RGK.6840.9.2023

Mysłakowice, dnia 6 listopada 2023 r.



OGŁOSZENIE O II USTNYM PRZETARGU NIEOGRANICZONYM

na sprzedaż nieruchomości gruntowych zabudowanych,

dz. nr 608, 620 położonych w Mysłakowicach przy ul. Sułkowskiego 1 i 2.



Wójt Gminy Mysłakowice działając na podstawie art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 344 z późn. zm.) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213) ogłasza II ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż n/w nieruchomości (I przetarg odbył się w dniu 23.10.2023 r.):



Położenie nieruchomości
Mysłakowice ul. Sułkowskiego nr 1,
Mysłakowice ul. Sułkowskiego nr 2,
gmina Mysłakowice, powiat karkonoski, województwo dolnośląskie;

Oznaczenie nieruchomości wg KW oraz katastru nieruchomości
obręb ewidencyjny: 0009 Mysłakowice
działki nr: 608, 620
nr księgi wieczystej: JG1J/00068876/3, prowadzona przez Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze, Wydział Ksiąg Wieczystych

Pow. nieruchomości
pow. dz. nr 608 – 2,1234 ha
pow. dz. nr 620 – 0,4396 ha (pow. łącznie: 2,5630 ha)


OPIS NIERUCHOMOŚCI

DZIAŁKA NR 608

Nieruchomość gruntowa zabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów nr 608, AM 3, obręb 0009 – Mysłakowice o powierzchni 2,1234 ha, położona w Mysłakowicach przy ul. Sułkowskiego nr 1. Działka zabudowana jest budynkiem pałacowym wzniesiony w zabudowie wolnostojącej (budynek wpisany do rejestru zabytków decyzją nr A/5685/639/J z dnia 13.05.1980 r.). Aktualnie budynek użytkowany jest jako Szkoła Podstawowa. Powierzchnia użytkowa budynku: 3.363,04 m2. Działka zagospodarowana: otaczający budynek park pałacowy wpisany jest do rejestru zabytków decyzją nr A/5374/508/J z dnia 07.12.1977 r. Dodatkowo urządzono boisko sportowe o nawierzchni trawiastej i asfaltowej oraz przed budynkiem znajdują się elementy małej architektury, zieleń oraz utwardzone alejki – dojścia piesze i dojazdy. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – nieruchomość położona jest przy skrzyżowaniu ulicy 1 Maja z ulicą Sułkowskiego (drogi dwukierunkowe o znaczeniu lokalnym). Teren działki częściowo ogrodzony. Wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej: sieć wodociągowa, sieć kanalizacyjna, sieć gazowa, sieć energetyczna, sieć teletechniczna.

DZIAŁKA NR 620

Nieruchomość gruntowa zabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów nr 620, AM 3, obręb 0009 – Mysłakowice o powierzchni 0,4396 ha, położona w Mysłakowicach przy ul. Sułkowskiego nr 2. Działka zabudowana jest budynkiem willowym wzniesiony w zabudowie wolnostojącej o powierzchni użytkowej 1.190,75 m2 (budynek wpisany do wykazu zabytków, aktualnie budynek użytkowy jest jako Szkoła Podstawowa). Działka zagospodarowana: teren zieleni niskiej i wysokiej, utwardzone dojście do budynku oraz elementy małej architektury. W sąsiedztwie otaczający budynek park pałacowy wpisany jest do rejestru zabytków decyzją nr A/5374/508/J z dnia 07.12.1977 r. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – nieruchomość położona jest w pobliżu ulicy Sułkowskiego, ustanowiony jest dojazd przez drogę pieszą. Teren działki w całości ogrodzony. Wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej: sieć wodociągowa, sieć kanalizacyjna, sieć gazowa, sieć energetyczna, sieć teletechniczna.


Przeznaczenie nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego

Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego dla miejscowości Mysłakowice uchwalonego Uchwałą nr 92/XIV/2007 Rady Gminy Mysłakowice z dnia 15.12.2007 r. działka:

- nr 608 położona jest na obszarze oznaczonym symbolem „57.UP1” i „58.ZP”, dla którego ustalono podstawowe przeznaczenie: tereny usług publicznych – istniejące oraz tereny zieleni urządzonej – parkowej;

- nr 620 położona jest na obszarze oznaczonym symbolem „68.UP1” i „69.ZP”, dla którego ustalono podstawowe przeznaczenie: tereny usług publicznych – istniejące oraz tereny zieleni urządzonej – parkowej.


Informacje o przeznaczeniu do sprzedaży
Sprzedaż w trybie przetargu nieograniczonego.

Cena wywoławcza nieruchomości
15.000.000,00 zł
(słownie: piętnaście milionów zł)

W przypadku zbycia przedmiotowych nieruchomości zostanie zastosowana 1% bonifikata od uzyskanej w wyniku przetargu ceny nieruchomości (na podst. uchwały Rady Gminy Mysłakowice nr LXVI/426/23 z dnia 26 kwietnia 2023 r. ).

