Działka budowlana w na granicy Gdańskich Karczemek i Kokoszek - przy ul. Szafranowej.
Mapa lokalizacji: Adres www ukryty.html
Działka położona w otoczeniu domów jednorodzinnych. Kluczowe odległości:
- przedszkole 200m,
- szkoła podstawowa 1200m,
- sklep spożywczy 300m,
- przystanek autobusowy 500m,
- supermarket 800m.
Działka jest płaska i ogrodzona.
Dla działki zostało wydane pozwolenie na budowę wolno stojącego domu jednorodzinnego o następujących parametrach:
- budynek trzykondygnacyjny - dwie kondygnacje naziemne + piwnica,
- powierzchnia użytkowa 387,1mkw, w tym kondygnacji naziemnych 305,90mkw oraz piwnicy 81,2mkw,
- wysokość budynku 9,14m,
- powierzchnia zabudowy 155,7mkw.
Pełna dokumentacja projektu dostępna na życzenie.
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - teren przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną wolno stojącą.
Parametry zabudowy działki:
- intensywność zabudowy do 0,5,
- działka częściowo położona na terenie OSTAB,
- powierzchnia zabudowy dla obszaru OSTAB maks. 20%, dla pozostałych obszarów maks. 30%,
- powierzchnia biologicznie czynna min. 50%, dla obszaru OSTAB min. 70%,
- wysokość zabudowy do 12m,
- dach stromy,
- minimalna powierzchnia działki budowlanej 1000m.
Uzbrojenie: woda i kanalizacja na działce, prąd i gaz w drodze przy działce.
Dla działki opracowano analizę chłonności terenu dla alternatywnej formy zabudowy.
Szacowany PUM ok. 462mkw w formie zabudowy dwóch budynków wolno stojących dwulokalowych - pełna koncepcja dostępna na życzenie.
Działka stanowią własność osób fizycznych - sprzedaż nie jest objęta podatkiem VAT.
Działka bez żadnych obciążeń.
Zapraszam na prezentację.