ATUTY:
- działka zlokalizowana pomiędzy dwoma domami
- utwardzona droga dojazdowa
- media w drodze
- działka mieszkaniowo - usługowa 
- blisko przystanek PKM
- blisko do centrum miast ( Gdańsk, Sopot, Gdynia )

LOKALIZACJA:
W okolicy domy jednorodzinne i drobne rzemiosło. Bardzo dobra lokalizacja , w pobliżu Obwodnica Trójmiasta i ul. Kartuska, które zapewniają doskonałą lokalizację. Okolica z pełni rozwiniętą infrastrukturą.

DZIAŁKA:
Działka płaska o powierzchni 792m2. Dojazd do działki drogą z płyt jumbo. Nieruchomość z dwóch stron ogrodzona. 
Wymiary działki:
Szerokość 30 m
Długość 28 m

MEDIA:
- woda
- kanalizacja
- prąd
- gaz

Nieruchomość objęta MPZP - oznaczona symbolem M/U31 - teren zabudowy mieszkaniowo -usługowej

PARAMETRY ZABUDOWY:

Przeznaczenie terenu: M/U31 - teren zabudowy mieszkaniowo -usługowej, zawierający zabudowę mieszkaniową M22, o której mowa
w § 3 ust. 1 pkt 1 i usługową U33, o której mowa w § 3 ust. 2 pkt 1 z dopuszczeniem:
małych hurtowni do 2000 m2 powierzchni użytkowej.
4. Funkcje wyłączone:
1) obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2;
2) szpitale i domy opieki społecznej;
3) budynki związane ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży;
4) domy mieszkalne powyżej 2 mieszkań;
5) zabudowa szeregowa.
5. Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za
zgodny z planem: nie ustala się.
6. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) stosuje się zasady, o których mowa ust. 7;
2) zasady lokalizowania szyldów i nośników reklam zgodnie z § 6 uchwały;
3) dopuszcza się wolnostojące nośniki reklam o maksymalnej powierzchni
ekspozycyjnej do 18 m2 i słupy ogłoszeniowo - reklamowe;
4) w strefie ograniczeń nośników reklam jak na rysunku planu, od skrzyżowania:
ulicy Nowatorów (poza granicami planu) z ulicą Maszynową (029 - KD80) - zakaz
lokalizacji nośników reklam widocznych z odcinków ulic w promieniu 110m od
tego skrzyżowania z wyjątkiem nośników reklam na obiektach wskazanych
w § 6 ust. 3 pkt 2;
5) dopuszcza się stosowanie ogrodzeń wyłącznie ażurowych;
6) części naziemne i nadziemne infrastruktury telekomunikacyjnej należy realizować
w sposób zamaskowany (np.: ukryte w kubaturze, na dachach w formie kominów,
w formie latarni, słupów ogłoszeniowo - reklamowych, małej architektury, a także
w formach innych elementów zagospodarowania występujących zwyczajowo
w terenach o przeznaczeniu mieszkaniowo - usługowym).
7. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) linie zabudowy:
a) maksymalne nieprzekraczalne równoległe do ulicy Maszynowej - jak na
rysunku planu;
b) maksymalne nieprzekraczalne dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo -
usługowej równoległe do ulicy Nowatorów - jak na rysunku planu;
2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej
objętej inwestycją:
a) minimalna: nie ustala się,
b) maksymalna: 30%;
3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej dla działki budowlanej objętej
inwestycją: 50%;
4) intensywność zabudowy dla działki budowlanej objętej inwestycją:
a) minimalna: 0,
b) maksymalna: 1,0 w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,7;
5) wysokość zabudowy, w rozumieniu rozporządzenia w sprawie warunków
technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie:
a) minimalna: nie ustala się,
b) maksymalna: 12 m , z zastrzeżeniem pkt 6 lit. a;
6) inne gabaryty obiektów:
a) maksymalny poziom najwyższego punktu na pokryciu kubatury brutto budynku
151 m n.p.m.,
b) pozostałe gabaryty obiektów: dowolne z zastrzeżeniem § 4 ust. 3 uchwały;
7) formy zabudowy: wolnostojąca i bliźniacza;
8) kształt dachu: dowolny.
8. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
1) wielkość działki: dowolna;
2) szerokość frontu działki: dowolna;
3) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego: dowolny.
9. Zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
1) dostępność drogowa: od ulicy Maszynowej (029 - KD80);
2) parkingi: dla samochodów osobowych i rowerów do realizacji na działce
budowlanej objętej inwestycją zgodnie z § 5 uchwały;
3) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej;
4) odprowadzenie ścieków: do kanalizacji sanitarnej;
5) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie na terenie lub do układu
odwadniającego, z zastrzeżeniem ust. 17;
6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej;
7) zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy;
8) zaopatrzenie w ciepło: z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych;
9) telekomunikacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej;
10) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się.
10. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu
kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy.
11. Zasady ochrony środowiska i przyrody: obowiązuje poziom hałasu
w środowisku jak dla danego rodzaju terenu określonego w przepisach odrębnych.
12. Zasady kształtowania przestrzeni publicznych: nie dotyczy.
13. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu: zakaz
tymczasowego zagospodarowania.
14. Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy
i infrastruktury technicznej oraz obszarów wymagających przekształceń lub
rekultywacji: nie ustala się.
15. Stawka procentowa: 30%.
16. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających
ochronie na podstawie odrębnych przepisów:
1) gospodarka odpadami - zgodnie z przepisami odrębnymi;
2) istniejąca infrastruktura teleinformatyczna Marynarki Wojennej RP -
zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi;
3) część terenu planu położona w pasie sąsiadującym z obszarem kolejowym (teren
030-KK91 i poza granicami planu) - zagospodarowanie zgodnie z przepisami
odrębnymi;
4) istniejący gazociąg średniego ciśnienia wraz ze strefą kontrolowaną -
zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi;
5) teren położony w granicach obszaru ograniczonego użytkowania wokół Portu
Lotniczego Gdańsk im. Lecha Wałęsy, w strefie B - zagospodarowanie zgodnie
z przepisami odrębnymi.
17. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich
użytkowaniu: maksymalne natężenie odpływu wód opadowych odpowiadające
współczynnikowi spływu 0,25.
18. Zalecenia i informacje nie będące podstawą wydawania decyzji
administracyjnych:
1) zaleca się gromadzenie wód opadowych i roztopowych z powierzchni dachów
obiektów kubaturowych w zbiornikach szczelnych w celu dalszego ich
wykorzystania;
2) zaleca się ogrzewanie z ogólnomiejskiej sieci ciepłowniczej.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji. 




Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Zadzwoń pod numer 58 558 53 53 lubXXXXX353. Możesz także do nas napisać.

W naszej bazie znajdziesz najwięcej aktualnych ofert z Trójmiasta, Kaszub i Kociewia.
Serdecznie zapraszamy do naszych oddziałów w Gdańsku, Gdyni, Bytowie, Kościerzynie, Chojnicach i Starogardzie Gdańskim. Pracujemy również w soboty.

Zaufaj profesjonalistom i kupuj bezpiecznie!