Mam przyjemność zaprezentować Państwu działkę położoną w Białobrzegach z projektem budowlanym na budynek produkcyjny.

Planowana inwestycja polegać będzie na budowie hali produkcyjnej parterowej wraz z położoną od strony północnej dwukondygnacyjną częścią socjalno-biurową.


Powierzchnia zabudowy: 880 m2
Powierzchnia użytkowa: 968,92 m2
Powierzchnia całkowita: 1331,86 m2
Kubatura: 6515 m2
Powierzchnia socjalno-biurowa parter: 185m2
Powierzchnia socjalno-biurowa piętro: 185m2


PARTER 805,33 m2:
- komunikacja: 14,47 m2,
- komunikacja: 19,23 m2,
- w-c: 7,33 m2,
- schowek porządkowy: 2,02 m2,
- łazienka: 11,48 m2,
- pomieszczenie socjalne: 19,28 m2,
- szatnia: 14,42 m2,
- biuro 1: 56,66 m2,
- biuro 2: 56,58 m2,
- pomieszczenie produkcyjne: 554,92 m2,
- kotłownia: 19,78 m2,
- magazyn: 29,11 m2.

PIĘTRO 212,49 m2:
- komunikacja: 15,71 m2,
- aneks kuchenny: 5 m2,
- w-c: 6,60 m2,
- biuro: 185,18 m2.


MEDIA:
- energia elektryczna podłączona,
- gaz na działce,
- woda i kanalizacja do podłączenia za płotem (jest umowa z gminą na bezpłatne wejście w teren)
- internet światłowodowy na słupie na działce, proste podłączenie.

Budynek jest zaprojektowany w technologii tradycyjnej murowanej z dachem dwuspadowym w konstrukcji z wiązarów drewnianych. Posadowienie bezpośrednio na ławach (ścianach fundamentowych) i stropach fundamentowych.
Działka ogrodzona z bramą wjazdową przesuwną (przygotowana pod montaż automatu).

Wysokość hali: 4,1m
Brama wjazdowa: szer. 4500mm x wys. 3500mm

Wykonane prace:
- Fundamenty i ściany fundamentowe,
- Kanalizacja podposadzkowa,
- Podsypka z pospółki pod posadzkę.
- Przyłącz energetyczny o mocy 85KW wystarczy podpisać umowę i prąd już jest.


Dodatkowe materiały pozostawiane przez właściciela :

1. Ślusarka aluminiowa wraz ze szkleniem:

a) Zestaw sprefabrykowanych materiałów do wykonania lekkiej ściany osłonowej słupowo-ryglowej systemu YAWAL FA50N o wymiarach zewnętrznych szer. 15161mm x wys. 6290mm wraz z drzwiami dwuskrzydłowymi wyposażonymi w pochwyt obustronny, zamek rolkowy trzypunktowy oraz wkładkę, kolor Ral 9005. Zestaw zawiera szklenie zespolone przezierne trzyszybowe 6/16/6/16/44.2(P2) Ug=0,6, szklenie nieprzezierne zespolone dwuszybowe 6ESG/16/6ESG EMALIA RAL 9005, szklenie do drzwi bezpieczne 33.1/16/6/16/44.2(P2).
Zestaw nie zawiera konsol montażowych, fartuchów epdm, klejów, obróbek blacharskich, wełny mineralnej (potrzebnej do wypełnienia pól nieprzeziernych).

Zestawienie szkła do ściany osłonowej:
1 657mm x 828mm - 5szt
1 657mm x 2 318mm - 8szt
871mm x 2 118mm - 1szt
350mm x 2 118mm - 1szt
1 657mm x 828mm - 4szt
1 657mm x 3 028mm - 9szt
b) Okna zewnętrzne stałe systemu YAWAL TM74HI w kolorze Ral 9005 wraz ze szkleniem szkłem zespolonym trzyszybowym 6/16/6/16/44.2(P2) Ug=0,6 o wymiarach szer. x wys:
1530mm x 2170mm - 6szt
1700mm x 2540mm - 2szt
1230mm x 1420mm - 2szt

