Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży działki o powierzchni 3 180 mkw., położonej w malowniczej miejscowości Strzeniówka. Ta urokliwa nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, tuż obok lasu, zapewniając swoim przyszłym mieszkańcom komfort oraz bliskość natury.

Lokalizacja. Działka położona jest w bardzo atrakcyjnym punkcie, gdzie cisza i spokój idą w parze z dostępem do wszystkich potrzebnych udogodnień. W drodze dostępne są media, takie jak prąd, woda miejska oraz kanalizacja, co znacznie ułatwia proces budowy.

Dojazd. Dojazd do działki odbywa się drogą gminną, częściowo utwardzoną (ostatnie 20 m).
Kształt i wymiary. Działka ma kształt trapezu, co daje wiele możliwości aranżacyjnych i zagospodarowania terenu według własnych preferencji.

Atrakcje w okolicy. Okolica dynamicznie się rozwija, a bliskość do Warszawy 20 minut dojazdu sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla osób ceniących wygodę oraz spokojne otoczenie. W najbliższej okolicy znajdują się także szkoły i przedszkola, co jest istotnym czynnikiem dla rodzin z dziećmi.

Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Pruszkowski, Gmina Nadarzyn, miejscowość Strzeniówka,
Identyfikator działki (Teryt): 142105_2. 0013,
Klasy gleby: RV, RVI,KW: tak, brak obciążeń,Media: w drodze woda, kanalizacja, prąd,
Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus.Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr X/71/2007 Rady Gminy NADARZYN z dnia 30 maja 2007 r.,Oznaczenie w planie "MNN",Przeznaczenie działki: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna z budynkami w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym,Przeznaczenie dopuszczalne: w budynku mieszkalnym lub gospodarczym na terenie MNN dopuszcza się lokowanie wbudowanych, usług towarzyszących, pod warunkiem, że działalność ta nie spowoduje wprowadzenia ruchu transportu ciężkiego ponad 3,5 t, ani wzmożonego ruchu samochodów osobowych oraz, że usługi mogą zajmować nie więcej niż 30 % powierzchni całkowitej budynku,Powierzchnia biologicznie czynna: 80%,Wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 2 kondygnacji (druga kondygnacja jako poddasze użytkowe), z dachami skośnymi i nie więcej niż 9,5 m.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 8:00 - 19:00.
English description:
I invite you to familiarize yourself with an exceptional offer for the sale of a plot of 3,180 sqm, located in the picturesque village of Strzeniówka. This charming property is located in a quiet and peaceful area, right next to the forest, providing its future residents with comfort and proximity to nature.

Location. The plot is located in a very attractive point, where peace and quiet go hand in hand with access to all the necessary amenities. Utilities such as electricity, city water and sewerage are available on the road, which makes the construction process much easier.

Access. Access to the plot is via a communal road, partially paved (last 20 m).
Shape and dimensions. The plot has a trapezoidal shape, which gives many possibilities for arrangement and development of the land according to your preferences.

Attractions in the area. The neighborhood is dynamically developing, and its proximity to Warsaw, a 20-minute commute, makes it a perfect place for those who value convenience and peaceful surroundings. There are also schools and kindergartens in the immediate vicinity, which is an important factor for families with children.

Basic data about the plot:
Location: Mazowieckie Voivodeship, Pruszków County, Nadarzyn Municipality, Strzeniówka village,
Plot ID (Territory): 142105_2. 0013,
Soil Classes: RV, RVI,Land Registry: yes, no encumbrances,Media: on the road water, sewerage, electricity,
Communication access: Adres www ukrytyanning Status:
MPZP Resolution No. X/71/2007 of the Municipality Council of NADARZYN dated May 30, 2007,Plan designation "MNN",Plot designation: single-family extensive residential development with detached or semi-detached buildings,Permitted use: in a residential or outbuilding in the MNN area, it is allowed to locate built-in, accompanying services, provided that these activities will not cause the introduction of heavy transport traffic over 3.5 t, or increased passenger car traffic, and that services may occupy no more than 30% of the total area of the building,Biologically active area: 80%,Height of single-family residential buildings up to 2 stories (the second story as a usable attic), with pitched roofs and no more than 9.5 m.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 58,00 m Długość działki : 55,00 m Kształt działki : Trapez Działka narożna : Tak Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media Woda : Miejska, Kanalizacja : Miejska, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : W drodze
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność