Na sprzedaż 5-pokojowe mieszkanie - segment skrajny o pow. 136,7 m2 zlokalizowany na bezpiecznym osiedlu z ochroną , na działce o pow. 483 m2, w Wólce Kosowskiej (gm. Lesznowola).

W bryle budynku garaż jednostanowiskowy, miejsce na drugi samochód przed garażem. Na powierzchnię domu składają się:
- PARTER: salon z kominkiem, połączony z jadalnią i aneksem kuchennym, z wyjściem na drewniany taras , pokój - gabinet, WC, korytarz, pom. gospodarcze z pralką,
- PIĘTRO (bez skosów): 3 sypialnie, z dwóch wyjście na wspólny balkon, garderoba, łazienka z WC, wanną i prysznicem.
- STRYCH nieużytkowy.

W 2022 roku budynek odświeżono: malowanie, nowe meble; w 2023 roku wymiana pieca gazowego dwufunkcyjnego. Podłogi i schody drewniane. Okna PCV. Dostępny światłowód.
Ogrzewanie gazowe. Koszty utrzymania: czynsz 890 PLN (w tym zimna woda, śmieci, utrzymanie części wspólnych osiedla, ochrona) + prąd i gaz wg wskazań licznika.
Zadbany ogród, z licznymi drzewami i krzewami (m.in. hortensja biała, magnolia, sosna, świerk, brzoza, śliwy). Zamontowany licznik wody ogrodowej.

Osiedle powstało w 2008 roku. Całodobowa ochrona. Teren ogrodzony i monitorowany. Wjazd przez szlaban. Na osiedlu przestrzeń spacerowa, oświetlone alejki, plac zabaw, boisko, miejsca parkingowe dla mieszkańców.
W pobliżu przystanek autobusowy (500 m), szkoła podstawowa (ok. 7 min. samochodem; bezpłatny autobus szkolny), centrum handlowe Janki (ok. 15 min.), lotnisko Chopina (ok. 20 min.), do centrum Warszawy ok. 30 min. samochodem.

Dla nieruchomości nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej.
Dane kontaktowe do agenta: Barbara Lorek Tel: XXXXXXXX227 E-mail: Adres email ukryty
----

For sale, a 5-room semi-detached house with an area of 136.7 m2 located in a secure estate with security, on a plot of 483 m2, in Wólka Kosowska (Lesznowola commune).

The building includes a single-car garage, and there is space for a second car in front of the garage. The house is divided into the following areas:


GROUND FLOOR: a living room with a fireplace, connected to the dining area and kitchenette, with access to a wooden terrace, an office room, a toilet, a corridor, utility room with a washing machine,
FIRST FLOOR (without slants): 3 bedrooms, with two having access to a shared balcony, a wardrobe, a bathroom with a toilet, bathtub, and shower.
UNUSED ATTIC.


In 2022, the building underwent a refresh with painting and new furniture; in 2023, there was a replacement of the gas-fired dual-function boiler. The floors and stairs are wooden. PVC windows are installed, and fiber optic is available. The heating is gas. Maintenance costs include a rent of 890 PLN (covering cold water, garbage disposal, maintenance of common areas in the estate, security) + electricity and gas according to meter readings.

The well-maintained garden is adorned with numerous trees and shrubs (including white hydrangea, magnolia, pine, spruce, birch, plums). A water meter for the garden is installed.

The estate was established in 2008 and features 24/7 security, fenced and monitored premises, entry through a barrier. The estate includes walking spaces, illuminated pathways, a playground, a sports field, and parking spaces for residents.

Nearby amenities include a bus stop (500 m), a primary school (about 7 minutes by car, with a free school bus), Janki shopping center (about 15 minutes), Chopin Airport (about 20 minutes), and approximately 30 minutes by car to the center of Warsaw.

For the property, an energy performance certificate has not been prepared.
For service in English, please call Mariola Sklorz at: XXXXXXXX529.


--------------------------

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Warszawie przy ul. Brylowskiej 2 lok. 3B (Wola). /// We invite you to visit our office located in Warsaw at Brylowska Street No 2 unit 3B (Wola)

Dane adresowe: / Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Brylowska 2 lok. 3B
01-216 Warszawa
Tel: XXXXXX700