Przedmiotem sprzedaży jest bardzo atrakcyjna nieruchomość, zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej oraz wolnostojącym dwustanowiskowym budynkiem garażowym, położona w Poznaniu przy ul. Pięknej 7a (dzielnica: Jeżyce, podzielnica: Ogrody).
W sąsiedztwie niezbędna infrastruktura tj. markety spożywcze (Lidl, Biedronka), przychodnia lekarska, apteka, kościół, przystanek autobusowy (linie 148, 159, 177, 191, 193) i wiele innych.

Budynek mieszkalny ma powierzchnię użytkową 216 m2, budynek garażowy ma powierzchnię użytkową 29 m2, działka gruntu jest w kształcie regularnego prostokąta (front 17 m, głębokość 27 m) i ma powierzchnię 459 m2.

Działka jest płaska, pięknie zagospodarowana i utrzymana w dobrym stanie. Wejście do budynku, dojazd do garażu oraz dojście do śmietników utwardzone jest kostką granitową. Tylną część działki stanowi ogródek z pięknie utrzymanym trawnikiem oraz roślinnością ozdobną. Cały teren nieruchomości jest ogrodzony, wjazd na teren działki przez bramę sterowaną elektrycznie.

Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej w połowie lat 70-tych XX w., w latachXXXXX004 przeszedł kapitalny remont. Ściany zewnętrzne pustak ceramiczny POROTHERM 38, ocieplone od zewnątrz styropianem 20 cm, ściany wewnętrzne murowane 9 cm, dach: stropodach kryty papą, rynny, parapety oraz obróbki blacharskie blacha – tytanowo-cynkowa, stolarka okienna drewniana (mahoń), drzwi wejściowe antywłamaniowe drewniane, taras: drewno sosnowe impregnowane ciśnieniowo
.
Budynek mieszkalny jest częściowo podpiwniczony i ma bardzo ciekawy układ czteropoziomowy (na zasadzie półpięter). Wszystkie pomieszczenia są w dobrym stanie technicznym oraz sanitarnym.
Na podłogach parkiet przemysłowy oraz kafelka, drzwi wewnętrzne drewniane mahoniowe, parapety drewniane. Wystawa okienna, ogród od zachodu, wjazd na posesję od wschodu.

POZIOM -1,11 (52,0 M2)
pokój 16,1 m2
kotłownia 12,3 m2
piwnica 12,5 m2
pom. gosp. 4,0 m2
pom. gosp. 3,6 m2
pom. gosp. 3,5 m2

POZIOM 0 (33,0 M2)
wiatrołap 5,6 m2
hall 24,9 m2
łazienka 2,5 m2

POZIOM +1,31 (50,8 M2)
pokój dzienny 38,4 m2 z wyjściem na taras oraz do ogrodu
kuchnia 11,3 m2
spiżarnia 1,1 m2

POZIOM +2,46 (30,6 M2)
podest 2,5 m2
pokój 12,03 m2
łazienka 4,0 m2
pokój 12,07 m2

POZIOM +4,11 (50,2 M2)
podest 3,3 m2
pokój 11,5 m2
łazienka 6,2 m2
garderoba 13,2 m2
sypialnia 16,0 m2

RAZEM 216,6 m2

Instalacje:
wodna (wodociąg), elektryczna, kanalizacyjna (miejska), gazowa, centralnego ogrzewania (piec gazowy dwufunkcyjny marki Viessmann), telekomunikacyjna.

Forma własności gruntu: własność.

Brak obciążeń w księdze wieczystej.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Cena: 2.200.000 zł

Kontakt: Tomasz Klim tel. XXXXX273 lub email: Adres email ukryty

Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 10949

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.







Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)