduje się oddzielna łazienka z wc oraz pozostałe 3 pokoje które wykorzystywane mogą być w agroturystyce.
Wokół domu znajduje się ogromny teren z możliwością zagospodarowania przestrzeni. W pobliskich lasach możliwość spędzania wolnego czasu podczas różnorodnych wędrówek czy też wycieczek rowerowych.
W domu mieszkalnym zainstalowano nowy zdalnie sterowany piec elektryczny do centralnego ogrzewania, w systemie grzewczym dodatkowo zainstalowana jest pompa ciepła - powietrzna oraz kominek z rozprowadzeniem cyrkulacyjnym.
Nieruchomość posiada własne ujęcie wody i dwukomorowe duże szambo.

ATUTY DOMU:
- Idealna, malownicza lokalizacja
- Wspaniale zachowany dom
- Dom wykończony z solidnych materiałów
- Nieruchomość idealna do zamieszkania dla dużych rodzin bądź szereg różnych możliwości agroturystycznych
- Otwarta przestrzeń domu

OPIS DZIAŁKI:
Całkowita powierzchnia nieruchomości wynosi 29.007m2 i składa się z trzech działek:

Pierwsza:
- 1.500m2 działka z domem:
- powierzchnia całkowita 519,41m2
- powierzchnia użytkowa 463,97m2
- powierzchnia zabudowy 269,12m2
- kubatura 1.810m2
- agroturystyka 360m2 ( w trakcie realizacji )

Druga:
- 11.707m2 teren rekreacyjny łowiska wędkarskiego

Trzecia:
- 15.800m2 staw rekreacyjny Małej Elektrowni Wodnej

LOKALIZACJA:
- pobliskie tereny zielone;
- bliskość Zalewu Tryszczyńskiego oraz Zalewu Koronowskiego;
- doskonały dojazd do budowanej aktualnie trasy S5;
- łatwy oraz szybki dostęp do centrum miasta;
- doskonałe tereny wypoczynkowe.

CENA OFERTOWA : 3 200 000 zł

W swojej ofercie posiadamy również inne apartamenty, domy oraz mieszkania w podobnej
lokalizacji lub o podobnym metrażu/układzie pokoi dlatego serdecznie zachęcamy
do kontaktu - z pewnością znajdziemy dla Państwa najlepszą ofertę zgodną z
Państwa oczekiwaniami.

Zachęcam do kontaktu !

Opiekun oferty:
Joanna Wołoszyn
XXXXX218
Adres email ukryty
Adres www ukryty

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.