Prezentujemy jedyny w swoim rodzaju wolnostojący budynek magazynowo biurowy

• o łącznej powierzchni ponad 9500 m2, w tym powierzchni magazynów: 6717 m2 oraz powierzchni biur: 2182 m2
• posiadający konstrukcję żelbetową, klasyfikującą go tym samym do kategorii obiektów wielofunkcyjnych, które można zaadoptować na potrzeby prowadzenia wielu działalności z różnych branż, w tym produkcyjnych, usługowych, handlowych i logistycznych
• z bardzo dużą ilością miejsc parkingowych, komfortowym placem manewrowym oraz miejscami dla samochodów ciężarowych
• o znakomitym układzie i funkcjonalności przestrzennej (np. niezależne wejścia), co pozwala stworzyć w nim idealne miejsce dedykowane zarówno jednemu Najemcy, jak i większej ilości Najemców zachowując przy tym pełną użyteczność wynajętych powierzchni biurowo magazynowych
• położony na terenie o łącznej powierzchni ok. 2,5 ha o przeznaczeniu PU-12 (produkcyjno-usługowym)
• zlokalizowany w Warszawie, w przemysłowej części dzielnicy Rembertów, Województwo Mazowieckie (bezpośrednie sąsiedztwo z bocznicą kolejową)
Bardzo dobre połączenie z trasami wyjazdowymi w pobliżu dróg wojewódzkich nr 634 oraz nr 631.
Odległości: Centrum Warszawy – 11 km ,
Lotnisko Chopina – 20 km
Trasa ekspresowa S8 (obwodnica Warszawy S8 łącząca Polskę centralną z kierunkiem północnym i południowym) – 7 km
Trasa ekspresowa S2 (obwodnica Warszawy, łącząca Polskę centralną z zachodnią i Berlinem) – 14 km

• dostępny od 01.2025 r. z możliwością wcześniejszego wejścia na wskazane powierzchnie
• ochrona, monitoring
• infrastruktura IT
• infrastruktura światłowodowa

OPIS MAGAZYNU:

• Magazyn ogrzewany
• Powierzchnia magazynowa doświetlona światłem dziennym; Świetliki na halach
• Hale wysokiego składowania
• Wysokość hal magazynowych: 11,7 m
• Antresola
• Windy towarowe
• Rampa rozładunkowa
• Hale wyposażone w bramy wjazdowe z poziomu zero
• Bramy segmentowe podnoszone, z napędem elektrycznym
• Wygodny wjazd wózkami widłowymi
• Zabezpieczenie przeciwpożarowe (bramy ppoż., hydranty, system p.poż)
• Posadzka niepyląca
• Infrastruktura pod suwnice
• Szatnia i sanitariaty
• Dach magazynu – płaski

OPIS BIUR:

• Bardzo dużo komfortowych i przestronnych pomieszczeń biurowych z zapleczem socjalnym, w tym również pomieszczenia typu Open space;
• Sale konferencyjne
• Ogromny potencjał wykorzystania dużych przestrzeni na powierzchnie wystawiennicze – showroom
• Doskonały dostęp do światła dziennego zapewniający komfortowe warunki pracy, okna otwierane
• Klimatyzowane pomieszczenia

MEDIA:

• Prąd, Woda, kanalizacja sanitarna, Ogrzewanie: miejskie

ATUTY:

• Świetna lokalizacja sprzyja efektywnej dystrybucji na rynek lokalny, krajowy i międzynarodowy
• Duże możliwości rozwoju wielu firm w branżach logistycznych, produkcyjnych, usługowych oraz handlowych
• Łatwy dostęp do wykwalifikowanych pracowników oraz dogodna komunikacja środkami transportu publicznego. W sąsiedztwie obiektu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej

ORIENTACYJNE KOSZTY:

• Bazowa stawka czynszu najmu magazynu:
5 Euro netto /m2+ VAT miesięcznie
• Bazowa stawka czynszu najmu biura:
10 Euro netto /m2+ VAT miesięcznie

• Koszty administracyjno-eksploatacyjne w PLN/m2/mc
• Szczegółowa oferta zostanie przedstawiona po zapoznaniu się z potrzebami Najemcy
• Oferta bezpośrednia

Zachęcamy do obejrzenia filmu prezentującego naszą nieruchomość:

AW Projekt Warszawa (Adres www ukryty)

https://www.Adres www ukryty/watch?v=gyakQFQgEjs

Zapraszamy do kontaktu i do obejrzenia naszych innych ogłoszeń!

