Kiekrz to bardzo atrakcyjna, prestiżowa podpoznańska lokalizacja – świetnie rozwinięta infrastruktura dla mieszkańców, dwa jeziora, tereny spacerowe, a jednocześnie bliskość miasta. Do centrum Poznania bez problemu dostaniemy się pociągiem, autobusem lub samochodem (obwodnicą S11).

To tu, przy spokojnej, bocznej uliczce (ul. Kasztanowej), oferuję na sprzedaż bardzo funkcjonalny, 6-pokojowy dom wolnostojący. Usytuowany na dużej działce (1120 m2; front 22 m), posiada zaciszny ogród dający możliwość zaaranżowania zgodnie z własnymi upodobaniami.

Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX Experts. Uwaga! Kupujący nie płaci prowizji.

Dom wybudowany w 2002 r. według ciekawego projektu Muratora, z Porothermu ocieplonego styropianem (12 cm). Na dachu ocieplonym wełną mineralną (17 cm) dachówka ceramiczna.

Dom (powierzchnia użytkowa – 167,5 m2, powierzchnia całkowita – 190,5 m2) jest bardzo funkcjonalny – daje szansę na wygodne mieszkanie liczniejszej rodzinie, także pokoleniowej (w sumie 6 pokoi). Na parterze, przy obszernym pokoju znajdują się łazienka i garderoba. Ten układ daje możliwość na mieszkanie z rodziną np. opiekunki do dzieci lub dziadkom.

Na poddaszu użytkowym 4 sypialnie, z czego jedna również z własną łazienką i garderobą.

Parter (91 m2):
- salon z jadalnią (32,5 m2) z wyjściem na taras (26 m2) i ogród
- kuchnia (7 m2) ze spiżarnią (2,5 m2)
- pokój (17 m2) z łazienką (5 m2) i garderobą (3 m2)
- toaleta (2,5 m2)
- pomieszczenie gospodarcze (5,5 m2)
- komunikacja (16 m2)

W bryle domu garaż (19 m2).

Poddasze użytkowe (76,5 m2 – uwzględniając skosy):
- pokój z garderobą (15,5 m2) z łazienką (3 m2)
- 3 sypialnie (15, 14,5 i 8 m2)
- łazienka (5 m2)
- komunikacja – obszerny hol (15,5 m2)

W ogrodzie, który daje ogromne możliwości aranżacyjne, także szopka narzędziowa.

Ogrzewanie – piec gazowy.

Z domu jedynie 2 km do leżącego już w administracyjnych granicach miasta Poznania centrum Kiekrza i 3 km do centrum Rokietnicy – dojazd możliwy rowerem, autobusem lub samochodem. W obu tych lokalizacjach czeka na mieszkańców cała potrzebna do codziennego funkcjonowania infrastruktura: szkoły, przedszkola, ośrodki zdrowia, liczne sklepy oraz punkty usługowe i gastronomiczne, a także dworce kolejowe włączone do systemu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej – pociągiem na dworzec Poznań Główny 10-15 minut.

Najbliższa Żabka – 400 m, Dino – 700 m.

Do najbliższego przystanku autobusowego (linie zintegrowane z komunikacją poznańską) – ok. 200 m. Bezpośredni autobus dojeżdża w ok. 30 minut do węzła przesiadkowego Poznań-Ogrody i w ok. 5 minut do centrum Rokietnicy.

Do centrum Poznania dojeżdża się w ok. 20 minut dzięki zachodniej obwodnicy miasta, S11 – do węzła Rokietnica 2 km.

Dużym atutem tej lokalizacji jest też bliskość w sporej części zalesionego Obszaru Natura 2000 Dolina Samicy. Zaledwie 850 m do Małego Jeziora Kierskiego, przez które przepływa rzeka Samica, a 2,5 km do Jeziora Kierskiego, z dużą plażą i klubami żeglarskimi.

Zapraszam na prezentację domu!



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)