Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie 3pokojowe o powierzchni 56,7m2 z antresolą i dwoma przestrzennymi tarasami.
Drugi poziom mieszkania nie posiada skosów, co zwiększa jego funkcjonalność.


To doskonała propozycja dla osób ceniących spokój i komfort życia w sąsiedztwie niskiej zabudowy domów jednorodzinnych i bliźniaczych. Jeśli szukasz przestrzeni spokoju, a nie gąszczu zabudowy to ta oferta jest skierowana do Ciebie.

Rozkład pomieszczeń - powierzchnia użytkowa:
- korytarz 10,27 mkw,
- łazienka 4,05 mkw,
- salon z aneksem kuchennym 19,47 mkw,
- antresola około 22,91 mkw (możliwość podziału na dwa pokoje) po zmianie zabudowy schodowej w stosunku do planu pierwotnego powierzchnia użytkowa antresoli zwiększyła się o około 2mkw.

Mieszkanie jest dobrze nasłonecznione z dużymi przestronnymi oknami (ekspozycja południowa co pozwala nam zredukować koszty ogrzewania), a jego wnętrza wykonane są z najwyższej jakości materiałów, co zapewnia trwałość i elegancję. Standard wyposażenia jest bardzo wysoki. Ogrzewanie gazowe, średni koszt zużycia około 150 zł/m-c. Czynsz to 230 zł/m-c.

Na obu poziomach mieszkania znajdują się po dwa okna balkonowe, które umożliwiają dostęp do tarasów. Okna w salonie są wyposażone w rolety antywłamaniowe.

DODATKOWO:

Antresola pełni funkcję sypialni z pojemną szafą typu PAX oraz wanną. Łazienka wyposażona jest w armaturę podtynkową, pralkę oraz gazowy piec w zabudowie. Całe mieszkanie posiada dekoracyjne grzejniki z głowicami smart, które można sterować za pomocą aplikacji mobilnej, co zapewnia komfort i oszczędność energii. Dodatkowo, w mieszkaniu znajdują się dwie klimatyzacje (na górnym i dolnym poziomie), które można kontrolować zdalnie przez wifi. Również dla bezpieczeństwa został zamontowany system czadu/dymu w technologi smart który w szybki sposób niezależnie od tego czy znajdujemy się w lokalu poinformuje nas SMS o potencjalnym zagrożeniu. W mieszkaniu zostało wykonanych wiele usprawnień w systemie SMART DOM. Nieruchomość posiada dostęp do sieci światłowodowej.

Mieszkanie jest rozkładowe, dzięki czemu można sobie według własnej aranżacji utworzyć 3 niezależne pokoje, łazienkę, oddzielną kuchnię i przedpokój.

LOKALIZACJA

Lokalizacja jest doskonała pod względem komunikacji zarówno z Wrocławiem, jak i z autostradami AOW S8 i A4. Krzeptów znajduje się około 2,5 km od granic Wrocławia, 7 km od Bielan Wrocławskich i 12 km od Rynku we Wrocławiu. W okolicy działa komunikacja podmiejska, a w Smolcu znajduje się stacja kolejowa, co umożliwia szybki dojazd do Wrocławia Głównego w zaledwie 12 minut.

Okolica jest spokojna i cicha, a osiedle sąsiaduje z lasem (100 m), co zapewnia piękny widok z tarasu mieszkania. W miejscowości Krzeptów planowane jest otwarcie nowego Zespołu Szkolno-Przedszkolnego przy ul. Wiśniowej do września 2024 roku. Dodatkowo, w odległości około 400 m znajdują się dwa place zabaw z boiskami do piłki nożnej i koszykówki.

W budynku na parterze znajdują się sklep Żabka, przedszkole, żłobek oraz inne lokale usługowe co gwarantuje wygodny dostęp do codziennych potrzeb.

Cena: 655 000zł
nr oferty : 11086/10630/OMS

Interesuje Cię zakup tego mieszkania?
ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

Phone: XXXXX420
Andrzej Roczniak
Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości

Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)