Z przyjemnością przedstawiamy ofertę sprzedaży przestronnego domu wolnostojącego o powierzchni użytkowej około 170 mkw., położonego w malowniczej miejscowości Rudka Kozłowiecka, w gminie Niemce, w bliskim sąsiedztwie miasta Lublin. To doskonała inwestycja z ogromnym potencjałem do własnej aranżacji i rozbudowy.


Murowany dom składa się z trzech kondygnacji: przyziemia (sutereny) oraz dwóch pięter. Okna na pierwszym piętrze zostały wymienione na plastikowe, pozostałe są drewniane. Dach domu pokryty jest eternitem. Dom wymaga remontu, co daje nowym właścicielom możliwość przekształcenia go w wymarzoną przestrzeń, zgodnie z własnymi potrzebami i preferencjami.


Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni 2074 mkw. która stanowi znakomitą przestrzeń do realizacji ogrodu, rekreacji lub ewentualnej rozbudowy domu. Teren jest ogrodzony, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo.


Media dostępne na działce:



woda


prąd


gaz



Najbliższe sąsiedztwo stanowią gospodarstwa i zabudowania jednorodzinne oraz rozległe tereny zielone. Okolica jest malownicza i spokojna. Nie brakuje tu miejsc do spacerów i aktywności fizycznych. Położenie w bliskiej odległości od miasta Lublin, gdzie dojazd zajmuje ok 15 minut, zapewnia dostęp do wszelkich udogodnień. Natomiast dojazd do miejscowości Niemce zajmie Państwu nie więcej niż 10 minut.


W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość oznaczono jako tereny zabudowy zagrodowej (symbol MR).


Dodatkowe ustalenia planu:



dopuszcza się podział na nowo wydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1800m² w granicach terenu MR;


minimalną szerokość nowo wydzielanej działki ustala się na 25 metrów;


dopuszcza się lokalizację obiektów kubaturowych w odległościach od granicy działki



zgodnie z § 12 ust. 6 i 7 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;



dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 25% powierzchni działki;


niezbędne jest zapewnienie zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;


ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:





wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,


posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,


wysokość kalenicy do 9 metrów,


dach o połaciach symetrycznych nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp. z wyłączeniem obiektów gospodarczych dla których dopuszcza się połacie jednospadowe,


dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,


pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,




Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: Adres www ukryty


Opiekun oferty Ewelina Kanadys

telefon:XXXXX764

e-mail: Adres email ukryty


Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo