|
Na sprzedaż bardzo przestronne i jasne 3-pokojowe mieszkanie przy ulicy Francesco Nullo w dzielnicy Grzegórzki. Doskonała lokalizacja, centrum miasta, 2min. pieszo przystanek tramwajowy, wyjątkowo zielone osiedle.

Mieszkanie posiada KW, jest dwustronne, ma powierzchnie 75,8m2 i znajduje się na 1-wszym piętrze (z 2-óch) kameralnego bloku z cegły (z około 1955r.). Okolica - dawna cześć dzielnicy Grzegórzki - jest w Krakowie powszechnie ceniona za zdecydowanie ponadprzeciętną ilość zieleni idącą w parze z niewielką odległością do Rynku Głównego, sąsiedztwem Bulwarów (7min.pieszo) czy dostępem do komunikacji publicznej.

Sąsiednimi ulicami są: Aleja Pokoju, ul. Bobrowskiego, Grzegórzecka.


MIESZKANIE składa się z:
- osobn ej , jasnej kuchni (ok. 9m2) - spora i wygodna (może pełnić też funkcję jadalni)
- 3-ech dużych, niezależnych pokoi (metraż około 20m2, 17m2 i 18.5m2) - z jednego z nich jest wyjście na balkon. Z okien każdego pokoju rzadki w Krakowie, wyjątkowo przyjemny, zielony widok.
- łazienki wraz z WC - z wanną
- przedpokoju - z szafami we wnękach

Pomieszkania są wysokie-ok. 2.74cm, dzięki temu mieszkanie dodatkowo optycznie zyskuje na przestronności.

Do dyspozycji duża piwnica -ok.10m2 (nie ujęta w KW, jej metraż nie jest wliczony w ten podany w ogłoszeniu).


LOKALIZACJA:

ul. Francesco Nullo - Kraków - Grzegórzki - odcinek między Al. Pokoju a Bulwarami. Blisko Rondo Grzegórzeckie i Mogilskie.

Osiedle w ścisłym centrum Krakowa, powszechnie uznawane za bycie jedną z najlepiej skomunikowanych części miasta a równocześnie stanowiące „zieloną wyspę” - ilość drzew i przestrzeni zdecydowanie wykracza tu poza krakowski standard. W okolicy bulwary, plaża, ścieżki spacerowe, parki kieszonkowe. Miejsce wyjątkowo ciche i spokojnie.

2min. do przystanku tramwajowego i autobusowego Francesco Nullo. Dojazd do Dworca Głównego czy Rynku zajmuje około 8minut, do najbliższego centrum handlowego (Galeria Kazimierz, nieco dalej M1) około 4min. autem/tramwajem. Doskonałe połączenie w krakowskimi uczelniami, szybki dojście do biurowców (blisko np. kompleks Fabryczna Office Park czy ABB Global Busines).

Na miejscu świetnie rozwinięta infrastruktura - liczne sklepy (w tym Biedronka) i kultowy bar Jutrzenka. Niedaleko poczta, przychodnia, przedszkola (także publiczne), żłobek, szkoła podstawowa (ok. 7 min. pieszo), apteka (3min.) itp.

Dla miłośników imprez sportowych i koncertów w zasięgu 5min.komunikacją Tauron Arena.


INNE
Czynsz wraz funduszem remontowym i zaliczkami obecnie około 970 zł (1os.).
Ogrzewanie mieszkania z sieci miejskiej (MPEC) , ogrzewanie wody piecykiem gazowym.
Pod blokiem miejsca parkingowe nieprzypisane.



Mieszkanie wymaga remontu, natomiast z uwagi na lokalizację i rozkład posiada ogromny potencjał. Istnieje możliwość zrobienia 4-ech niezależnych pokoi (bez przeniesienia kuchni)!
Doskonała oferta dla rodziny lub na inwestycję (w tym szczególnie „najem na pokoje”).


Cena sprzedaży: 980 000 zł
Polecam i zapraszam do kontaktu!
Agnieszka Michałkowska
licencja nr 28456

tel.XXXXX019

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: blok |
Głośność: ciche |
Plac zabaw: TAK |
Widok: na podwórko |
Woda: ciepła - piecyk |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: osiedle |
Ogrzewanie: C.O. miejskie |
Internet: TAK |
Telewizja kablowa: TAK |
Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus miejski, miejska, tramwaj, tak, autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 90 |
Odl. do sklepu [m]: 120 |
Odl. do szkoły [m]: 500 |
Odl. do przedszkola [m]: 400 |
Odległość od plaży: 1000 |
Winda: NIE |
Rozkład: dwustronne |
Usytuowanie: dwustronne |
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda, sprzątanie, ogrzewanie, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Piwnica [m2]: 10 |
Piwnica: TAK |
Stan lokalu: do remontu |
Okna: PCV |
Instalacje: niewymienione |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 1 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 75,8000 |
Rok budowy: 1955 |
Liczba pokoi: 3 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 274 |
Liczba sypialni: 2 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 20; 18,5; 17 |
Podłogi pokoi: parkiet |
Typ kuchni: widna - wejście z przedpokoju |
Rodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobno |
Typ łazienki: razem z wc |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro |


::LINK DO STRONY |
Adres www ukryty

::KONTAKT DO AGENTA |
Agnieszka Michałkowska |
XXXXX019|
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS3, Lubomirskiego |
Lubomirskiego 39/1 |
31-509 Kraków |
XXXXX-00

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Michałkowska (licencja nr: 28456)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na Adres www ukryty