|
GUSTOWNY, ZADBANY

NA WYJĄTKOWEJ DZIAŁCE

W OTOCZENIU LASU


LOKALIZACJA, DZIAŁKA

Prezentujemy bardzo ładny, bardzo zadbany wolnostojący dom położony
na 40 ar kameralnej, otoczonej lasem działce w miejscowości Głogoczów.

Malownicza wieś Głogoczów znajduje się w gminie Myślenice, z bardzo dogodnym i szybkim dojazdem do Krakowa (około 12 km).
W okolicy dobra infrastruktura handlowo-usługowa; m.in. liczne sklepy, restauracje, apteka, ośrodek zdrowia, urząd pocztowy, dom kultury, biblioteka, szkoła podstawowa, przedszkole, kościół.

W otoczeniu mnóstwo zieleni, nieruchomość w bezpośrednim sąsiedztwie lasu.

Działka w całości ogrodzona, wjazd z drogi kameralnej poprzez bramę otwieraną na pilota.
Pięknie zagospodarowana wg projektu architekta bardzo dużą ilością drzew, krzewów i kwiatów. Trawnik zadbany, regularnie koszony. Projekt został tak wykonany, żeby pielęgnacja działki nie zajmowała dużo czasu.
Na działce zostały wydzielone strefy; do odpoczynku, rekreacji, zabaw (boisko), strefa "warzywna" z dużą ilością skrzyń do uprawy roślin (warzyw i ziół) oraz szklarnią wraz ze skrzyniami do przechowywania.
Z drzew i krzewów można zbierać już dojrzałe owoce.

Do przechowywania maszyn, narzędzi i akcesoriów ogrodniczych służy drewniany domek ogrodowy wraz z małą wiatą.

Na działce znajduje się zadaszona pergola, z której można korzystać przez większą część roku podczas rodzinnego biesiadowania lub przyjęć z przyjaciółmi. Obok znajduje się miejsce do grilowania.
Bezpośrednio przy pergoli jest miejsce, na którym w sezonie letnim znajdował się basen.

Ogród został tak zaprojektowany, że sprawia radość mieszkańcom przez cały rok.
Podczas wszystkich pór roku wygląda urokliwie.

Przed domem estetyczna kostka brukowa, z dużą ilością miejsca do parkowania.
Wejście do domu zadaszone, z wydzielonym miejscem do odpoczynku.


BUDYNEK

Dom z 2013 roku, budowany "dla siebie" w technologii tradycyjnej, z pustaka Porotherm 44Si, bez podpiwniczenia, pokryty dachówką ceramiczną.

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 225,88 m2.

Na parterze znajdują się:

- salon,
- jadalnia,
- jasna, z dwoma oknami, częściowo otwarta kuchnia,
- pokój/gabinet,
- pomieszczenie gospodarcze pod schodami,
- łazienka z prysznicem,
- przedpokój,
- wiatrołap,
- pomieszczenie gospodarcze/kotłownia, z przejściem do garażu,
- garaż na dwa auta.

Z salonu i jadalni wyjście na duży, klimatyczny taras.

Na piętrze:

- trzy przestronne sypialnie, w tym dwie z oddzielnymi, zamykanymi garderobami.
(z dwóch sypialni wyjścia na dwa balkony),

- duża łazienka z wanną, kabiną prysznicową, dwiema umywalkami, siedziskiem
i wieloma funkcjonalnymi pojemnymi szafkami,

- nad garażem znajduje się duży pokój, który aktualnie spełnia funkcje pomieszczenia
gospodarczego/pralni/suszarni,

- z przedpokoju wejście na ocieplony, zabezpieczony przed kunami strych.

Rozkład i wymiary poszczególnych pomieszczeń zawiera załączony w ogłoszeniu rzut.

Dom gustownie wykończony materiałami wysokiej klasy wg projektu architekta wnętrz.

Na podłogach w pokojach deska bambusowa, w pozostałych pomieszczeniach gres.
Okna 3-szybowe, o dobrych parametrach cieplnych.
Ściany na klatce schodowej pokryte naturalnym kamieniem (trawertyn).
Schody drewniane, podświetlane.

Kuchnia funkcjonalna, z pełnym wyposażeniem AGD (lodówka, zmywarka, okap, piekarnik, płyta indukcyjna), blaty i stół z ponadczasowego granitu, na ścianach naturalna cegła.

W salonie gustowny, prosty w formie kominek z rozprowadzeniem ciepła do pokoi.

Ogrzewanie domu z dwu-funkcyjnego pieca gazowego , dodatkowo w wiatrołapie, przedpokoju, kuchni, obu łazienkach oraz pomieszczeniu nad garażem ogrzewanie podłogowe.

We wszystkich pomieszczeniach została zamontowana instalacja alarmowa.

W cenie pozostają zabudowy stałe, wysokiej klasy sprzęt AGD oraz większość mebli ruchomych (do uzgodnienia z Właścicielami).

Zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej, z bardzo dobrą energią, ciepłem
i urokiem Rodziny, która tworzyła wnętrza tej nieruchomości.

Dużym atutem nieruchomości są także bardzo mili i życzliwi sąsiedzi.

Dodatkowe zdjęcia nieruchomości na stronie www.sadurscy.pl.

Dodatkowe informacje:

Elżbieta Rudek
Adres email ukryty

tel.XXXXX150















::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: na działce |
Gaz: na działce |
Woda: na działce |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: las |
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny |
Kanalizacja: na działce |
Alarm: TAK |
Komunikacja publ.: bus, autobus |
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż |
Instalacje: dobre |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 2 |
Tarasy: taras duży |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: lekko nachylona |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk szlachetny |
Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny |
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna |
Pozwolenie na użytkowanie: tak |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 226 |
Stan budynku: do zamieszkania |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: w bryle |
Ogrodzenie działki: ogrodzona |
Rok budowy: 2013 |
Liczba pokoi: 6 |
Liczba sypialni: 5 |
Podłogi pokoi: drewniana |
Ściany pokoi: gładzie gipsowe |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Rodzaj kuchni: z nowoczesną zabudową kuchenną |
Podłoga kuchni: gres |
Wystawa okien - kuchnia: Wsch, Pd |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: gres |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba WC: 2 |
Glazura WC: nowego typu |
Podłoga WC: gres |
Ściany WC: glazura |
Liczba przedpokoi: 2 |
Podłoga przedpokoi: drewniana, gres |
Ściany przedpokoi: kamień naturalny |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS1-DS-295606

::KONTAKT DO AGENTA |
Elżbieta Rudek |
XXXXX150 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS1, Kapelanka |
Kapelanka 1A/1 |
30-347 Kraków |
XXXXX-12

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)