W naszej ofercie znajdą Państwo wyjątkową nieruchomość budowlaną zlokalizowaną przy ul. Kraczewickiej, obręb Kraczewice Prywatne, Poniatowa, powiat opolski.

Ta atrakcyjna działka usytuowana jest w trzeciej linii zabudowy od drogi powiatowej, co uznać należy za atut gwarantujący ciszę oraz bezpieczeństwo. Bezpośredni dojazd do działki zapewnia utwardzona droga wewnętrzna. Całkowita powierzchnia gruntu wynosi 1000 mkw. Wszystkie niezbędne media, takie jak prąd, woda, gaz, kanalizacja miejska i gotowe przyłącze prądu, są dostępne na działce oraz wyżej wymienionej drodze, co znacznie ułatwi proces budowy.

To doskonała okazja dla osób poszukujących miejsca pod budowę swojego wymarzonego domu, w spokojnej okolicy, z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej. W pobliżu rozciąga się piękny las, z licznymi szlakami do pieszych i rowerowych wędrówek, podczas których będą mogli Państwo podziwiać piękno okolicznej przyrody.

W oddalonym o 1,5 km centrum Poniatowej, znajdą Państwo liczne sklepy, placówki edukacyjne i usługi oraz wiele innych udogodnień jak np. "Kąpielisko w dolinie dziesięciu stawów" położone w pięknym parku miejskim w sercu miasteczka. Jest to idealne miejsce do rekreacji podczas letnich upałów.
Doskonałe połączenie komunikacyjne z głównymi trasami i drogami dojazdowymi. Dojazd do granic administracyjnych miasta Lublin potrwa około 30 minut, a do Opola Lubelskiego i Bełżyc zajmie około 15 minut.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka została oznaczona jako teren rolny z dopuszczeniem zabudowy - RPZ oraz co najważniejsze zabudowy jednorodzinnej.
Na terenach oznaczonych symbolem RPZ obowiązuje:
przeznaczenie podstawowe - uprawy polowe, ogrodnicze, sadownicze,
przeznaczenie dopuszczalne - zabudowa zagrodowa, fermy hodowlane, urządzenia produkcji i obsługi gospodarki ogrodniczej, drogi wewnętrzne i urządzenia infrastruktury technicznej służące celom produkcji rolnej, zabudowa usługowa i rekreacyjna.
W przypadku realizacji przedsięwzięć nie związanych z produkcją rolną obowiązuje ograniczenie powierzchni terenów przeznaczonych na ten cel w zwartym kompleksie, zgodnie z § 34 ust. 3 pkt 4 niniejszej uchwały.
Warunki zabudowy i zagospodarowania:
w ramach wyznaczonych terenów dopuszcza się:
adaptację istniejącej i realizację nowej zabudowy w istniejących siedliskach,
lokalizację nowych siedlisk w enklawach istniejącej zabudowy zagrodowej i w jej bezpośrednim sąsiedztwie, pod warunkiem bezpośredniego dostępu tych siedlisk do drogi publicznej - zgodnie z ustaleniami jak dla terenów MR; na terenach oznaczonych symbolem RPZ, położonych przy południowej granicy gruntów wsi Kowala II - obowiązuje zakaz lokalizacji funkcji mieszkalnej,
na terenach poza granicą obszaru zlewni chronionej rzeki Bystrej, oznaczonych na rysunku planu, dopuszcza się lokalizację ferm hodowlanych, wymagających stref ochronnych gospodarstw ogrodniczych i innych zaliczanych do działów specjalnych rolnictwa, pod warunkiem że nie będą kolidowały z istniejącą zabudową; dopuszcza się w nich realizację jednego domu mieszkalnego lub mieszkania dla właściciela,
lokalizację części terenowych urządzeń rekreacyjnych - szkółki jeździeckie, tereny jeździeckie, itp.
dopuszcza się przekształcanie istniejącej zabudowy lub realizację nowej, w granicach siedliska z przeznaczeniem na funkcje rekreacyjne, usługowe i zabudowy jednorodzinnej, pod warunkiem, że:
uciążliwość prowadzonej działalności usługowej nie przekroczy terenu, do którego inwestor ma tytuł prawny,
siedlisko jest położone poza systemem ESOCH,c) działka jest uzbrojona, lub ma możliwość uzbrojenia oraz ma dostęp do drogi publicznej, wyznaczonej na rysunku planu.

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: Adres www ukryty

Opiekun oferty: Dominik Hałas
telefon: XXXXX370
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo