Opiekun oferty
Katarzyna Flendrich
tel. XXXXX602

Polecam dom w zabudowie bliźniaczej położony na działce o powiwrzchni478 m2 w świetnej lokalizacji w Tyńcu Małym.

OTOCZENIE NIERUCHOMOŚCI
Tyniec Mały znajduje się tuż przy granicach południowej części Wrocławia. Miejscowość z bardzo dobrym dojazdem do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, A4, lotniska. W miejscowości nowa szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze, pizzeria, przychodnia, szkoła j. obcych.
Dom znajduje się w otoczeniu domków jednorodzinnych.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER (łączna powierzchnia 86,97 m2)
- salon z jadalnią - 31,95 m2
- kuchnia - 12,48 m2
- łazienka - 4,50 m2
- wiatrołap - 6,38 m2
- korytarz - 2,82 m2
- pom. techniczne - 3,08 m2
- pom. pomocnicze - 1,29 m2
- schody - 2,93 m2
- garaż - 21,54 m2
taras

PIĘTRO (łączna powierzchnia 86,47 m2)
- sypialnia 15,70 m2
- sypialnia 13,50 m2
- sypialnia - 16,48 m2
- sypialnia - 13,65 m2
- łazienka - 7,58 m2
- korytarz - 8,16m2
- schody - 2,93 m2
- pomieszczenia pomocnicze ( 4,86 m2 i 2,61 m2)

Do mieszkania przynależy ogród o powierzchni 478 m2 oraz dwa miejsca postojowe przed budynkiem.
Dodatkowo poddasze nieużytkowe około 15 m2 z wejściem za pomocą składanych schodów.
Wnętrze do własnej aranżacji. Wszystkie podłączenia przygotowane.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Bliźniak wykończony w bardzo wysokim standardzie.
- WYKONANE boczne i tylne ogrodzenie oraz podjazdy, chodniki i taras z kostki betonowej
- aluminiowe drzwi klasy Premium Komsta K 2000 to gwarancja bezpieczeństwa
- nowej generacji okna z PCV profil VEKA, pakiet trzyszybowy, rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym dla każdego z okien
- brama garażowa Uni Therm z napędem elektrycznym firmy Wiśniowski
- Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze zapewnia pompa ciepła Viessman -Vitocell 222-S
- przygotowanie pod stację uzdatniania wody
- okablowanie pod INSTALACJĘ ALARMOWĄ
- instalacja internetowa i telewizyjna we wszystkich pokojach, dodatkowo 2-HOT SPOTY WIFI na klatce schodowej
- budynek posiada izolację (fundament- ściana zewnętrzna)
- docieplenia: od podłoża styropianem 18 cm, dachu wełną mineralną 35cm.
- elewacja wykonana tynkiem silikonowo-silikatowym wraz z płytkami elewacyjnymi
- wysokiej jakości Dachówka ceramiczna KORAMIC model OREA 9 firmy Wienerberger w kolorze antracyt

MEDIA:
- 100% media miejskie, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, woda, prąd, światłowód

DODATKOWO:
- Lokal posiada wydzielone miejsce na postawienie pojemników na odpady.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Nieruchomość tą polecam szczególnie osobom szukającym wygodnego i spokojnego miejsca do życia. Cicha okolica w bardzo bliskiej okolicy Wrocławia oraz wielu terenów zielonych to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi.

Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Pierwsze spotkanie z naszym niezależnym Doradcą Kredytowym jest darmowe.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!
Nieruchomość gotowa, można wejść i przekonać się o wartości tej nieruchomości.

Opiekun oferty
Katarzyna Flendrich
tel. XXXXX602

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości