Przedstawiamy ofertę sprzedaży lokalu użytkowego, położonego w mazurskim miasteczku uzdrowiskowym - Gołdapi, na Armii Krajowej - ulicy sąsiadującej i łączącej się z centralnym punktem miasta (Placem Zwycięstwa).
Odległość od oferowanej nieruchomości do Rynku Miejskiego - 200 m

Lokal jest obecnie wynajmowany i generuje stały, pasywny dochód, co dla nowego właściciela otwiera możliwość przejęcia obecnych najemców.
Najemcy związani są umową najmu na czas nieokreślony (z jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia).

Lokal mieści się na parterze odrestaurowanej kamienicy, wejście z witrynami od ulicy, przy samym chodniku i drodze. W przeszłości w lokalu prowadzona była kawiarnia. Nieruchomość przystosowana jest do prowadzenia małej gastronomii: cukierni, kawiarni - pod tego typu działalność nowy Właściciel nie musi zmieniać znacząco aranżacji. Dzięki gotowemu zapleczu, zabudowom meblowym i ladzie recepcyjnej, lokal sprawdzi się także idealnie jako salon kosmetyczny, lokal biurowy, czy też sklep (każdej branży).

W cenę ofertową wchodzą wszystkie zabudowy meblowe i klimatyzacja. Lokal wykończony jest pod klucz, nie wymaga nakładów finansowych, utrzymany jest w bardzo dobrym stanie. Jego niewątpliwym i znaczącym atutem są dwie duże witryny okienne, skierowane w stronę drogi, a także miejsce na szyld zewnętrzny. Lokal posiada też pomieszczenie socjalne wraz z toaletą i toaletę w części głównej (sali sprzedażowej) dla Klientów.

Na podłodze w części głównej lokalu położone zostały panele PCV o bardzo wysokiej klasie ścieralności, utrzymane w nienagannym stanie. W części socjalnej i łazienkach na podłodze znajduje się gres. Kolejnym atutem nieruchomości są bardzo niskie opłaty i koszty utrzymania, aktualnie czynsz wynosi 330 zł. W czynszu zawarte jest odśnieżanie i zamiatanie chodnika znajdującego się przy wejściu do lokalu. Ogrzewanie piecykiem gazowym.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości. Kupujący nie ponosi kosztów prowizji.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości