Na sprzedaż 2-poziomowe mieszkanie w Rokietnicy. Do 3-pokojowego mieszkania przynależy poddasze nad całym mieszkaniem, duży ogród, garaż i dodatkowe miejsce postojowe.

Świetna lokalizacja – blisko centrum tej prężnie rozwijającej się podpoznańskiej miejscowości, a zarazem niedaleko węzła S11, co umożliwia szybki dojazd do Poznania.

Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX Experts. Uwaga! Kupujący nie płaci prowizji.

Mieszkanie znajduje się w kameralnym bloku z 2018 r. przy ul. Jaśminowej. Bardzo słoneczne (okna od południowego zachodu). Na wszystkich oknach rolety zewnętrzne (w salonie elektryczne) i moskitiery.

Pięknie, gustownie wykończone – w kuchni i w łazience meble wysokiej jakości, schody na piętro wyłożone płytkami, schody na poddasze dębowe. W salonie ogrzewanie podłogowe.

Na mieszkanie o powierzchni 73,5 m2 składają się:

Na parterze:
- salon z aneksem kuchennym (32 m2) i wyjściem na taras i na ogród (148 m2)
- toaleta (1,5 m2)
- korytarz (4 m2) z pojemną szafą

Na piętrze:
- 2 pokoje (13 i 8,5 m2) z możliwością podziału większego na dwa
- łazienka (5,5 m2)
- korytarz (9 m2)

Ponadto mieszkanie posiada poddasze z 3 oknami dachowymi i wysoką na 1,2 m ścianą kolankową – można tam urządzić dodatkowy pokój, wyprowadzona jest tam też woda.

Do mieszkania przynależy usytuowany w bryle budynku garaż (11 m2) – doliczona za niego zostanie dodatkowo do ceny mieszkania kwota 28 tys. zł – oraz miejsce postojowe przy bloku. Dodatkowo samochód można parkować także przed garażem.

Z salonu wychodzi się przez szerokie okno balkonowe do słonecznego, bardzo zadbanego ogrodu z ciekawymi nasadzeniami, m.in. śliwa dekoracyjna, klon, sosna, brzozy, jałowce, bez, hortensja i piwonie. Od sąsiadów i od ulicy odgradzają nas drewniana pergola oraz ściana zieleni.

Miesięczne opłaty to ok. 230 zł do wspólnoty + rachunki za gaz (zimą max. ok. 200 zł), prąd, wodę i śmieci.

Przy bloku ogrodzony teren rekreacyjny do użytku jego mieszkańców.

Ulica Jaśminowa znajduje się na Osiedlu Parkowym w Rokietnicy – stąd wszędzie jest blisko!
- 250 m do terenów rekreacyjno-spacerowych „Placu Rumpuciowego”
- 450 m do najbliższego przedszkola na Osiedlu Kalinowym; tam także najbliższa Żabka, apteka i przychodnia.
- 450 m do Aldiego, 550 m do Biedronki, 600 m do Galerii Napoleońskiej, a tam sklepy, restauracja, kawiarnia i poczta; obok Galerii szkoła i przedszkole oraz Lidl
- niespełna kilometr (dogodne dojście pieszo) do centrum Rokietnicy; tam Rokietnicki Ośrodek Sportu, biblioteka, kościół, apteka, banki i punkty handlowo-usługowe (m.in. Rossmann i Pepco) oraz gastronomiczne

Rokietnica położona jest na północny-zachód od Poznania i wchodzi w skład tzw. aglomeracji poznańskiej, z którą posiada zintegrowany system transportu autobusowego. Do najbliższego przystanku ok. 300 m – bezpośredni autobus dojeżdża w ok. 40 minut do węzła przesiadkowego Poznań-Ogrody.

Bardzo szybko można się też dostać stąd do centrum Poznania pociągiem – do dworca Poznań Główny 20 minut. Przez Rokietnicę przebiega bowiem linia kolejowa Poznań-Szczecin o dużej częstotliwości kursów składów pasażerskich (odcinek włączony do systemu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej, a dworzec rozbudowywany jako zintegrowane centrum przesiadkowe). Do stacji kolejowej (zintegrowanego centrum przesiadkowego) – 2 km (3 przystanki autobusem).

Z kolei dojazd samochodem do Poznania bardzo ułatwia znajdujący się w Rokietnicy (niecały kilometr od ul. Brzozowej) wjazd na trasę S11 – zachodnią obwodnicę miasta. Do granic miasta ok. 5 km, do samego centrum ok. 20 km.

Dużym atutem tej lokalizacji jest bliskość w sporej części zalesionego Obszaru Natura 2000 Dolina Samicy. 5 km do Jeziora Kierskiego, nad którym działają kluby żeglarskie. 6 km do plaży nad Jeziorem Pamiątkowskim. W okolicy sporo tras idealnych na wycieczki rowerowe. 9 km do kompleksu basenów Tarnowskie Termy.

Zapraszam na prezentację mieszkania!



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)