Na podstawie art. 38 ust.1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami

(t. j. Dz. U. z 2023 roku poz. 344 z późn. zm.)


Zarząd Powiatu Żarskiego

Ogłasza II przetarg ustny nieograniczony na dzierżawę nieruchomości stanowiących własność Powiatu Żarskiego,

położonych na terenie Terminala Południowego w Olszynie, na okres 15 lat


Lp.

Nr działki / Pow. całkowita [ha]

sposób korzystania

Położenie

Teren przeznaczony do dzierżawy [m2]

Przeznaczenie nieruchomości/

sposób jej zagospodarowania

Wysokość wywoławczej miesięcznej stawki czynszu dzierżawnego netto [zł] / m2 powierzchni dzierżawy

Wadium [zł]


1.


225

pow. 0,0716



222/2

pow. 0,3461



223/5

pow. 0,1487



część 222/12

pow. 1,8664



część 223/6

pow. 6,0522


U – usługi

Działania operacyjne – 8, obszar zabudowany do adaptacji i uzupełnień

Województwo:
lubuskie

Powiat:
żarski

Gmina:
Trzebiel

Obręb:
Olszyna


Kompleks gruntów zlokalizowanych /około 700 m/ na południe od pasa autostrady A18 (węzeł Olszyna)


75 926 m2


Nieruchomość obejmuje grunty niezabudowane, utwardzone: częściowo pełniące funkcje parkingów samochodowych/placów składowych, urządzona, m.in. betonowymi drogami kołowymi, wysepkami, ciągami komunikacyjnymi, chodnikami z kostki granitowej i Pol bruku. Na płycie parkingowej znajduje się 95 miejsc parkingowych dla samochodów ciężarowych oraz 60 miejsc dla samochodów osobowych.

Nieruchomość obejmuje grunty zabudowane: w skład, których wchodzą budynki pełniące funkcje usługowe, sanitariaty, handlowe, biurowe, magazynowe, infrastruktury technicznej (trafostacja) oraz infrastruktury towarzyszącej elektroenergetyczne linie kablowe, kanalizacja teletechniczna etc.).

Budynki wchodzące w przedmiot dzierżawy:

1) Budynek nr 39 – trafostacja średniego napięcia wraz z rozdzielniami niskiego napięcia, rozdzielnią oświetlenia, pomieszczeniem agregatu prądotwórczego wraz z urządzeniem agregatu, oznaczony ID budynku: 081108_2.0020.15_BUD; pow. zabudowy 299,00 m2 [pow. użyt. 258,79 m2], rok budowy 2000, 1 kondygnacyjny, niepodpiwniczony, wolnostojący. Nr działki 225.

2) Budynek nr 38 – sanitariatów, oznaczony ID budynku 081108_2.0020.60_BUD pow. zabudowy 103,00 m2 [pow. użyt. 78,20 m2], rok budowy 2000, 1 kondygnacyjna naziemna, wolnostojący, niepodpiwniczony. Nr działki 223/6.

3) Budynek nr 26 – administracyjny, oznaczony ID budynku 081108_2.0020.12_BUD pow. zabudowy 2415,00 m2 [pow. użyt. 6099,51 m2], rok budowy 2000, 2 kondygnacje naziemne, 1 kondygnacja podziemna, wolnostojący. Nr działki 223/6.

Dzierżawa na okres 15 lat, z przeznaczeniem na działalność gospodarczą na podstawie obowiązujących przepisów prawa, w tym ustaw w zakresie ochrony środowiska.

Zagospodarowanie terenu w sposób niekolidujący z zawartymi umowami najmu, dzierżawy i prowadzoną na terminalu południowym działalnością gospodarczą przez podmioty funkcjonujące w obszarze objętym ogłoszeniem, w tym Krajową Administracją Skarbową /dojazd do KAS oznaczono na oddzielnym załączniku graficznym/


2,00


50 000,00



1. Teren przeznaczony do dzierżawy zgodnie z załącznikiem graficznym, który przedstawia też teren wyłączony w części z dzierżawy z uwagi na zawarte długoterminowe umowy dzierżawy i innych użytkowników. Budynki wykonane w technologii mieszanej: szkielet żelbetowy oraz tradycyjna technologia murowana. Każdy obiekt posiada wyposażenie w instalację: elektryczną, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, wody zimnej, wentylacyjną (grawitacyjną), odgromową. Teren uzbrojony w sieć wodociągową, kanalizacyjną, energetyczną i teletechniczną. Sieć wodociągowa oraz kanalizacji sanitarnej i deszczowej stanowi odrębną własność od gruntu, podlega gminie Trzebiel i jest administrowana przez Zakład Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Trzebielu. Dozwolona działalność gospodarcza na podstawie obowiązujących przepisów prawa, w tym ustaw z zakresu ochrony środowiska.

2. Zagospodarowanie terenu możliwe w sposób niekolidujący z zawartymi umowami dzierżawy i prowadzoną na terminalu południowym w Olszynie działalnością gospodarczą przez dzierżawców funkcjonujących w obszarze objętym ogłoszeniem i poza nim, a funkcjonujących na terminalu (Krajowa Administracja Skarbowa - działki nr 247/1,247/3, 247/4, działalność komercyjna stacji paliw i obiektów towarzyszących – 223/3).

3. Dzierżawca zobowiązany jest do powstrzymania się od działań, które powodowałyby nadmierne ograniczenie dostępu do nieruchomości dzierżawionych przez podmioty trzecie, oraz zobowiązany jest do zapewnienia rozwiązań w zakresie ewentualnego przyszłego zagospodarowania terenu w sposób możliwie najmniej uciążliwy dla tych podmiotów.

4. Wydzierżawiający wyraża zgodę na rozbudowę terenu o dodatkowe obiekty oraz infrastrukturę towarzyszącą i zobowiązuje się do współdziałania z Dzierżawcą w zakresie:

- uzgodnienia planu zagospodarowania terenu i umożliwienia dostosowania do planowanego rodzaju działalności gospodarczej, w tym rozbudowy o dodatkowe obiekty, infrastrukturę towarzyszącą i uzgodnienia organizacji ruchu, z poszanowaniem dla prowadzonej na nieruchomości działalności gospodarczej przez podmioty trzecie,

- udostępnienia dokumentów nieruchomości, obiektów, sieci będących w jego posiadaniu na potrzeby realizacji planowanych inwestycji, w tym niezbędnych prac budowlano-montażowych.

5. Dla ww. działek brak jest uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Dla nieruchomości obowiązuje Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Trzebiel, przyjęte na mocy uchwały nr XXII/99/2000 Rady Gminy Trzebiel z dnia 21.11.2000 r. Zgodnie z zapisami Studium, grunty położone są w terenie pełniącym następujące funkcje oraz oznaczonym w następujący sposób: funkcja obszaru: U – usługi (publiczne, komercyjne); Działania operacyjne: 8 – obszar zabudowany do adaptacji i uzupełnień. Przeznaczenie podstawowe nieruchomości: usługi, teren komunikacji. Prowadzenie działalności gospodarczej.

Zasady korzystania z parkingu samochodowego zostały określone w Uchwale nr XXIII/130/2016 Rady Powiatu Żarskiego z dnia 6 grudnia 2016 r. w sprawie Regulaminu korzystania z parkingów samochodowych na terenie nieruchomości Powiatu Żarskiego położonych w obrębie Olszyna gmina Trzebiel oraz w obrębie Jeziory Wysokie gmina Brody - obszar byłych Terminali Towarowych Odpraw Celnych w Olszynie.

6. Księga Wieczysta ZG1R/XXXXX332/4 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Żarach V Wydział Ksiąg Wieczystych.

Działka oznaczona nr 223/6 ograniczona prawem rzeczowym (nieograniczona w czasie i odpłatna służebność przesyłu energii elektrycznej).

7. Termin rozpoczęcia działalności nie wcześniej niż od 01.01.2024 r., zgodnie z przeprowadzoną procedurą przetargową i zawartą umową. Miesięczny czynsz dzierżawy, płatny będzie z góry do 10-go dnia każdego miesiąca kalendarzowego, za który przypada należność.

Do czasu rozpoczęcia wykonywania działalności, nie dłużej jednak niż 9 miesięcy od dnia podpisania umowy stosuje się bonifikatę w wysokości 70% stawki czynszu ustalonej w drodze przetargu.

8. Cena wywoławcza: 2,00 zł netto miesięcznie za 1 m2 powierzchni dzierżawy.

9. Przedmiotem licytacji będzie miesięczna stawka czynszu dzierżawnego za 1 m2 powierzchni dzierżawy. Do ustalonej w wyniku przetargu stawki czynszu zostanie doliczony podatek VAT w wysokości stawki obowiązującej w dniu przetargu, który obciąża dzierżawcę. Dzierżawca będzie dokonywać wpłaty czynszu na konto bankowe:

Powiat Żarski, aleja Jana Pawła II 5, 68-200 Żary

Nr rachunku bankowego: PKO BP SA 47XXXXX000XXXXX233.

10. Okres płatności czynszu, podatków i opłat rozpoczyna się nie wcześniej niż z dniem podpisania umowy.

11. Zastrzega się prawo zmiany raz w roku, począwszy od 1 stycznia 2025 roku wysokości czynszu o publikowany w Monitorze Polskim przez Prezesa GUS średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni, o ile wskaźnik ten ulega wzrostowi.

12. Zmiana wysokości czynszu, w wyniku waloryzacji, o której mowa w pkt. 11 nie wymaga wypowiedzenia warunków umowy.

13. Dzierżawcę obciążają inne opłaty związane z eksploatacją przedmiotu dzierżawy, w szczególności koszty energii elektrycznej, wody, odbioru nieczystości stałych i płynnych oraz koszty obsługi (utrzymanie letnie i zimowe), oświetlenia oraz ponoszenia obciążeń publicznoprawnych związanych z nieruchomością, w tym do zapłaty podatku od nieruchomości w wymaganej wysokości.

14. Uczestnicy przetargu są zobowiązani przed przystąpieniem do przetargu do zapoznania się ze:

a. stanem prawnym, technicznym i faktycznym przedmiotu przetargu, tym samym nie wnoszą i nie będą wnosić z tego tytułu oraz z tytułu ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu żadnych roszczeń w stosunku do Powiatu Żarskiego,

b. warunkami przetargu, które przyjmują bez zastrzeżeń,

c. projektem umowy dzierżawy.

15. Wadium 50 000,00 złotych (słownie: pięćdziesiąt tysięcy zł 00/100).

16. Przetarg odbędzie się w dniu 6 lutego 2024 roku w sali nr 108 Starostwa Powiatowego w Żarach Aleja Jana Pawła II nr 5 o godzinie 12:00.

17. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu, w takim terminie, aby najpóźniej w dniu 2 lutego 2024 roku wymagana kwota znajdowała się na koncie Powiatu Żarskiego. Wadium wnoszone w pieniądzu należy wpłacić na rachunek bankowy Starostwa Powiatowego w Żarach Aleja Jana Pawła II nr 5, PKO BP S.A. Oddział Żary nr 21XXXXX000XXXXX517.

18. Uczestnicy przetargu są zobowiązani do okazania komisji przetargowej przed otwarciem przetargu dowodu tożsamości, a w odniesieniu do podmiotów gospodarczych wypisu z rejestru sądowego lub ewidencji działalności gospodarczej oraz właściwych pełnomocnictw osób reprezentujących te podmioty.

W przypadku małżonków do dokonania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem.

19. Wpłacone wadium podlega:

a. zaliczeniu na poczet kaucji zabezpieczającej płatności zobowiązań finansowych Dzierżawcy wobec Wydzierżawiającego - w przypadku wygrania przetargu,

b. przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który wygrał przetarg od wpłacenia kaucji w wyznaczonym terminie,

c. przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który wygrał przetarg od zawarcia umowy,

d. zwrotowi - po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym.

20. Podpisanie umowy z Dzierżawcą wyłonionym w wyniku przetargu nastąpi w terminie wyznaczonym przez organizującego przetarg nie później jednak niż 30 dni od rozstrzygnięcia przetargu, pod rygorem odstąpienia przez organizatora przetargu od zawarcia umowy dzierżawy oraz utraty wpłaconego wadium.

21. Wyłoniony w wyniku przetargu Dzierżawca zobowiązany będzie do wpłacenia kaucji w wysokości jednomiesięcznego czynszu dzierżawnego brutto celem zabezpieczenia należytego wykonania umowy - w terminie do 14 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu. Nie dochowanie terminu skutkuje odstąpieniem od podpisania umowy.

22. Szczegółowe zasady dzierżawy regulować będzie umowa dzierżawy, – z której wzorem uczestnicy przetargu zobowiązani są zapoznać się w Referacie Gospodarki Nieruchomościami, Starostwa Powiatowego w Żarach, pok. nr 16 (parter).

23. Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (tekst jednolity Dz. U. z 2023 roku poz. 344 ze zm.) oraz uchwały nr 562/2022 Zarządu Powiatu Żarskiego z dnia 26 maja 2022 r. w sprawie powołania Komisji Przetargowej do przeprowadzania przetargów na oddanie w najem i dzierżawę nieruchomości stanowiących własność Powiatu Żarskiego.

24. Przystępujący do przetargu winien zapoznać się z klauzulą informacyjną dotyczącą ochrony danych osobowych zawartą w niniejszym ogłoszeniu o przetargu, wynikającą z art. 13 ust. 1 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).

25. Zastrzega się prawo unieważnienia przetargu, prawo odwołania przetargu oraz prawo zamknięcia przetargu z ważnych powodów.

26. Dodatkowych informacji o nieruchomości będącej przedmiotem przetargu można uzyskać w Referacie Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Żarach tel. 68 4790614, 68 4790679.



STAROSTA

/-/ Józef Radzion



Klauzula informacyjna RODO:

1. Administratorem danych osobowych jest Starostwo Powiatowe z siedzibą przy al. Jana Pawła II 5, 68 – 200 Żary, reprezentowane przez Starostę Żarskiego, z którym można się skontaktować pisemnie na adres siedziby lub telefonicznie: 68 4790600.

2. Administrator wyznaczył inspektora ochrony danych, z którym może się Pani / Pan skontaktować poprzez e-mail Adres email ukryty bądź telefonicznie (68) XXXXX-05. Z inspektorem ochrony danych można się kontaktować we wszystkich sprawach dotyczących przetwarzania danych osobowych przez Starostwo Powiatowe w Żarach oraz korzystania z praw związanych z przetwarzaniem danych.

3.Państwa dane osobowe przetwarzane będą na podstawie

- art. 6 ust. 1 lit c i/lub e RODO ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami - w celu wykonania obowiązków prawnych ciążących na Administratorze oraz realizacji zadań w interesie publicznym tj. przeprowadzenia przetargu nieruchomości.

- art. 6 ust. 1 lit. b RODO - w przypadku zawarcia umowy z wyłonionym Dzierżawcą nieruchomości, w celu jej wykonania,

- art. 6 ust. 1 lit. f RODO - w celu ustalenia, dochodzenia lub obrony roszczeń, jeśli takie się pojawią.

W przypadku podania danych kontaktowych np. nr telefonu do usprawnienia komunikacji między nami, dane te będą przetwarzane na postawie Państwa zgody ( art. 6 ust. 1 lit. a RODO).

Następnie Państwa dane będziemy przetwarzać w celu wypełnienia obowiązku archiwizacji dokumentów wynikających z ustawy z dnia 4 lipca 1983 r. o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach.

4. Państwa dane osobowe możemy przekazać innym organom i podmiotom, przy czym dokonamy tego wyłącznie w sytuacji, gdy istnieje podstawa prawna do tego typu działań. Odbiorcami Państwa danych osobowych mogą być podmioty uprawnione do obsługi doręczeń oraz podmioty, z którymi Starosta zawarł umowę na świadczenie usług serwisowych dla użytkowanych w Starostwie systemów informatycznych.

5. Państwa dane osobowe będą przechowywane na podstawie przepisów ustawy o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach oraz zgodnie z obowiązującą w Starostwie Instrukcją Kancelaryjną - wieczyście.

6. Podanie przez Państwa danych osobowych wynika z przepisów prawa, są Państwo zobowiązani do ich podania. Konsekwencją niepodania danych osobowych będzie brak możliwości przystąpienia do przetargu oraz w późniejszym etapie zawarcia stosownej umowy.

7. Osoba, której dane dotyczą ma prawo do:

- dostępu do treści swoich danych, otrzymania ich kopii oraz możliwości ich poprawiania, sprostowania; ograniczenia przetwarzania;

- wniesienia sprzeciwu - przy czym przepisy odrębne mogą wyłączyć możliwość skorzystania z tego prawa.

- usunięcia danych (nie dotyczy sytuacji, gdy przetwarzanie danych jest niezbędne do wywiązania się z obowiązku wynikającego z przepisu prawa).

- wniesienia skargi do organu nadzorczego w przypadku, gdy przetwarzanie danych odbywa się z naruszeniem przepisów powyższego rozporządzenia tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, ul. Stawki 2, 00-193 Warszawa.



Podstawa prawna: Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz.Urz. UE L 119 z 4 maja 2016 r., str. 1 ze zm.)




Kontakt:
Starostwo Powiatowe w Żarach
tel: 68 4790614
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)