Na sprzedaż 2 działki budowlane zlokalizowane w Groblicach przy ulicy Pogodnej. Działki położone są w około 220 m od głównej drogi nr. 94, na odcinku Wrocław - Oława.  Droga dojazdowa do działek jest asfaltowa. 

Każda z działek ma powierzchnię 1000m2 i wymiary około 20*50m,  i jest płaska dzięki czemu proces budowlany nie będzie wymagał wcześniejszego równania terenu. 

Okolica jest spokojna,  przy działkach znajdziemy sporo terenów spacerowych. 

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, plan przewiduje:

64MR/MN – /tereny zabudowy zagrodowej i zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywności / przeznacza się pod zabudowę siedliskową (budynki mieszkalne wchodzące w skład gospodarstw rolnych, obiekty inwentarskie i gospodarcze) oraz ogrody i zieleń. Dopuszcza się na terenie zabudowę mieszkaniową niskiej intensywności a także lokalizację usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych. Usługi wbudowane nie mogą przekroczyć 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego. Wymaga się zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwałe zagospodarowanie zielenią. Teren znajduje się w strefie ochrony pośredniej zewnętrznej ujęć wód dla miasta Wrocławia - obowiązują ustalenia zawarte w §13.

Ustala się następujące warunki kształtowania zabudowy na terenach objętych planem:
 1) Maksymalna wysokość zabudowy mierzona od poziomu terenu do kalenicy bądź najwyższego punktu dachu wynosi 12m.
2) Obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy określone na rysunku planu.
3) Istniejąca zabudowa może być przeznaczona do utrzymania i modernizacji przy zachowaniu zasady, że wszelkie działania inwestycyjne podejmowane w ramach przebudowy i rozbudowy obiektów zmierzać będą do uzyskania zgodności z ustaleniami niniejszego planu.
4) Dachy budynków należy kształtować jako spadziste o symetrycznym nachyleniu połaci wynoszącym 37º-45º, z wysuniętymi okapami wzdłuż dłuższych elewacji. Dla budynków parterowych położonych poza strefami B, K i OW ochrony konserwatorskiej dopuszcza się kształtowanie dachów o symetrycznym nachyleniu połaci wynoszącym 20º-30º. Doświetlenie lukarnami lub za pomocą okien połaciowych. Należy stosować pokrycie dachów materiałem składającym się z drobnych elementów lub ich imitacją

CENA DZIAŁKI TO 260 000 ZŁ


Zapraszam na prezentację
Wiktoria Cyran
tel:XXXXX337
ATA Nieruchomości 




Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających i mają charakter informacyjny. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji stanowiącej ofertę nieruchomości objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)