1 649 000 zł | SPRZEDAŻ | 149,76  m2 | DOM | WILCZA GÓRA

Wirtualny spacer: https://sb360.online/nlcpn5 

Przedmiotem sprzedaży jest dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w Wilczej Górze, w gminie Lesznowola, na południe od Warszawy. 

Powierzchnia całkowita domu: 249,38 m2 
Powierzchnia użytkowa domu (parteru, poddasza użytkowego i garażu): 149,76 m2 
Powierzchnia netto (parteru i poddasza): 197,68 m2
Taras : 13,9 m2

Dom znajduje się na narożnej działce o powierzchni 625 m2, na której kilkanaście lat temu urządzono ogród. Zadbany ogród z tarasem i zacienionym miejscem do odpoczynku jest niewątpliwym atutem tej nieruchomości. 

Na parterze znajduje się salon z jadalnią, oddzielna kuchnia, łazienka, pralnia oraz korytarz i przedpokój. Na piętrze 4 pokoje, garderoba i łazienka. Na podłogach drewniany parkiet - świeżo cyklinowany na parterze, na piętrze do odnowienia. 

Parter, schody oraz sypialnia na piętrze - po remoncie. 
Na piętrze brak drzwi do pokoi. 
W cenie mogą zostać wszystkie meble (w tym nowy zestaw wypoczynkowy w salonie oraz łóżko małżeńskie w sypialni). 
Dwie lodówko - zamrażarki. 

DANE TECHNICZNE
- Ogrzewanie gazowe. W tym roku wymieniony piec na nowy Vaillant VU PL 240/3-5 atmo TEC Plus ze sterownikiem automatycznym.  Grzejniki z zaworami termostatycznymi. Bezszwowe rury ogrzewania bez zagięć, izolowane. Dwie rozdzielnie CO.  Wentylacja grawitacyjna. Podgrzewacz wody o pojemności 150l. Instalacja z obiegiem cyrkulacyjnym. Instalacje elektryczne w peszlach. Rozprowadzona sieć kablowa 100 MB - nie użyta. 

Nowa koza eko na drewno - z aktualnymi normami - można używać przy zaostrzonych przepisach smogowych.

Ściany zewnętrzne murowane z pustaków ceramicznych Porotherm  30 P+W izolowane styropianem o grubości 10 cm. Podłoga na gruncie ocieplona styropianem o grubości 10 cm. Okna na profilu PCV z szybą o współczynniku U = 1,1W/m2K. Sufit poddasza izolowany styropianem o grubości 20 cm. Dach izolowany wełną mineralną grubości 20 cm. 
Instalacja alarmowa - Satel, monitoring. 
Brama garażowa i wjazdowa z osprzętem firmy NICE. Brama wjazdowa i ogrodzenie po remoncie w 2022r. 
Woda deszczowa z rynien odprowadzana do dwóch studni opadowych. W ogrodzie dwa domki narzędziowe.

Media: wszystkie media miejskie.

Zapraszam na prezentację. 

Agnieszka Królica 
tel: XXXXX180

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 87.03 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 112.16 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 129.85 kWh/(m2 · rok).