ATRAKCYJNA OFERTA- SPRZEDAŻY DZIAŁKI Z PROJEKTEM I POZWOLENIEM NA BUDOWĘ DOMU JEDNORODZINNEGO. Na sprzedaż urokliwa działka budowlana z pozwoleniem na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Działka o powierzchni 1067 m2 ,zlokalizowaną wśród istniejącej zabudowy jednorodzinnej w otoczeniu terenów zielonych w miejscowości Trójca, gmina Zgorzelec, powiat zgorzelecki woj. dolnośląskie. Budowa domu jednorodzinnego nastąpić może według projektu autorskiego Kamilek o powierzchni użytkowej 86,1 m2 i kubaturze 534,0m3 w technologii szkieletowej (kanadyjki). Link producenta :https://domyinterstyl.pl/dom-kamilek-86m2/. Zakończenie budowy do stanu deweloperskiego, możliwe w terminie do 8 miesięcy. Istnieje możliwość zastosowania drugiego wariantu, który umożliwia postawianie domu według własnego projektu zgodnie z obowiązującymi ustaleniami, wynikającymi z MPZP. Działka oznaczona w MPZP jest symbolem MN106-tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz symbolem KDZ 3- teren dróg zbiorniczych, dla której obowiązują następujące ustalenia.

1. W granicach terenów MN ustala się jako przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

2. Nie dopuszcza się realizacji zabudowy szeregowej.

3. Dopuszcza się drogi wewnętrzne. 4. Ustala się obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu. 5. Maksymalna wysokość budynków nie może być większa niż 2 kondygnacje plus poddasze użytkowe.

6. Obowiązują dachy strome symetryczne, kryte dachówką o kącie nachylenia połaci dachowej dostosowanym do zabudowy sąsiedzkiej w granicach 380- 450.

7. Wskaźnik intensywności zabudowy nie może być wyższy niż: - 0,35 dla zabudowy wolnostojącej, - 0,45 dla zabudowy bliźniaczej.

8. Powierzchnia biologicznie czynna działki budowlanej nie może być niższa niż: - 65% dla zabudowy wolnostojącej, - 55% dla zabudowy bliźniaczej.

9. Wjazd na działkę budowlaną ustala się wyłącznie z dróg lokalnych, wewnętrznych lub z ciągów pieszojezdnych oraz, za zgodą zarządcy drogi, z dróg zbiorczych 10. Ustala się obowiązek zapewnienia w obrębie działki budowlanej 2 miejsc postojowych oraz dodatkowo 1 miejsca w przypadku występowania usługi wbudowanej. 11. W granicach terenów KD ustala się jako przeznaczenie podstawowe. Dojazd do działki asfaltową drogą gminną. Dostępne media : na działce prąd [zrobione przyłącze elektryczne], Teren płaski działka w kształcie prostokąta. Poniżej poszczególne odległości w sąsiednich miejscowościach Zgorzelec- 7 km Lubań - 16 km Nieruchomość wolna od obciążeń. Zapraszamy na prezentacje. *********************************************** Cena 139. 000,00 zł, tj.130 zł./m2 *********************************************** KONTAKT: Dariusz Zagajewski: tel: XXXXXX598 Biuro; tel: XXXXXX246 lub XXXXXX701 *********************************************** Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.