Prezentujemy wolnostojący dom parterowy w sielskiej lokalizacji w miejscowości LUSZOWICE w pobliżu Chrzanowa, Trzebini, Jaworzna , w otoczeniu zieleni oraz niezbędnej do wygodnego życia infrastruktury. Pełne uzbrojenie .
Przestrzeń wokół domu jest urządzona. Parcela ładna, duża 955 m 2

Jeśli szukają Państwo azylu łączącego spokój, ponadczasową funkcjonalność, a jednocześnie nie zamierzają rezygnować z komfortu miejskiego życia, to jest to oferta dla Was. Nieruchomość jest doskonałą alternatywą dla mieszkania w bloku w hałaśliwym i przeludnionym mieście . Otoczenie naturalnej zieleni oraz spokój jaki tu panuje pozwoli uwolnić się od zgiełku jaki towarzyszy w codziennym życiu.
To również kusząca oferta dla seniorów chcących osiąść na stałe poza miastem.
Jest to wymarzone miejsce dla osób pracujących i uczących się zdalnie.
Zieleń, drzewa owocowe, ogródek warzywny, odległość od sąsiednich zabudowań, dostępność infrastruktury oraz komunikacji to atuty gwarantujące wygodną i spokojną codzienność.

Doskonałe skomunikowanie i duża powierzchnia działki gruntowej umożliwia zmianę sposobu użytkowania budynku . Możliwe wszelkie nieuciążliwe usługi związane z handlem, zdrowiem, edukacją, urodą itp.
Teren nie jest objęty Miejscowym planem Zagospodarowana Przestrzennego co otwiera ścieżkę administracyjną i staranie się o pozwolenie na zabudowę według indywidualnych potrzeb związanych z charakterem działalności gospodarczej.

Budynek
Budynek do remontu, ostatnia modernizacja około 15 lat temu, wykonano ocieplenie i nową elewację, wymieniono okna.
Powierzchnia budynku daje ogromny potencjał adaptacyjny , istnieje możliwość zmiany przeznaczenia poszczególnych pomieszczeń dostosowując w ten sposób budynek do stylu życia i potrzeb rodziny lub działalności gospodarczej.
Rozkład pomieszczeń
Poziom mieszkalny
3 pokoje, przedpokój, łazienka, kuchnia, pomieszczenie gospodarcze( może być przerobione na garaż)
Piwnica
Duża, wysoka, podpiwniczenie o powierzchni około 70 m2.
Strych
Wygodny, wysoki w szczycie, przestronna powierzchnia do przechowywania.

Działka gruntowa
Budynek położony jest na dużej, płaskiej działce o nieregularnym kształcie. Front bardzo szeroki ponad 45 metrów, można posadowić dodatkowo garaż lub budynek gospodarczy. Działka ogrodzona, ciąg komunikacyjny utwardzony.

Elementy konstrukcyjne i materiały wykończeniowe:
Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany z cegły ceramicznej.
Elewacja pokryta tynkiem barwionym w masie.
Ściany fundamentowe z kamienia.
Dach dwuspadowy, kryty płytami bitumicznymi typu Ondulina (materiał ekologiczny)
Kominy wymurowane z cegły ceramicznej pełnej.
Stropy- nad piwnicą betonowy, nad powierzchnią mieszkalną drewniany.
Schody na strych i do piwnicy drewniane ażurowe.
Drzwi zewnętrzne i wewnętrzne drewniane.
Okna PCV w kolorze białym.
Podłogi w pokojach drewniane, wykładzina dywanowa oraz PCV.
Przedpokój, łazienka i kuchnia podłogi PCV.
Instalacje wodna, elektryczna, kanalizacyjna. Gaz na działce.
Ogrzewanie tradycyjne, piece (możliwość skorzystania z programu dofinansowania do wymiany źródła ciepła)

Lokalizacja
Odległość od Chrzanowa 5 km - 10 min, Trzebinia 6km - 10 mi, Jaworzno 12 km-15 min, Kraków 50 km-40 min, Katowice 40 km- 30 min.
Nieruchomość doskonale skomunikowana z Krakowem oraz Aglomeracją Śląsko - Zagłębiowską . W pobliżu autostradowy węzeł komunikacyjny A4 Chrzanów.
Odległość od Portu lotniczego Kraków Balice 30km- 40 min, Katowice-Pyrzowice 60 km- 50 min.
W sąsiedztwie lasy, zbiorniki wodne rekreacyjne, liczne ścieżki rowerowe , a także pełna infrastruktura - przedszkole, szkoła, sklepy, ośrodek zdrowia, liczne punkty handlowo-usługowe, gastronomiczne, liturgiczne, przystanki komunikacji miejskiej.
Przystanek PKP Balin w odległości 1,4 km- połączenie kolejowe z Krakowem i Katowicami.

Zapraszam na prezentację.



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka-Sachnik (licencja nr: 15908)

--------------------------

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie Adres www ukryty

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z systemu BCK Galactica