*** REZERWACJA ***
Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować działkę o łącznej powierzchni
800 m2, znajdującą się w miejscowości Różyny. To malownicza wieś położona
w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim, w gminie Pszczółki przy drodze krajowej nr 91 i na trasie linii kolejowej Gdańsk – Tczew – Bydgoszcz.

NIERUCHOMOŚĆ:
- działka nr ewidencyjny 411/23 – powierzchnia 800 m2, obręb Różyny, gmina Pszczółki;
- droga prywatna – działka nr ewidencyjny 411/15 o powierzchni 4 000 m2 – 1/48 udziału
w drodze;
- nieruchomość w kształcie zbliżonym do kwadratu o wymiarach: około 30 m na 26 m;
- media: prąd na działce, gaz w drodze przy działce, woda i kanalizacja w drodze
w odległości około 100 m od działki;
- w MPZP działka oznaczona symbolem 18.MN,U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej;
- obowiązujące lub wiodące funkcje i obiekty oraz formy użytkowania i zagospodarowania terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny lub zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami, zabudowa usługowa wolnostojąca;
- dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania terenu: lokalizacja zabudowy towarzyszącej w formie wolnostojących lub zespolonych obiektów budowlanych, lokalizacja obiektów małej architektury i budowli związanych z zagospodarowaniem terenu, lokalizacja dróg wewnętrznych, utwardzenia powierzchni gruntu na działkach budowlanych, lokalizacja wolnostojących lub zespolonych obiektów gospodarczych takich jak garaże, wiaty, altany, itp.;
- parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
* wysokość zabudowy – maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne – maksymalna wysokość zabudowy 12 m;
* powierzchnia zabudowy – maksymalnie 30% powierzchni pokrycia działki (240m2);
* dachy – dla budynku mieszkalnego dach główny - wielospadowy, kąt nachylenia połaci dachowej 22-45 stopni, dla budynków inne niż mieszkalne – nie określa się;
* zabudowa towarzysząca - dopuszcza się zabudowę towarzyszącą (garaże, budynki gospodarcze), zespoloną z budynkiem mieszkalnym lub usługowym bądź wolnostojącą
o wysokości do 6m od poziomu terenu.

LOKALIZACJA:
- usytuowanie działki – Różyny, ul. Morelowa, gmina Pszczółki, powiat gdański
woj. pomorskie;
- dojazd do działki drogą prywatną, polną;
- dostępne w okolicy: szkoła podstawowa – około 1 km, przedszkole około 2 km, przychodnie lekarskie i stomatologiczne, apteka, kościół, bank, poczta, paczkomat, sklepy spożywcze, punkty usługowe, stacja paliwowa, mechanika i lakiernia pojazdowa;
- w obrębie 50 km:
* Pszczółki (Urząd Gminy) – 4 km;
* Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 8,5 km;
* Tczew – 15 km;
* Gdańsk - 18 km;
* Sopot – 40 km;
* Gdynia - 45 km.

Link do filmu: https://youtu.be/irjy8vVI6qw

GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI:
- mała działka o powierzchni 800 m2 – duże możliwości;
- kształt działki - zbliżona do kwadratu;
- możliwość budowy domu wolnostojącego lub bliźniaka;
- bardzo dobre warunki wodno-gruntowe pod inwestycję - aktualne badania geotechniczne gruntu na działce;
- prąd na działce, woda, kanalizacja i gaz w drodze;
- prywatna droga (1/48 udziału);
- w sąsiedztwie domy wolnostojące i zabudowa bliźniacza;
- bardzo cicha i spokojna okolica;
- doskonała komunikacja drogowa i kolejowa;
- bliskie sąsiedztwo trójmiasta.

Działka przeznaczona dla rodziny – dom wolnostojący z zabudową towarzyszącą z opcją usług z dala od miejskiego zgiełku lub dla inwestora – zabudowa bliźniacza.
Ta oferta jest godna polecenia!
Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.
Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
tel. XXXXX509
email: Adres email ukryty
Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26956);
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.



"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)