Mamy przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży domu położonego nieopodal Lasu Kabackiego. Dom do własnej aranżacji jego komfortowych, rodzinnych powierzchni.
Zapraszamy na ulicę Bażancią, osiedle Dąbrówka.

Jakie są najważniejsze atuty tej nieruchomości?
- lokalizacja - ciche otoczenie domów jednorodzinnych
- bliskość Lasu Kabackiego
- komfortowy rozkład
- master bedroom z garderobą i łazienką
- garaż dwustanowiskowy
- ogrzewanie podłogowe w całym domu
- dodatkowa powierzchnia na poddaszu nie wliczona w podaną powierzchnię 205,8 m2.
- intymny duży ogród
- kameralne zamknięte osiedle

DOM
Został zbudowany w 2023 roku. Technologia tradycyjna (ściany zewnętrzne murowane z pustaka ceramicznego 25 cm, ściany wewnętrzne z bloczków suporex 12 cm).
Jego powierzchnia to 205,4 m2, na którą składają się:
parter:
- kuchnia, jadalnia, salon - 51,8 m2
- łazienka
- hol z miejscem na garderobę
- garaż na dwa auta
- kotłownia
piętro:
- 4 sypialnie
- łazienka
- garderoba
- hol
Jedna z sypialni to sypialnia małżeńska z własną łazienką i garderobą - razem 38,7 m2
poddasze (powierzchnia dodatkowa):
- to dodatkowa powierzchnia nad piętrem, do której prowadzą murowane schody. Jest to otwarta przestrzeń, którą można dowolnie zaaranżować. Jest dobrze doświetlone - posiada 3 połaciowe okna i jedno tradycyjne (wysokie).
Dom wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną ( kanalizacja miejska) oraz gazową. Został zainstalowany nowoczesny dwufunkcyjny piec gazowy z zasobnikiem na wodę. W całym domu jest ogrzewanie podłogowe ( również na poddaszu). Jest również światłowód oraz przygotowana instalacja alarmowa - czujniki ruchu oraz kamery na zewnątrz. Dach pokryty jest blachodachówką, okna pcv w kolorze antracyt ( dachowe drewniane również w kolorze antracyt). Brama garażowa i brama wjazdowa na osiedle sterowane pilotem.

Działka
Ma powierzchnię 558 m2, jest w kształcie prostokąta i tworzy literę U wokół domu. Otoczona jest wysokim drewnianym płotem z jednej strony a od strony tarasu w granicy działki rosną wysokie iglaki również zapewniające  intymność.

Otoczenie
Wejście do Lasu Kabackiego znajduje się w odległości około  500 m. Ulica Puławska oddalona jest o 1km. Tuż przy wyjeździe znajduje się sklep Lidl i Rossmann. W najbliższej okolicy znajdują się również:
- prywatna szkoła podstawowa oraz przedszkole Heliantus - 100 m od domu
- przedszkole Leśne Ursynów - 300 m
- Selgros, Obi, Castorama - 1km
- Auchan, Media Expert, Leroy Merlin - 3 km
- Designer Outlet - 3,4 km
Obecnie trwa budowa największego tego typu kompleksu na Mazowszu  - San Park Mysiadło.
Lokalizacja zapewnia zarówno spokój i kontakt z naturą jak i wygodę związaną z całą najbliższą infrastrukturą handlową i usługową.

Jeśli ta oferta jest bliska Twoim oczekiwaniom- zadzwoń, umów się na prezentację domu i okolicy. Może to właśnie miejsce dla Ciebie i Twojej rodziny?







Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)