❗❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗❗

Przedstawiamy Państwu na sprzedaż nieruchomość gruntową o charakterze usługowym, znajdującą się miejscowości Krajków, gmina Żórawina (woj. dolnośląskie), 18 km od Wrocławia, bezpośrednio przy autostradzie A4 oraz parkingu MOP Krajków Południe. Jest to idealna nieruchomość pod kompleks hotelowo-konferencyjno-restauracyjny.

Dane techniczne:
- numery ewidencyjne działek: 44/1 i 44/4;
- powierzchnia działek: łącznie 11.751 m²; działka nr 44/1 o powierzchni 11.300 m² oraz działka nr 44/4 o powierzchni 451 m²;
- media: sieć elektroenergetyczna (wydane są warunki przyłączenia do sieci energetycznej - 400 kW dla zasilania podstawowego), wodociągowa, kanalizacyjna w bliskim sąsiedztwie granicy działki;
- kształt działki: regularny;
- pełna własność z księgą wieczystą.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Nr XI/56/15) działki 44/1 i 44/4 oznaczone są symbolem 1.U i dla nich ustalone jest przeznaczenie:
1) podstawowe: zabudowa usługowa – usługi (w tym m.in. hotel, sale bankietowe i konferencyjne, pomieszczenia biurowe, usługi gastronomiczne, sportowe i rekreacyjne),
2) uzupełniające:
a) infrastruktura techniczna,
b) parkingi i miejsca parkingowe,
c) zieleń urządzona.

Na terenie, oznaczonym symbolem 1.U obowiązują następujące zasady kształtowania ładu przestrzennego, zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6m od terenu 1.KD-D oraz w odległości 50m od linii rozgraniczającej tereny oraz jak na rysunku planu,
2) ilość kondygnacji nadziemnych maksimum cztery,
3) maksymalną wysokość zabudowy na 12.0 m, dla zabudowy usługowej dopuszcza się na 20% powierzchni zabudowy maksymalną wysokość do 15 m,
4) forma dachu dowolna,
5) elewacje tynkowe, ceramiczne lub z zastosowaniem innych, nowoczesnych materiałów elewacyjnych, 6) intensywność zabudowy minimalną 0,2 maksymalną 1.0,
7) minimalną powierzchnię biologicznie czynną na 30% powierzchni działki budowlanej,
8) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na 500 m².

- Dojazd do działek zapewniony jest drogą dojazdową oznaczoną na planie symbolem 1.KD-D:
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1.KD-D ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe: droga publiczna - klasy dojazdowej,
2) uzupełniające: infrastruktura techniczna.

Na terenie oznaczonym symbolem 1.KD-D obowiązują następujące zasady kształtowania ładu przestrzennego i przestrzeni publicznej, zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) szerokość w liniach rozgraniczających od 9m do 10 m oraz określona jak na rysunku planu,
2) szerokość jezdni min. 5.0 m,
3) dopuszcza się oświetlenie, chodnik, ścieżkę rowerową, pasy zieleni przyulicznej.

Atuty tej nieruchomości:
- lokalizacja: przy autostradzie A4 w sąsiedztwie parkingu MOP Krajków Południe, 18 km od Wrocławia,
- optymalna powierzchnia gruntu dla inwestycji hotelowej 11.751 m²
- dostęp do mediów
- gmina przychylna inwestorom.
__________________________

➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.

➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.
__________________________

Agent prowadzący ofertę:
Kinga Szostek
tel: XXXXX461
e-mail: Adres email ukryty
Adres www ukryty

RE/MAX Speedway II
ul. Na Ostatnim Groszu 3
54-207 Wrocław
tel: XXXXX560
e-mail: Adres email ukryty
Adres www ukryty
________________________

Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)