Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 2518 m² oraz prawo własności posadowionego na tym gruncie budynku magazynowo-biurowego o powierzchni użytkowej 3111,09 m². Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w północno-wschodniej części Gdańska, w dzielnicy Letnica, oddalonej od śródmieścia o około 5 km. Ulica Chodackiego jest ciągiem komunikacyjnym, usytuowanym wzdłuż nabrzeża portowego. Letnica ma w przeważającej części charakter przemysłowy. Na terenie dzielnicy znajdują się głównie zakłady przemysłowe, składy i nabrzeża portowe.W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości, znajdują się obiekty magazynowo-produkcyjne, baza paliwowa oraz place składowe i nabrzeża rozładunkowe związane z funkcją portową tego obszaru. Południowo-wschodnia granica działki przylega do nabrzeża Martwej Wisły. Północno-zachodnia granica biegnie wzdłuż torów kolejowych bocznicy obsługującej sąsiednie nieruchomości. Budynek magazynowo-biurowy - wybudowany w 1926 roku, obiekt dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym (II piętro) i poddaszem nieużytkowym, częściowo podpiwniczony. Elewacja frontowa z wejściem głównym do budynku usytuowana jest od strony nabrzeża. Dach kryty jest dachówką ceramiczną. Parter i I piętro mają przeznaczenie magazynowo-biurowe i znaczą wysokość ok. 4 m. Piętro II jest poddaszem użytkowym o funkcji mieszkalnej - dwa mieszkania (jedno jednopokojowe, drugie dwupokojowe). Przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie strefy o przeznaczeniu przemysłowo - produkcyjnej, produkcja wielkotowarowa i produkcja o znacznym stopniu uciążliwości związanej z dużymi przewozami, emisją zanieczyszczeń, hałasem, znacznymi polami elektromagnetycznymi, dużą ilością odpadów poprodukcyjnych itp. Dopuszcza się wszelką działalność gospodarczą i produkcyjną możliwą na terenach zurbanizowanych i w granicach administracyjnych miasta. Dopuszcza się funkcję mieszkalną integralnie związaną z prowadzoną działalnością komercyjną. Zapraszam na prezentację.