Lokal usługowy dedykowany usługom medycznym
Lokalizacja: Biurowiec zlokalizowany w centrum miasta, dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych, w ekskluzywnej dzielnicy Śródmieście, w tzw. Nadmorskiej Strefie Prestiżu Miejskiego, w bliskiej odległości od morza. Dzięki tej lokalizacji dojazd do biurowca jest dogodny zarówno samochodem, jak i środkami komunikacji miejskiej. Budynek, w którym znajduje się oferowana przestrzeń, został wybudowany w roku 1948 i całkowicie zmodernizowany w ciągu ostatnich lat do standardu klasy A, wyposażony w nowoczesne windy, recepcję oraz całodobową ochronę, a także posiadający własne miejsca parkingowe, które są strzeżone przez koncesjonowaną firmę ochroniarską wraz z pełnym monitoringiem, w pobliżu zaś znajdują się dwa przestronne parkingi. Wynajęcie miejsca postojowego: PLN 250 /m-c netto, obecnie dostępne są 2 miejsca.
Opis:
Do wynajęcia pomieszczenia usługowe (parter) o łącznej powierzchni 261,40 m2, klimatyzowane, wykończone w bardzo dobrym standardzie, odświeżone (ściany utrzymane w jasnych kolorach, na podłogach kafle, w pełni wyposażone łazienki oraz zaplecze kuchenne). Do wynajmowanej powierzchni biurowej doliczane jest 10% z tytułu użytkowania powierzchni wspólnej.
W nieruchomości znajdziemy: 8 gabinetów lekarskich, jeden z nich posiada dodatkowo przypisaną toaletę, każdy z gabinetów wyposażony jest w umywalkę,znajdziemy tu wydzielone pomieszczenie na odpady medyczne, toaletę dostosowaną do potrzeb osób niepełnosprawnych oraz dodatkowe 2 toalety.
ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:
1. gabinet- 16,97 m2
2. gabinet- 22,88 m2
3. gabinet- 12, 33m2
4. gabinet- 16,85 m2
5. gabinet- 14,32 m2
6. gabinet- 15,72 m2
7. gabinet- 16,95 m2
8. gabinet- 13,22 m2
9. pomieszczenie socjalne- 11,33 m2
10. korytarz- 3,60 m2
11. toaleta- 3,07 m2
12. pomieszczenie gospodarcze- 5,80 m2
13. toaleta- 11,48 m2
14. odpady- 5,80 m2
15. toaleta- 9,12 m2
16. recepcja- 23,90
17. korytarz- 52,18 m2
18. wiatrołap- 5,84 m2, istnieje możliwość połączenia poszczególnych gabinetów i stworzenia jednego większego.
Informacje dodatkowe:
Koszt najmu to czynsz 42 zł/m2 netto plus 19 zł/m2 tytułem opłat eksploatacyjnych, na które składają się: ogrzewanie, koszty dostaw wody i odprowadzenia ścieków, koszty usuwania nieczystości stałych, koszty oświetlenia i sprzątania budynku, ochrona, monitoring, konserwacja i całodobowy serwis systemu UPS i przeciwpożarowego, a także klimatyzacji i wentylacji lokalu. Dodatkowo płatny prąd według zużycia. Istnieje możliwość wynajęcia, bardzo dobrze widocznej powierzchni reklamowej, na dachu biurowca, dodatkowo możliwość umieszczenia logo na tablicy przy wejściach do budynku. Kaucja w wysokości dwumiesięcznego czynszu.
Czynsz najmu- 42,00 zł netto + opłata eksploatacyjna 19,00 zł netto za 1 m² .
Orfin Nieruchomości - "Z nami dla Ciebie"
Serdecznie zapraszam na prezentację oraz zapoznanie się ze wszystkimi naszymi ofertami. W naszej bazie posiadamy również niepublikowane w Internecie propozycje z rynku Off Market.
Oksana Kobarynko, Tel.: XXXXX218, mail: Adres email ukryty. W razie jakichkolwiek pytań proszę o kontakt telefoniczny lub e-mailowy. Dla naszych klientów świadczymy usługi pośrednictwa kredytowego.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.