REZERWACJA



Mamy przyjemność zaprezentować przeznaczony do sprzedaży dom położony przy ul. Piaskowej w miejscowości Ługwałd (gmina Dywity, pow. Olsztyński).


Dwie kondygnacje
5 pokoi, 2 łazienki
Powierzchnia użytkowa to 162m2, natomiast powierzchnia całkowita wynosi 193.3m2
Dom usytuowana jest na działce o powierzchni 1408 m 2 , na której znajduje się również drewutnia
Wyjeżdżając z nieruchomości, wjeżdżamy na drogę szutrową (spokojny i bezpieczny wyjazd)
Na parterze została wydzielona kawalerka, która wchodzi w skład nieruchomości, tworząc wiele dodatkowych możliwości do zagospodarowania przestrzeni - może pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni lub miejsca do pracy czy lokalu na wynajem.


Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami!

Powierzchnia i pomieszczenia:

Na wspomnianą już powierzchnie, składają się następujące pomieszczenia:

Parter :


Wiatrołap - 3.96m2
Hall - 8.23m2
Kuchnia - 8.9m2
Jadalnia - 13.6m2
Łazienka - 4.3m2
Salon - 48.2m2
„Kawalerka”: Sień + Kuchnia: 9.46m2 oraz Pokój + Kotłownia 22m2


Poddasze:


Hall - 6.7m2
Pokój - 10.8m2
Pokój - 10.7m2
Pokój - 10.8m2
Łazienka - 4.3m2


Rozkład pomieszczeń został przedstawiony na rzutach 3D

Wykończenie:

Dom został wybudowany za pomocą gazobetonu 24cm + docieplenie styropianem 12cm. Na dachu znajduje się dachówka ceramiczna, a poddasze zostało docieplone wełną mineralną. W praktycznie całym domu znajduje się ogrzewanie podłogowe (za wyjątkiem sypialni i garderoby). W domu znajduje się alarm trzystrefowy, Internet Orange, z możliwością podłączenia światłowodu oraz jest także możliwość założenia instalacji gazowej. Nieruchomość posiada zainstalowaną w 2021 r, pompę ciepła, którą dopełnia instalację fotowoltaiczną o mocy 3.6kW. Ciepła woda użytkowa dostarczana jest za pośrednictwem dużego - 140 l zbiornika.

Lokalizacja:

Ługwałd to wieś położona w odległości ok. 9 kilometrów od Olsztyna. Przebiega przez nią DK51, za pomocą której dojedziemy do m.in. wspomnianego już Olsztyna czy do siedziby gminy - wsi Dywity (2 kilometry), w której to zrobimy zakupy, poślemy dzieci do szkoły czy latem pójdziemy nad jezioro. Do Ługwałdu dojedziemy nie tylko samochodem, ale również za pomocą autobusów kursujących z Dywit oraz z Olsztyna.

Zapraszamy do kontaktu!

Więcej zdjęć lepszej jakości tylko na Adres www ukryty

Kontakt:
Damian Linkner
tel. XXXXX430
e-mail: Adres email ukryty
Adres www ukryty

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo