Prezentowana nieruchomość to dom w zabudowie bliźniaczej w jednej z najładniejszych części Warszawy – Boernerowo (Stare Bemowo) – miejsce idealne dla osób ceniących sobie ciszę, komfort i bliskość natury, jednocześnie mając w zasięgu ręki wszystkie miejskie udogodnienia.

Boernerowo, zielona enklawa, bezpośrednio granicząca z Lasem Bemowskim i dalej z Kampinoskim Parkiem Narodowym, jedyne takie miejsce na mapie Warszawy. Bezpośredni kontakt z naturą a jednocześnie bliski kontakt z miastem. Bezpośrednio na osiedle z Żerania, przez centrum dojeżdża linia tramwajowa 20, pętla autobusowa znajduje się w odległości 350m od domu, trasa S8 jest w odległości 2 km samochodem, do stacji metra przy Bemowskim ratuszu dojedziemy autobusem w 10 min. Na osiedlu znajduję się szkoła podstawowa, prywatne i państwowe przedszkole, kilka placów zabaw, przychodnia, kościół, sklepy, oraz liczne ścieżki piesze i rowerowe w pobliskim lesie.

Dom o powierzchni całkowitej 168 mkw, wybudowany w 1975r, posiada trzy kondygnacje i bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń. Widne podpiwniczenie z oknami od południa i północy zostało zaadoptowane na w pełni wyposażone i niezależne mieszkanie z oddzielnym wejściem i wyjściem na ogród – może również posłużyć jako biuro, czy przestrzeń usługowa – do wykorzystania od zaraz.
Na wysokim parterze jedna duża otwarta przestrzeń na której znajduje się miejsce na salon, kuchnię z jadalnią oraz łazienkę. Dużą zaleta jest również blisko 10 metrowa loggia z wyjściem na ogród, która można dodatkowo przeszklić, lub powiększyć o nią salon. Piętro posiada jedną dużą, oraz dwie mniejsze sypialnie (pierwotnie 4 mniejsze sypialnie) i łazienkę, oraz duży balkon dostępny z dwóch mniejszych pokoi.

Dom w ostatnich latach przeszedł generalny remont – nowe tynki wewnątrz, ogrzewanie podłogowe na każdej kondygnacji, nowa instalacja wodno – kanalizacyjna i elektryczna. Wymienione okna, nowa elewacja i pokrycie dachu – na dach wyprowadzone zostały przewody do fotowoltaiki. Nowy kocioł gazowy Vaillant z zasobnikiem ciepłej wody (dom wyposażony w instalacje wodną z cyrkulacją ciepłej wody), podłączony światłowód.

Dom znajduje się na działce o powierzchni 310 mkw z pięknym trawnikiem, bujną roślinnością, częścią wypoczynkową (mały taras), przestrzenią do zabawy dla dzieci, obok domu znajduje się również domek gospodarczy na przechowywanie sprzętu ogrodniczego czy rowerów.

Dom pełen miłości, miejsce relaksu i spokoju.


CENA: 2.290.000 zł

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

Przybliżone powierzchnie pomieszczeń poniżej:

Suterena:
Łazienka (4,16 m2)
Pokój dzienny + aneks kuchenny (15,93 m2)
Gabinet/sypialnia (13,45 m2)
Korytarz (4,1 m2)
Przedpokój (4,84 m2)
Kotłownia (12,56 m2)
Klatka schodowa

Parter:
Wiatrołap (3,57 m2)
Kuchnia z jadalnią (19,99 m2)
Salon (22,35 m2)
Korytarz (3,19 m2)
Łazienka (3,07 m2)
Klatka schodowa (4,64 m2)
Loggia (9 m2)

Piętro:
Sypialnia 1 (18,59 m2)
Sypialnia 2 (11,40 m2)
Sypialnia 3 (9,07 m2)
Łazienka (4,75 m2)
Korytarz (3,10 m2)
Klatka schodowa (4,12 m2)
Balkon (9 m2)


The presented property is a semi-detached house in one of the most beautiful parts of Warsaw - Boernerowo (Stare Bemowo) - an ideal place for people who value silence, comfort and closeness to nature, while having all city amenities at their fingertips.

Boernerowo, a green enclave, directly bordering the Bemowski Forest and further to the Kampinos National Park, the only such place on the map of Warsaw. Direct contact with nature and at the same time close contact with the city. Directly to the estate from Żerań, tram line 20 runs through the center, the bus terminus is 350 m from the house, the S8 route is 2 km away by car, the metro station at the Bemowski town hall can be reached in 10 minutes by bus. The estate has a primary school, a private and public kindergarten, several playgrounds, a clinic, a church, shops, and numerous walking and cycling paths in the nearby forest.

The house with a total area of 168 sq m, built in 1975, has three floors and a very functional room layout. The bright basement with windows to the south and north has been converted into a fully equipped and independent apartment with a separate entrance and exit to the garden - it can also be used as an office or service space - available immediately.
On the high ground floor there is one large open space with a living room, a kitchen with a dining room and a bathroom. Another big advantage is the almost 10-meter loggia with access to the garden, which can be additionally glazed or the living room can be enlarged with it. The first floor has one large and two smaller bedrooms (originally 4 smaller bedrooms) and a bathroom, and a large balcony accessible from two smaller rooms.

The house has undergone a general renovation in recent years - new plasters inside, underfloor heating on each floor, new water, sewage and electrical installations. Replaced windows, new facade and roof covering - photovoltaic cables were placed on the roof. New Vaillant gas boiler with hot water tank (house equipped with water installations with hot water circulation), fiber optic connection.

The house is located on a plot of 310 sq m with a beautiful lawn, lush vegetation, a seating area (small terrace), a space for children to play, and next to the house there is also a farm house for storing gardening equipment or bicycles.

A home full of love, a place of relaxation and peace.

PRICE: PLN 2,290,000

Please contact me to arrange a presentation.

Approximate room areas below:

Basement:
Bathroom (4.16 m2)
Living room + kitchenette (15.93 m2)
Office/bedroom (13.45 m2)
Corridor (4.1 m2)
Hallway (4.84 m2)
Boiler room (12.56 m2)
Staircase

Ground floor:
Vestibule (3.57 m2)
Kitchen with dining room (19.99 m2)
Living room (22.35 m2)
Corridor (3.19 m2)
Bathroom (3.07 m2)
Staircase (4.64 m2)
Loggia (9 m2)

Floor:
Bedroom 1 (18.59 m2)
Bedroom 2 (11.40 m2)
Bedroom 3 (9.07 m2)
Bathroom (4.75 m2)
Corridor (3.10 m2)
Staircase (4.12 m2)
Balcony (9 m2)








W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)