KUPUJĄC Z NAMI NIE PŁACISZ PROWIZJI !!

Lokalizacja:
Leszczynki to bardzo atrakcyjna i spokojna, a zarazem doskonale skomunikowana dzielnica Gdyni. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdziemy stację SKM, przystanki autobusowe oraz wjazd na Estakadę Kwiatkowskiego, która prowadzi do trójmiejskiej obwodnicy.
W pobliżu znajdują się liczne sklepy (m.in. Lidl, Kaufland, Biedronka), Akademia Morska, szkoła, przedszkole, przychodnie lekarskie, apteki, stacje benzynowe, kościoły, park kiloński (3 place zabaw, zewnętrzna siłownia.

Działka:
Działka 1103m2 pod budownictwo mieszkalne. Nieruchomość posiada gotowy projekt architektoniczny zabudowy - dwa apartamentowce 4 lokalowe.
Wszystkie media w drodze.

MPZP dla działki:


ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU
a) intensywność zabudowy:
10
− dla zabudowy jednorodzinnej wolno stojącej - do 0,6,
− dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej i zabudowy wielorodzinnej - do 0,7;
b) wysokość zabudowy - do 11,0 m, do 3 kondygnacji nadziemnych;
c) rodzaj dachu - płaski; dopuszcza się adaptację istniejących dachów stromych;
d) nieprzekraczalne linie zabudowy - 5,0 m od linii rozgraniczających ulic: 25 KD-D 1/2, 26
KD-D 1/2, 27 KD-D 1/2, 12,0 m od granicy lasu, za wyjątkiem działki nr 33 na terenie 04
MN2,MW1, dla której dopuszcza się zmniejszenie ww. odległości zabudowy od granicy lasu
zgodnie z obowiązującym rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych, jakim
powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;
e) powierzchnia zabudowy:
− dla zabudowy jednorodzinnej wolno stojącej - do 0,25 pow. działki budowlanej,
− dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej i zabudowy wielorodzinnej - do 0,35 pow.
działki budowlanej;
f) powierzchnia biologicznie czynna - min. 35% pow. działki budowlanej;
g) na działkach istniejących, na których w momencie wejścia w Ŝycie planu przekroczone
zostały wskaźniki lub parametry określone w pkt. 6 a - f, dopuszcza się adaptację istniejącej
zabudowy z zakazem jej rozbudowy lub nadbudowy, powodujących dalsze przekroczenie
dopuszczalnych wskaźników lub parametrów;
h) ogrodzenia, reklamy i szyldy powinny spełniać wymagania określone w § 6 ust. 2 i 3.
7) WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI
a) ustala się minimalne powierzchnie działek budowlanych:
- dla zabudowy jednorodzinnej wolno stojącej - 700 m2
- dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej - 350 m2
− dla zabudowy wielorodzinnej - 700 m2
oraz min. 225 m2
/ 1 mieszkanie,
− dla zabudowy usługowej - 400 m2



KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję