Biuro INVEST HOME NIERUCHOMOŚCI Szafraniak zaprasza do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży nieruchomości mieszkalno-usługowej położonej we Wrześni przy skrzyżowaniu ulic Kosynierów i Powstańców Wielkopolskich.
Nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 694 m2 obejmuje dwie działki. 
1) Działka o pow. 530 m2 na której zlokalizowany jest dom jednorodzinny dwukondygnacyjny o pow. łącznej użytkowej 140 m2 w tym:
a) parter ok. 70 m2
-salon z jadalnią ok. 35,5 m2,
-kuchnia ok. 10,5 m2,
-toaleta ok. 3,5 m2,
-przedpokój z częścią komunikacyjną (schody) 12 m2,
-weranda/wiatrołap ok. 8,5 m2. 
b) piętro ok. 70 m2
-przedpokój ok. 6 m2,
-garderoba ok. 4 m2,
-pokój 20 m2,
-pokój ok. 16 m2,
-łazienka ok. 12,5 m2,
-część komunikacyjna,
-balkon na ogród.
Dodatkowo: 
-budynek gospodarczy murowany z lat 40-tych ok. 50 m2,
-wiata/garaż ok. 15 m2,
-ogród o charakterze rekreacyjno-dekoracyjnym zagospodarowany wieloletnimi nasadzeniami i drzewostanem.

2) działka o pow. 164 m2 na której zlokalizowany jest budynek o charakterze użytkowym dwukondygnacyjnym o łącznej pow. 120 m2,
-pomieszczenie/lokal na parterze ok. 40 m2 + ok. 20 m2 pomieszczenia gospodarczego,
-pomieszczenie/lokal na piętrze o pow. ok. 60 m2.
Dotychczas w lokalach tych była prowadzona działalność usługowa - sklepy.

Istnieje możliwość wykorzystania budynku na:
a) dwa niezależne lokale usługowo-gospodarczą (biura, sklepy, gabinety) - osobne wejścia do każdego, jeden z poziomu "0",
b) przekształcenie na niezależne mieszkanie, 
c) powiększenia dotychczasowej części mieszkalnej.

Informacje dodatkowe:
-teren ogrodzony, brama wjazdowa,
-zagospodarowany ogród,
-ok. 3,5 km do węzła na  autostradę Wolności Warszawa - Poznań, do E-92,
-odległość do Rynku 850 m,
-w pobliżu szkoła podstawowa, przedszkole, szpital, sklepy, 
-sąsiedztwo domów jednorodzinnych i niskiej zabudowy.

Media: sieć energetyczna, kanalizacja sanitarna, sieć wodociągowa, gazowa, sieć telefoniczna. Ogrzewanie gazowe (dom/lokal),
KOMINEK tradycyjny jako rekreacyjno-alternatywne źródło ciepła (dom).

 
WARUNKI SPRZEDAŻY DO NEGOCJACJI!
ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!
Kontakt: Anna Szafraniak nr licencji 16073, tel. XXXXX753.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)