Sprzedaż zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dn. 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, Dz. U. z 2023 r. poz. 1570.


W odniesieniu do powyższych nieruchomości Dolnośląski Wojewódzki Konserwator Zabytków we Wrocławiu wyraził zgodę na sprzedaż nieruchomości (decyzja nr 641/2023 z dn. 19.04.2023r.) pod następującymi warunkami, które zostaną umieszczone w notarialnej umowie sprzedaży:

- zapis, że działki nr 608 i 620, obręb 0009 Mysłakowice, chronione są prawnie poprzez wpis do rejestru zabytków decyzją nr A/5374/508/J z dnia 07.12.1977 r., a budynek pałacu chroniony jest prawnie poprzez wpis do rejestru zabytków decyzją nr A/5685/639/J z dnia 13.05.1980 r., i podlega ochronie i opiece na podstawie przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2022 r., poz. 840 z późń. zm.), tj. wszystkie prace budowlane wymagające zgłoszenia bądź pozwolenia na budowę, prace konserwatorskie i rewaloryzacyjne oraz prowadzenie innych prac przy zabytku, zmiana funkcji, podziały, wszelkie działania remontowe i budowlane, prace przy zabytkowym wystroju i wyposażeniu, prace konserwatorskie, rewaloryzacyjne i wszelkie działania przy zieleni zlokalizowanej na terenie działek, montaż urządzeń technicznych, reklam i instalacji wymagają uzyskania decyzji – pozwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków;

- zapis, że zmiana stanu prawnego ww. nieruchomości (zmiana właściciela) wymaga zgłoszenia danych nowego właściciela do Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w ciągu 1 miesiąca od zmiany, na podstawie przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.


Nieruchomość znajduje się w trwałym zarządzie Szkoły Podstawowej w Mysłakowicach na podstawie decyzji RBR 7228-1/2011 z dnia 27 stycznia 2011 r. Wygaszenie trwałego zarządu oraz możliwość przekazania nieruchomości Nabywcy nastąpi z chwilą przeniesienia siedziby szkoły do nowo wybudowanego budynku przy ul. Królewskiej 1 w Mysłakowicach (zgodnie z Uchwałą Rady Gminy nrLXIX/430/23 z dnia 31 maja 2023 r. planowany termin - do końca lutego 2024 r.).


Wójt Gminy Mysłakowice zastrzega sobie możliwość wydania nieruchomości w innym terminie (uzgodnionym z nowym właścicielem), związanym z realizacją przekształcenia szkoły podstawowej poprzez zmianę siedziby placówki.



Przetarg odbędzie się w dniu 9 stycznia 2024 r. o godz. 10.00

w Urzędzie Gminy

w Mysłakowicach przy ul. Szkolnej 5 (sala konferencyjna).



Wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej wnoszone jest w pieniądzu z podaniem tytułu wpłaty na rachunek bankowy:

PKO BP Oddział Jelenia GóraXXXXX674

najpóźniej do dnia 4 stycznia 2024 r.



Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Mysłakowice.



Oględzin nieruchomości można dokonywać po wcześniejszym uzgodnieniu terminu w Urzędzie Gminy Mysłakowice (w sekretariacie) lub pod nr tel.XXXXX960.



Szczegółowe informacje o przedmiocie sprzedaży i warunkach przetargu można uzyskać w Urzędzie Gminy w Mysłakowicach - pokój nr 15, 15A, tel.XXXXX988,XXXXX981.



Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

- w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą)- dowodów tożsamości, a pozostających w związku małżeńskim nie posiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem drugiego małżonka zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości;

- w przypadku osób prawnych - aktualnego odpisu z rejestru, właściwych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot (odpis z rejestru winien być datowany nie później niż 3 miesiące przed datą przetargu, a jego aktualność winna być potwierdzona przez reprezentanta podmiotu).



Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.



· W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i osoby prawne polskiego pochodzenia oraz cudzoziemcy, którzy spełniają warunki określone w ustawie z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278).


· Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygra zalicza się na poczet ceny nabycia. Pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia przetargu.

· Wadium przepada na rzecz Gminy w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał od zawarcia notarialnej umowy kupna-sprzedaży w terminie wyznaczonym w Kancelarii Notarialnej przez Sprzedającego.


· Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik przetargu zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

· O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, jednak postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

· Koszty aktu notarialnego, opłatę sądową i wznowienia granic przedmiotowej nieruchomości ponosi Nabywca.

· Nieruchomości sprzedawane są na podstawie danych z ewidencji geodezyjnej. W przypadku wznowienia granic, wykonanego na koszt i staraniem nabywcy – Gmina Mysłakowice nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne różnice w powierzchni nieruchomości.

· Wójt Gminy zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów – zgodnie z art. 38 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami z 21 sierpnia 1997r.

· Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Wójta Gminy Mysłakowice - w terminie 7 dni od daty ogłoszenia wyników przetargu.



Kontakt:
Urząd Gminy Mysłakowice - pokój nr 6
tel:XXXXX988
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)