UNIKALA OFERTA DWÓCH NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNYCH ZLOKALIZOWANYCH PRZY ULICY SKOTNICJIEJ W KRAKOWIE !




Przedstawiam Państwu na sprzedaż dwie atrakcyjne nieruchomości zlokalizowane przy ulicy Skotnickiej w Krakowie, na przestronnej działce o powierzchni 1040 m2. To wyjątkowe miejsce, gdzie znajdą Państwo nie tylko dwa domy do zamieszkania, ale także możliwość prowadzenia dowolnego biznesu typu magazyn, warsztat  lub siedziba firmy z dogodny dostęp do autostrady A4 i centrum Krakowa. Z posesji w dziesięć minut pieszo dojdzie się do Pętli Czerwone Maki. Duży budynek nadaje się również do przebudowy na trzy niezależne mieszkania.

• Działka, na której znajdują się te dwie nieruchomości jest ogrodzona i starannie zagospodarowana, przyjmująca formę prostokąta. Wjazd na posesję odbywa się przez bramę otwieraną na pilota bezpośrednio z drogi asfaltowej, co zapewnia łatwy dostęp.

• Okolica cieszy się spokojem i urokliwym krajobrazem, z dominującą zabudową domów jednorodzinnych. Po drugiej stronie ulicy uregulowany strumyk oraz zielone uroczysko z małym parkiem i zbiornikami wodnymi stanowiące własność gminy.
Miejsce to gwarantuje zarówno prywatność, jak i komfort codziennego życia, a jednocześnie zapewnia dogodny dojazd do centrum Krakowa zarówno własnym środkiem transportu, jak i komunikacją publiczną. Przystanek oddalony  jakieś 150m z liniami autobusowymi nr 106, 116, 203 umożliwiają szybki i wygodny dojazd w dowolnym kierunku Krakowa.

• Pierwszy z dwóch domów, usytuowany w pierwszej linii zabudowy, to solidna konstrukcja z lat 80-tych, zbudowana z pustaka i cegły. W ostatniej dekadzie przeszedł modernizację, obejmującą wymianę okien i ocieplenie ścian. Rozciąga się na trzech kondygnacjach o powierzchni każda około 80 m2. Wnętrza są przemyślane i funkcjonalne.

→ Na poziomie Przyziemia znajdziemy m.in.  dwa pokoje, kuchnię, garaż, kotłownię, łazienkę z wanną oraz klatkę schodową.

→ Na Parterze z klatki wchodzimy do korytarza który prowadzi nas do osobnej kuchni. Obok mamy wejście do przestronnego salonu z wyjściem na duży widokowy balkon. Na tej kondygnacji mamy również sporą sypialnię i łazienkę z prysznicem.



→ Na Piętrze, które częściowo pozostaje do wykończenia, znajdują się dwa pokoje oraz kolejny obszerny balkon. Warto zaznaczyć, że wszystkie pomieszczenia cieszą się dobrym doświetleniem dzięki ekspozycji południowej. Ogrzewanie i podgrzewanie wody zapewnia piec gazowy. Na działce znajduje się także kanalizacja, co zwiększa komfort mieszkania. W tym domu wszystkie pokoje na parterze i pierwszym piętrze mają też dostęp do długich widokowych balkonów.

• Drugim budynkiem na posesji jest dom o powierzchni około 140 m2, wzniesiony w latach 60-tych. Choć mniej obszerny, to również funkcjonalny i atrakcyjny. Obecnie mieszczą się w nim mieszkanie 40m2 , składające się z pokoju z aneksem kuchennym, kolejnego pokoju oraz łazienki. Dodatkowo, budynek ten oferuje duże pomieszczenie do zagospodarowania wraz ze strychem oraz garażem. Również ten dom posiada swoje atuty, czyniąc ofertę kompleksową i dostosowaną zarówno dla osób prywatnych, jak i przedsiębiorców zainteresowanych prowadzeniem działalności gospodarczej lub inwestycyjnie.

• Cała nieruchomość posiada księgę wieczystą bez obciążeń, co dodatkowo potwierdza jej atrakcyjność. To doskonała oferta dla tych, którzy cenią sobie zarówno funkcjonalność przestrzeni mieszkalnej, jak i korzystne położenie blisko centrum miasta. Zachęcamy do bliższego zapoznania się z załączonymi rzutami, które dokładnie przedstawiają układ i wymiary poszczególnych pomieszczeń.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

✅ Nadaje się do zamieszkania przez dużą rodzinę.
✅ Istnieje możliwość prowadzenia działalności gospodarczej np. typu warsztat, magazyn lub siedziba firmy na terenie posesji.
✅ Inwestycyjnie można przebudować na cztery niezależne mieszkania.
✅ Po drugiej stronie ulicy jest uroczysko o powierzchni ponad hektar oraz zielone tereny, stawy oraz łąka.


DODATKOWE INFORMACJE


✅ W załączonym rzucie widać:
→FLOOR1.To rozkład pomieszczeń małego domu.
→FLOOR2,3,4.To rozkład pomieszczeń dużego domu.(Przyziemie,Parter,Piętro).
✅ W planie geodezyjnym działka oznaczona nr 120 w obrębie 41 Podgórze.
✅ Księgi wieczyste wolne od hipotek , służebności.
✅ Dla zainteresowanych do wglądu oryginalne plany budynków oraz instalacji technicznych z lat budowy.
✅ W każdym domu zamontowany detektor tlenku węgla ( czadu).
✅ Posesja objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod nazwą Skotniki Północ. 
✅ Kolejność zdjęć przedstawia wnętrza dużego domu Przyziemie-Parter-Piętro.
✅ Dwa domy łącznie mają 380m2.







Serdecznie zapraszam na prezentację / I cordially invite you to the presentation
Możesz dzwonić / You Can Call / Seven days a week / 7dni w tygodniu w godz.od 6.00 do 24.00 /
Tel: XXXXX477
I Speak English German Russian

Patryk Suder
Doradca ds.Nieruchomości
INVESTORiUS Nieruchomoś