Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

ATUTY
Dom wolnostojący położony na osiedlu domów jednorodzinnych w spokojnej dzielnicy Gdańsk Chełm z pięknym ogrodem, W domu na 2 poziomach znajduje się łącznie 6 pokoi i posiada on 2 niezależne wejścia, co daje możliwość aranżacji 2 oddzielnych mieszkań lub prowadzenia działalności gospodarczej. , Przy domu znajduje się dobudowany garaż oraz podjazd na 3 miejsca postojowe. Świetna lokalizacja dojazd na Starówkę zajmie zaledwie 10 minut autem, 25 minut pieszo.
Świetna propozycja jako dom dla rodziny lub inwestycja pod wynajem na pokoje.

LOKALIZACJA
Osiedle w dzielnicy Chełm jest dobrze skomunikowane z centrum Gdańska, a także z  obwodnicą, Trójmiasta,  co umożliwia  szybki dojazd do każdej części aglomeracji.  Dogodny dojazd do autostrady A1 a także w kierunku drogi ekspresowej S7 w kierunku Warszawy.
Pełna infrastruktura handlowo - usługowa, w zasięgu krótkiego spaceru: przedszkole i szkoła, apteka, ośrodek zdrowia, liczne sklepy oraz Hipermarkety (m.in. Biedronka, Rossmann, Tesco).

WNĘTRZE
Kondygnacja I: ( Parter )


Ganek, przedpokój, pokój dzienny ( 20m2) , osobna kuchnia z zejściem do piwnicy ( 12 m2) , dwie sypialnie ,( 16 i 16m2)  sypialnia lub biuro z oknem na ogród ( 16m2) , łazienki ( 2,4 i 2,8 m2) klatka schodowa.



Kondygnacja II: ( poddasze) 


Przestronny pokój ( 23m2 ), sypialnia z wyjściem na taras ( 13,2 m2), kuchnia 6,3 m2, , łazienka z wanną i wc, przedpokój, taras.


Pod częścią domu jest piwnica, w której znajduje się kotłownia oraz pomieszczenia do przechowywania. 
Ogrzewanie gazowe. - piec dwufunkcyjny Vaillant, zimna woda miejska, kanalizacja. Na podłogach deski, panele, kafle. Okna PCV.

BUDYNEK
Dom wybudowano techniką tradycyjną z lat 40-tych, częściowo podpiwniczony.
Budynek z poddaszem użytkowym, ocieplony.
Dach pokryty dachówką, odnowiony ok. 2000 roku..
Stan techniczny dobry.

DZIAŁKA
Nieruchomość została posadowiona na  działce o powierzchni 561 m2 w kształcie prostokąta. Ogród nasłoneczniony, w pełni zagospodarowany. obsadzonym drzewami owocowymi.
Na działce znajduje się dobudowany do budynku garaż.
Koszty eksploatacyjne  w miesiącach zimowych do 1000 zł zł za gaz, prąd oraz podatek od nieruchomości ( ok. 400 zł rocznie) .

Zapraszam serdecznie na prezentację w dogodnie ustalonym wcześniej terminie. Nie zwlekaj, zadzwoń już dziś!

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.