Powierzchnia stworzona dla rozwoju

AW Projekt Sp. z o.o.
XXXXX570
Adres email ukryty
Adres www ukryty



*Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.


Multifunctional building Warszawa Rembertów with halls and offices for the production, service and trade industries Chełmżyńska street.

We present a unique, free-standing warehouse and office building


• with a total area of over 9,500 m2, including warehouse space: 6,717 m2 and office space: 2,182 m2
• due to a reinforced concrete structure, the building is a multifunctional facility that can be adapted to the needs of different activities in various industries, including production, services, trade and logistics
• with a large number of parking spaces, a comfortable maneuvering area and places for trucks
• with an excellent layout and spatial functionality (e.g. separate entrances), which allows you to create an ideal place dedicated to both a single tenant and numerous tenants, while maintaining full usability of the rented office and warehouse space
• located in a place with a total area of approx. 2.5 ha, intended for PU-12 (production and service)
• located in Warsaw, in the industrial part of the Rembertów district, Masovian voivodeship (direct proximity to a railway siding)

Very good connection to exit routes near provincial roads No. 634 and No. 631.

Distances:
Warsaw center – 11 km,
Chopin Airport – 20 km
Express route S8 (Warsaw bypass S8 connecting central Poland with North and South) – 7 km
S2 expressway (Warsaw bypass, connecting central Poland with western Poland and Berlin) – 14 km

• available from January 2025, with a possibility of earlier access to the indicated areas
• security, monitoring
• IT infrastructure
• fiber optic infrastructure

WAREHAUS DESCRIPTION:

• Heated warehouse
• Warehouse area illuminated by daylight; Skylights in the halls
• High storage halls
• Height of warehouse halls: 11.7 m
• Mezzanine
• Freight elevators
• Unloading ramp
• Halls equipped with entrance gates from ground zero
• Lifting sectional doors with electric drive
• Convenient entry with forklifts
• Fire protection (fire gates, hydrants, fire protection system)
• Dust-free floor
• Infrastructure for cranes
• Cloakroom and toilets, showers
• Flat warehouse roof

OFFICE DESCRIPTION:

• A lot of comfortable and spacious office rooms with social facilities, including open space rooms;
• Conference rooms
• Huge potential for using large spaces for exhibition areas - showrooms
• Perfect access to daylight ensuring comfortable working conditions, openable windows
• Air-conditioned rooms

MEDIA:

• Electricity, Water, sanitary sewage, Heating: municipal

ADVANTAGES:

• Great location facilitates effective distribution to the local, national and international markets
• Great development opportunities for many companies in the logistics, production, service and trade industries
• Easy access to qualified employees and convenient communication by public transport. There are public transport stops in the vicinity of the facility

APPROXIMATE COSTS:

• Base warehouse rental rate:
5 Euro net / m2 + VAT per month

• Base office rental rate:
10 Euro net / m2 + VAT per month

• Administrative and operational costs in PLN/m2/month
• A detailed offer will be presented after reviewing the Tenant's needs
• Direct offer

We encourage you to watch a video presenting our property:

AW Projekt Warszawa (Adres www ukryty)

https://www.Adres www ukryty/watch?v=gyakQFQgEjs

Please contact us and check out our other ads!

Space created for development

AW Projekt Sp. z o. o.
XXXXX570
Adres email ukryty
Adres www ukryty

*This announcement is for information purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Art. 66 1 of the Civil Code.



Kontakt:
Marta Wyszogrodzka-Rymarczyk
tel: XXXXX570
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)