WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE
NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI!!

Do wynajęcia nowy  lokal ok. 129 m2 w paterze eleganckiego budynku apartamentowego - w ciągu innych lokali usługowych i handlowych
Niskie koszty ogrzewania z uwagi na środkowe położenie lokalu i ogrzewanie z sieci miejskiej

POŁOŻENIE:
Bezpośredni wjazd od ul.  Św. Wincentego
Przystanek autobusowy przed lokalem przy Św. Wincentego
W sercu bardzo dużego osiedle na Bródnie (11 budynków ok. 700 mieszkań)
Do Stacji Metro Trocka - 8 minut spacerem (ok.700m)
Do Stacji Metro Kondratowicza - ok. 2,5 km

OPIS:


stan deweloperski 
duże witryny z miejscem na szyld/reklamę w kasetonie nad wejściem
w ciągu handlowy
z bezpośrednim wejściem z chodnika 
parking ogólnodostępny przed lokalem (zatoki parkingowe)
zgoda na sprzedaż alkoholu
wysokość 340 cm 
drzwi wejściowe szer. ok 190 cm 
media (CO, prąd, kanalizacja) - miejskie
TV kablowa, Internet, telefon
drzwi antywłamaniowe
miejsce postojowe w garażu podziemnym
osiedle otwarte - bez ogrodzenia
moc przyłączeniowa energii elektrycznej 25 kW - z możliwością zwiększenia przydziału
posiada certyfikat energetyczny

NA JAKI CEL?
* Na placówkę medyczną, (stomatologię, rehabilitację, gabinety psychologiczne)
* Na sklep, drogerię, piekarnię itp.
* Biuro (księgowość, ubezpieczenia)
* Na usługi: fryzjer, salon kosmetyczny, 
* Na żłobek / klub malucha itp. 
* Na szkołę tańca, językową i inne

WARUNKI KOMERCYJNE:
czynsz najmu: 8500 zł netto + VAT miesięcznie (właściciel wystawia fakturę VAT)
Opłaty dodatkowe: czynsz do wspólnoty ok. 10 zł/m2
Dodatkowo media w lokalu wg. zużycia opłaca najemca
Kaucja - do ustalenia z właścicielem
Preferowany okres najmu - 3 lata
Możliwe wakacje czynszowe na adaptacje lokalu - zależne od długości najmu
Właściciel lokalu posiada 1 miejsce w garażu podziemnym

Zapraszam do obejrzenia!!!