Zestawienie szkła do powyższych okien:
1464mm x 2104mm - 6szt
1634mm x 2474mm - 2szt
1162mm x 1354mm - 2szt

c) Okno zewnętrzne rozwierno-uchylne lewe (do kotłowni) systemu YAWAL TM74HI w kolorze Ral 9005 wraz ze szkleniem szkłem zespolonym trzyszybowym 6/16/6/16/44.2(P2) Ug=0,6 o wymiarach szer. x wys: 1230mm x 1420mm – 1szt + szkło o wymiarach 1084mm x 1274mm – 1szt
d) Drzwi zewnętrzne prawe do kotłowni systemu Yawal TM74HI w kolorze Ral 9005 wyposażone w zamek antypaniczny, dźwignię antypaniczną od wewnątrz, klamkę od zewnątrz, wkładkę, drzwi wypełnione panelem, wymiary szer. 1410mm x wys. 2170mm
e) Drzwi zewnętrzne lewe do hali systemu Yawal TM74HI w kolorze Ral 9005 wyposażone w elektrozaczep rewersyjny, klamka od wewnątrz, pochwyt od zewnątrz, wkładkę, drzwi wypełnione panelem, wymiary szer. 1210mm x wys. 2170mm

2. Brama przemysłowa segmentowa MakroTherm 2.0 WIŚNIOWSKI o wymiarach szer. 4500mm x wys. 3500mm w kolorze od zewnętrz Ral 9005 od wewnątrz biały. Panel od zewnątrz gładki. Automat GFA SE9 A

3. Pustaki ceramiczne leier THERMOPOR® 25 P+W - 121 palet (8712szt)

4. Płytki gresowe 60x60 GREY WIND MILD LAP Gatunek 2 - 518,4m2

5. Ewentualnie gdyby ktoś został przy koncepcji Sprzedającego: ogrzewania Piec Atmos DC100 klasa 5 EKODESIGN + 3 sztuki zbiorników buforowych po 2000l każdy.


Prace i koszty jakie pozostały do stanu surowego zamkniętego orientacyjne:
Prace budowlane 80-90tyś
Dachy 280-320 tyś
Materiały budowlane (beton, stal) 120-150tyś
Montaż ślusarki + akcesoria montażowe 50-60tyś
Razem ok. 530 - 620 tyś .

Oferta nieruchomości dostępna wyłącznie w biurze Ideal Home Nieruchomości. Współpracując z nami zyskujecie Państwo opiekę prawną przy transakcji oraz bezpłatne doradztwo przy uzyskaniu kredytu. Pragnę zaprosić przyszłych nabywców na prezentację tego wyjątkowego miejsca po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Opiekun oferty:
Jakub Świder
nr. tel.:XXXXX293

Serdecznie zapraszam



--------------------------------------------------------------------------------------

Kupując nieruchomość z firmą Ideal Home Nieruchomości otrzymasz:
- kompleksową obsługę transakcji od momentu prezentacji po przekazanie nieruchomości tuż po akcie notarialnym,
- doradztwo kredytowe,
- doradztwo ubezpieczeniowe,
- firmę budowlaną w sytuacji, gdy zdecydujesz się na wykonanie remontu w nowo zakupionej nieruchomości.

Firma Ideal Home Nieruchomości została wybrana najlepszym biurem nieruchomości na terenie Podkarpacia. Jesteśmy biurem, które standard pracy, oraz zadowolenie klienta stawia na pierwszym miejscu, dlatego też ORŁY NIERUCHOMOŚCI 2019 trafiły właśnie w Nasze ręce.

Zakup nieruchomości łączy się z wydatkiem sporych nakładów pieniężnych, dlatego też zaufaj profesjonalistom i zgłoś się do Ideal Home.

Sprawdź nasze opinie i dołącz do grona zadowolonych klientów.

Dla nas liczysz się Ty i bezpieczeństwo całej transakcji. Dzięki czemu cieszymy się najlepszą opinią pośród tak wielu biur nieruchomości.

Zapraszamy również do naszego biura sprzedaży w Rzeszowie przy ulicy Generała Jarosława Dąbrowskiego 18.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Ideal Home Nieruchomości lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Ideal Home Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Ideal Home Nieruchomości lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)