Absolutnie wyjątkowy dom w Suchym Lesie! Oryginalna architektura w stylu loftowo-industrialnym z designerskim rozmachem i lifestylowym konceptem. Ścisła czołówka najciekawszych domów w aglomeracji poznańskiej! Zdjęcia wnętrza mówią więcej niż opis, a widok „w realu” zaskakuje i imponuje.

Nowoczesny styl, poczucie ogromnej przestrzeni oraz dbałość o estetykę i funkcjonalność wykonania i wykończenia. Znakomity stan techniczny i wizualny. Jakość i klasa! Komfort i prestiż! Ekonomia i ekologia!

Kształt powierzchni domu odpowiadający nieregularnemu kształtowi działki. Możliwość bardzo różnorodnej adaptacji wnętrza według potrzeby, idei i gustu nowego właściciela (wszystkie ściany wewnętrzne można usunąć uzyskując otwartą przestrzeń lub powierzchnię do nowej aranżacji).

Możliwość niebanalnego połączenia funkcji firmowej i mieszkalnej! Obecnie parter i antresole wykorzystywane w celach biznesowych (studio tańca argentyńskiego i biuro), a piętro jako mieszkanie dla kilkuosobowej rodziny.

Idealny obiekt dla ludzi młodych duchem - z fantazją i pomysłami oraz wielki potencjał dla ambitnej firmy lub osoby prowadzącą działalność, zwłaszcza o profilu kreatywnym lub artystycznym (np. agencja reklamowa, pracowania projektowa, atelier rzeźbiarskie bądź malarskie, studio tańca, firma informatyczna, wydawnictwo, redakcja, studio fitness, szkoła jogi itp.)!

Bardzo dogodna lokalizacji - w pobliżu ul. Obornickiej i w sąsiedztwie wielu dobrze prosperujących biznesów (m.in. siedziba firmy Apart). Świetna zauważalność z przelotowej ulicy Stara Droga i bardzo ławy dojazd o Poznania, centrum Suchego Lasu oraz wyjazd DK 11 w kierunku północnym (m.in. do węzła drogi ekspresowej S11, czyli zachodniej obwodnicy aglomeracji poznańskiej).

Lokalizacja: Suchy Las, ul. Akacjowa 1

Powierzchnia użytkowa: 386 m2

Kubatura: 2098 m3

Powierzchnia działki: 710 m2

Informacje szczegółowe:
- budynek wolnostojący, 2-kondygnacyjny (z antresolami);
- rok budowy: 2016-17;
- przeznaczenie w warunkach zabudowy: budynek biurowo-magazynowy z częścią socjalną i mieszkalną;
- pełna własność bez obciążeń;
- ściany trójwarstwowe (pustak solbet, wełna mineralna, cegła klinkierowa), dach ocieplony wełną 40 cm - bardzo dobra termoizolacja, skutkująca relatywnie niskimi kosztami ogrzewania;
- estetyczna elewacja z ręcznie uformowanej cegły klinkierowej najwyższej jakości i unikatowego wzornictwa (zakup w Holandii);
- rynny grafitowe (tytan-cynk);
- okna aluminiowe trzyszybowe (profile Aluprof);
- kilka wejść;
- w całym budynku ogrzewanie podłogowe (rurki systemu TECE i piec gazowy Buderus);
- rekuperacja oddzielnie dla parteru i piętra;
- przyłącza elektryczne oddzielne dla parteru i piętra;
- klimatyzacja w najcieplejszych pomieszczeniach na piętrze;
- w całym budynku energooszczędne oświetlenie LED;
- PARTER (ok. 186 m2; wysokość pomieszczeń 5m!, posadzka betonowa): powierzchnia biurowa (ok. 50 m2) - antresola (ok. 19 m2), aneks kuchenny (ok. 10 m2), łazienka (ok. 4m2, z kabiną prysznicową i WC); powierzchnia nominalnie magazynowa (do wykorzystania w innym celu; ok. 84 m2; z nadprożem do ew. montażu bramy) - antresola (ok. 17 m2), szatnia (ok. 6 m2), przedsionek ze schodami na piętro; pomieszczenie gospodarcze (ok. 5 m2, tu kotłownia);
- PIĘTRO (ok. 182 m2; możliwość usunięcia ścian działowych i dowolnej aranżacji przestrzeni; podłogi Quickstep):pokój dzienny z aneksem kuchennym (ok. 85 m2); sypialnia (ok. 27 m2) z garderobą, wanną i kabiną prysznicową oraz WC; 3 sypialnie (ok. 13, 13, 12 m2) w tym 2 z wyjściem na balkon; łazienka (ok. 6 m2) z kabiną prysznicową i WC; pralnia;
- schody dębowe;
- bezodpływowy zbiornik na ścieki (szambo, 10 m3);
- garaż 1-stanowiskowy (ok. 20 m2) w bryle budynku;
- zgodnie z planem zagospodarowania możliwe 4 miejsca postojowe na działce przed domem;
- taras przy budynku;
- ogrodzenie działki zapewniające prywatność;
- brama automatyczna;
- system monitoringu z alarmem (Solid);
- system automatycznego podlewania (Rainbird).

ZAINTERESOWANYCH ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

[Powyższy opis ma charakter informacji i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.]




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)