• Lokalizacja: Pasikurowice
• Metraż: 120 m2 + 37 m2 poddasze użytkowe
• Zabudowa: kameralne osiedle -6 budynków dwulokalowych, dwa miejsca postojowe naziemne,
• Działka: 225 m2,
• miejsce postojowe na drodze przy budynku
• Dostępny: do uzgodnienia

OPIS NIERUCHOMOŚCI : Dom w zabudowie dwulokalowej wybudowany w 2021. Stan bardzo dobrym, wystarczy dostosować go do własnych potrzeb, po umeblowaniu gotowy do zamieszkania. Działka ogrodzona siatką, podjazd i ścieżki wokół domu wykończone kostką granitową. Działka z wydzieloną częścią tarasu. 

Ogrzewanie - pompa ciepła powietrze/woda 
Woda - sieć miejska
Kanalizacja -szambo

W strefie dziennej znajdziemy przestronny salon połączony z jadalnią i otwartą kuchnią. Salon usytuowany od strony południowo zachodniej co pozwala na dostęp naturalnego światła przez cały dzień. Z salonu bezpośrednie wyjście na taras oraz ogród. Na parterze mieści się dodatkowo wiatrołap z szafą w zabudowie wykonaną pod kolor stolarki drzwiowej w całym domu, pokój oraz mała łazienka z prysznicem. Garaż który widnieje na rzucie, został zamieniony na pokój.

Na piętrze usytuowane są trzy zamykane sypialnie, garderoba oraz duża łazienka z oknem.

Dodatkowo do dyspozycji jest zagospodarowane poddasze użytkowe o powierzchni 37 m2 ( wysokość w najwyższym punkcie 2.60 m) oraz na parterze spiżarnia i pomieszczenie gospodarcze.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER (powierzchnia użytkowa):
– Wiatrołap 2,7 m2,
– Salon+ jadalnia i kuchnia 29,5 m2,
- Spiżarnia  3,3 m2
– Pokój 11,4 m2 (na projekcie garaż),
– Hall  7 m2,
– Łazienka 6,5 m2,

PIĘTRO :
– hall+ schody: 4,4 m2
– pokój 15,2 m2,
– pokój 15,2 m2,
– sypialnia  10,8 m2,
– łazienka z wanną 10,7 m2,
– garderoba 4 m2.

PODDASZE : 37m2

STANDARD WYKOŃCZENIA:
– pustak ceramiczny porotherm (ściany zewnętrzne oraz nośne), 
– konstrukcja dachu drewniana, 
- dachówka ceramiczna 
– poddasze ocieplone od strony dachu, grzejniki, podłoga drewniana, schody na poddasze
– dom ocieplony styropianem,
– ściany działowe z betonu komórkowego,
– schody jesionowe,
– ogrzewanie podłogowe w całym domu
- kamienne parapety wewnętrzne
- granitowe parapety zewnętrzne
- zabudowa kuchenna na wymiar - meble lakierowane
- dwie łazienki
- dwa miejsca postojowe

LOKALIZACJA:  Cicha i spokojna wieś Pasikurowice położona w bliskiej odległości od Wrocławia. Do granic Wrocławia 6 km, łącznik Długołęka 3,5 km, obwodnica AOW - zapewnia szybki dojazd do centrum Wrocławia lub na obrzeża ( trasa na Bielany Wrocławskie ok. 20min ), niedaleko kolej podmiejska trasy Wrocław - Trzebnica ( 500m). W pobliżu domu piękne tereny zielone, miejsce na piknik oraz trasa idealna na długi spacer z psem czy przejażdżkę rowerową W pobliskich miejscowościach przedszkola, szkoły, klub fitness, restauracje, pizzerie, apteki oraz supermarkety - CH Marino 9km, CH Korona 12 km, Biedronka 6km, świetnie zaopatrzone Delikatesy Ramiszów 2 km.


Spotkajmy się na prezentacji,
Małgorzata Polak
XXXXX777
AG Nieruchomości 
53-413 Wrocław,  
ul. Gwiaździsta 20/5,




Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Grabowska (numer licencji :19969)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)