Biuro Nieruchomości Dworakowski, Firma działająca od 1991 roku.
Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

Polecamy do sprzedaży:
Wyjątkowy dom wolnostojący z widokiem na lagunę Zalewu Szczecińskiego

Nieruchomość o powierzchni całkowitej 283 m2, zlokalizowana w Lubinie gm. Międzyzdroje, Zachodniopomorskie. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 136,44 m2. Dom wybudowany w 2012 r., na działce o pow. 750 m2 usytuowany na lekkim wzniesieniu, dzięki czemu z okien i z tarasu rozpościera się piękny widok ma Zatokę Zalewu Szczecińskiego oraz zachody słońca.
Dom w ostatnim czasie był wykorzystywany pod wynajem premium jako dwa odrębne apartamenty z dużym powodzeniem, przynoszący dochód. Z oferty noclegowej korzystali w ostatnim czasie obywatele Niemiec.
Możliwość przejęcia gotowego biznesu, z gotowym produktem ( zdjęcia, stali klienci, strona na Adres www ukryty itd.).

Rozkład pomieszczeń:
Parter
- wiatrołap 2,46 m2
- łazienka 4,19 m2
- salon z aneksem kuchennym 47,05 m2
- pokój 15 m2
- pokój 17,50 m2
- łazienka 6,65 m2
- garderoba 2,70 m2
- taras 40, 40 m2
Piętro
- salon 28,52 m2
- garderoba 3,37 m2
- łazienka 9 m2
- taras 27,07 m2
Wykończenie
Na dachu dachówka ceramiczna, ściany zewnętrzne z ociepleniem, ogrzewanie gazowe oraz kominek, dom bardzo ekonomiczny. Okna nowego typu PCV usytuowane od zachodu i wschodu. Na ścianach gładzie, na podłodze panele wysokiej jakości, oraz gres. Założona instalacja alarmowa, oraz monitoring, drzwi antywłamaniowe. Dom posiadam dwa duże tarasy 40 m2, 27 m2 oraz jeden mniejszy ok 10 m2.

Wokół domu
Ogród zagospodarowany, działka ogrodzona, nasadzenia wokół całego domu, wiata drewniana na rowery i drewno do kominka. Do nieruchomości przynależą przed domem dwa miejsca parkingowe, monitorowane.

Opis
Nieruchomość jest bardzo przestronna i całość rozciąga się na dwóch piętrach. Z istniejącego tarasu słonecznego na parterze i na piętrze roztacza się wspaniały widok na wodę w kierunku Svienemünde (Niemcy) oraz na zachody słońca.
Obecnie dom jest podzielony na dwie części z możliwością połączenia, otwarcia zamkniętego przejścia.
Pierwsza część składa się z parteru, gdzie znajdziemy: duży salon z aneksem kuchennym 47,05 m2, wiatrołap 2,46 m2, garderoba 2,7 m2, wyjście na duży taras od strony zachodniej 40,4 m2. Na poddaszu użytkowym znajduje się: salon (obecnie służy jako sypialnia) 28,52 m2, garderoba 3,37 m2, łazienka 9 m2, taras okalający dom 27,07 m2.
Druga część składa się z parteru, gdzie znajdują się: pokój 15 m2, pokój z aneksem kuchennym 17 m2, łazienka 4,19 m2, niewielki taras ok 10 m2.

Nieruchomość posiada wiele możliwości użytkowania. Obecnie dom jest z powodzeniem wynajmowany na wynajem krótkoterminowy, całoroczny. Ma bardzo dobre opinie na znanym portalu rezerwacyjnym, również wśród obywateli Niemiec, ze względu na lokalizację. Cześć mniejsza służy jako dwa apartamenty, może być wynajmowana lub zamieszkana osobno. Główna część wynajmowana jest w całości. Dom bardzo zadbany, gustownie urządzony, klimat z antycznymi meblami w eleganckiej stylistycznej mieszance z nowoczesnością, fantastyczny widok z tarasu na zachody słońca.

Dla kogo
Jeśli lubisz zachody słońca z widokiem na wodę, przyrodę i ptaki, to jest miejsce dla ciebie.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w Lubinie gm. Międzyzdroje u podnóża Wolińskiego Parku Narodowego (10 km), Międzyzdroje - 6 km, Muzeum Bunkier V3 - 3,8 km. Najbliższe lotnisko, Lotnisko Heringsdorf 18 km, Lotnisko Szczecin Goleniów 44 km, Marina Wicko - 3,9 km, Plaża Świnoujście 6 km, Dworzec PKP Świnoujście - 18 km. Wokół domu mnóstwo terenów atrakcyjnych, zielonych, rekreacyjnych. W najbliższej odległości zatoka Wicko Wielkie, Zalew Szczeciński.

Zapraszam na prezentację i do kontaktu,
Tomasz Gałka
Dworakowski Nieruchomości

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: jezioro
Kanalizacja: miejska
Alarm: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski
Odl. do sklepu [m]: 100
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 2
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 67
Powierzchnia ogródka [m2]: 400
Wymiary działki [m]: 29x22x12x22x20
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: pochyła
Kształt działki: trapez
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: baranek
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 136
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Grunt utwardzany: TAK
Rok budowy: 2012
Liczba pokoi: 4
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 79,5
Podłogi pokoi: panele podłogowe, gres
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Wsch, Zach
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Podłoga kuchni: panele podłogowe
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 9
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Ściany łazienki: gładzie gipsowe, glazura
Wystawa okien - łazienka : Zach
Liczba WC: 2
Powierzchnia WC: 15
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: gres
Wystawa okien WC: Zach
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 2,46
Podłoga przedpokoi: gres
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe


::KONTAKT DO AGENTA
Tomasz Gałka
XXXXX272
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo